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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 房市熱 財部：新青安非主因、行庫續精進
時間 Fri Jun  7 00:11:54 2024

鬼扯
要看也是看流量
看存量做啥
2023q4
http://i.imgur.com/zUsVM4l.jpg
[圖]
青安
http://i.imgur.com/vt9JzW9.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/9zVN1X8.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/wlbgAcI.jpg
[圖]


5188+6338+6778=18304

18304/54543=33.558%

2022Q4
http://i.imgur.com/xbtHqxP.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/Si6aW7X.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/lFbn034.jpg
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1403+1490+1325=4218
4218/52532=8.029%

4倍阿4倍


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/6710/8015044?from=edn_newest_index
: 內文：
: 房市熱 財部：新青安非主因、行庫續精進貸後管理
: 2024/06/06 19:55:36
: 中央社 記者張璦台北6日電
: 外界指新青安房貸政策讓房市「過熱」，財政部國庫署官員今天表示，房市受景氣、供需
: 等多重因素影響，新青安是為協助無屋族買房自住，回應市場的剛性需求，公股銀行會持
: 續精進貸前審查、貸後管理作業。
: 中央銀行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，財政部轄下8大行庫的「青年安心成家
: 購屋優惠貸款」，自去年8月1日起放寬各項條件。利率方面，公股行庫與內政部住宅基金
: 合計補貼2碼（0.5個百分點）至民國115年7月31日止，現行一段式機動利率降到1.775%，
: 為市場地板價。
: 新青安其他措施，包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限
: 期延長至5年等。外界認為，上述多重優惠激勵自住買盤出籠，卻衍生房市「過熱」、人
: 頭戶等問題。
: 財政部國庫署官員今天受訪指出，影響房市現況的因素很多，很難歸因於單一因素，除政
: 策措施，也要考量整體景氣、供需等，新青安的目的是為協助無屋青年買房自住，回應市
: 場的剛性需求。
: 至於外界關切的人頭戶情況，財政部長莊翠雲先前指出，新青安貸款政策有良好立意，但
: 不能被濫用、拿去投機，要請公股銀進行授信戶分析，財政部後續也會用相關資料進行勾
: 稽。
: 國庫署官員今天表示，勾稽部分會繼續與賦稅署、公股行庫開會討論，目前仍有技術、法
: 規面的問題需要釐清、克服；公股行庫不論是貸前審查或貸後管理均相當嚴謹，後續也將
: 盤點有無需要注意之處，予以強化。
: 根據財政部資料，截至民國113年4月底，8大公股銀行青安貸款餘額，占整體購置住宅貸
: 款餘額比率為約8.73%。
: 心得：
: 你各位聽好了，
: 新青安是造福百姓的政策，
: 不要再造謠說新青安炒房了，
: 財政部已經出來說新青安不是房市熱的原因。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.88.89 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2024-06-07 00:11:54
※ 文章代碼(AID): #1cOT_EtM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717690318.A.DD6.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.88.89 臺灣), 06/07/2024 00:19:49
推 buike: 我數學不好，只看到架上1間間被拉掉，案場滿滿的年輕人1F 06/07 00:46
推 james725: 對啊 就該貸滿借滿 夠多少頭期買多少間 寬限期後賣掉現賺就財富自由了2F 06/07 00:52
推 bustinjieber: 我最近也很常用這網站看資料，
只能說現在還是比201x年代好買，
有能力但還沒上車的請把握機會，
再次發車就是等下一次的放水了。
從各年份的30歲以下的貸款流量就知道，
2016左右真的可悲，薪水還沒漲起來，
但普遍自備款跟2021年差不多，
而且每月負擔率比2023年還高。4F 06/07 00:55
推 qqphor: 推～12F 06/07 06:53
推 chives465: 房東被年輕人炒魷魚了13F 06/07 07:53

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