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標題 [閒聊] 買房時間點真的很重要啊
時間 Sun Sep 15 14:09:44 2024
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林口立軒天美
https://i.imgur.com/4zpvEZz.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/4zpvEZz.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/WtTZx92.jpeg)
2014買2019賣，持有五年虧了 400 萬
2019買2024賣，持有五年賺了 1100 萬
桃園這種案例也非常多
好多案子點進去都是這樣的情形
傻多真的要 hold 住，不然賣房賣在阿呆古
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.129.177 (臺灣)
※ 作者: foda 2024-09-15 14:09:44
※ 文章代碼(AID): #1cvdegT9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726380586.A.749.html
推 : 2014買2024賣，賺700，10年時間也還好1F 09/15 14:12
推 : 都已經是傻多了，怎麼可能短期，當然是放到退休再賣2F 09/15 14:12
推 : 這種大坪數更多是抱一輩子了 才五年就賣其實算個案
副都心這種案例比較多 那個才是真的套在高點3F 09/15 14:20
副都心這種案例比較多 那個才是真的套在高點3F 09/15 14:20
推 : 確實 在意房價漲跌就要掌握時間點！5F 09/15 14:34
推 : 這就是投資vs自住的差別
大趨勢不變的情況下，撐的住才是真的6F 09/15 14:46
大趨勢不變的情況下，撐的住才是真的6F 09/15 14:46
推 : 房地產已經算簡單勝率8成賠比賺難8F 09/15 14:49
→ : 但屋主一間的漲跌也不算什麼，
你不知道他是不是轉倉到其他標的，
最終還是看整體資產的成長。9F 09/15 14:49
你不知道他是不是轉倉到其他標的，
最終還是看整體資產的成長。9F 09/15 14:49
→ : 事後論12F 09/15 15:45
推 : 2617萬放10年，賣3343萬，irr是2.48趴
房地產投資的優點是5或是10倍槓桿
如果沒有槓桿，投資報酬率低或是投資成本高，都是缺點13F 09/15 16:33
房地產投資的優點是5或是10倍槓桿
如果沒有槓桿，投資報酬率低或是投資成本高，都是缺點13F 09/15 16:33
推 : 簡直教科書16F 09/15 17:14
→ : 這標題就蠻幹話的，每個人如果都知道時間點誰還會虧錢…把買房換作買股也是17F 09/15 17:17
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