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作者 bejoe (比喬)
標題 [賣/台北/文山區] 師大分部旁 自售，快賣掉了
時間 Mon Jun  3 14:44:52 2024

目前這個物件快賣掉了
主要是仲介費太貴
想說自己再賣一次看看
能不能讓雙方都省個仲介費
因為我必須在短時間內做決定
因此需要徵求剛好有需要的誠意買家
仲介勿擾~~~

※ 引述《bejoe (比喬)》之銘言：
: 建物門牌：  台北市文山區汀州路四段
: 房屋屋齡：　40年
: 房屋類型：  大樓
: 所在樓層：  本案在4樓/共7樓
: 房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
: 建物權狀：　34.31坪  (應為以下四項數值之和)
: 主+陽 　：　33.13坪  (應填室內坪數)
: 建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
: 土地權狀：  6.18坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: 格局　　：  3房 2 廳 2 衛 2 陽台 (填整數)
: 開價　　：　2780萬元 (填整數，應填總價)
: 交通　　：  近師大分部公車站，附近捷運有新店線公館站和萬隆站
: 本物件附近地址實價登錄    ： 無(依開頭說明文字查詢之)
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無(若有則不得併入前項)
: 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: https://imgur.com/RuCDCRM
: 其他介紹：
: 聯絡資訊：站內信
: 銷售來源：代理人 請直接回我站內信，我幫親戚代PO 謝絕仲介
: 師大分部籃球場旁邊，
: 陽台正對師大分部操場，視野開闊，通風良好。
: 三房兩廳兩衛，每個房間，衛生間都有對外窗戶，
: 三面採光，不僅前方無阻礙，後方棟距也很大。
: 一層兩戶，電梯最近有換過，環境單純，上班不用等電梯。
: 優質學區:
: 小學:萬福國小(雙語) 應該是附近最好的小學了
: 國中: 民族實中+景興國中(雙語)
: 這兩間國中都是第一階段額滿的。
: 景興的建北錄取率前幾年應該是有5%左右。
: 超低公設比
: 好停車: 因為汀州路在師大分部操場旁這一段住戶密度比較低，
: 所以停車在台北算是好停的，我之前下班很少找不到車位的。
: 另外街頭的百老匯影城旁邊有停車塔可以租售。
: 街尾全家便利商店旁邊也有停車場可以租停車位。
: 這個房子最大的缺點就是，附近區域十幾二十年來幾乎沒有成交紀錄。
: 也就是說，整個區域都很少有成交量，不適合炒房。
: 謝絕房仲，意者請站內信。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.119.107 (臺灣)
※ 作者: bejoe 2024-06-03 14:44:52
※ 文章代碼(AID): #1cNMPbTP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717397093.A.759.html
推 ahhhpan: 前不著村後不著店的 籃球場第一排 40年都更無望老大樓
人家仲介好不容易幫你找到盤子 你還要背後捅刀1F 06/03 18:03
推 bogy26: 虎尾的都秒殺了 你還在賣3F 06/03 18:13
推 QuantumHsia: 有盤子接手了還嫌少，笑死4F 06/03 18:19
推 juice3028: 打籃球聲音很大，整天碰碰碰5F 06/03 18:22
推 freekid: 你這人不太厚道6F 06/03 19:25
→ mago: 好可憐的仲介7F 06/03 19:38
我非常尊重我的仲介，
透過仲介介紹的客戶三等親內我都不能碰也不會碰
這是合約明定的，
我是在這裡找其他的客戶
推 KingFelix: 快賣掉為啥不賣 這讓我想起當年要買個35年老透天 闆娘不給殺之外還說本來要成交的 但是不喜歡上個買家職業所以沒賣 快五年了還是賣不出去8F 06/03 20:12
如果不是凶宅，他應該最少多賺30%
所以他真的應該謝謝您們這些仲介的幫忙
否則像國際房仲zach那樣，欲哭無淚
噓 anhe520: 當你的仲介真可憐 希望你通通破局 嘻嘻11F 06/03 20:13
推 KingFelix: 不降價 大概這兩三年還可以看到你的文章12F 06/03 20:17
噓 wowojj: 買賣過中古屋應該知道仲介不只是媒合，祝你幸運囉13F 06/03 20:40
推 wasi63898: 都快跑路了 還不留點飯給人家吃14F 06/03 21:34
謝謝各位仲介的關心，感恩~~~
※ 編輯: bejoe (111.242.119.107 臺灣), 06/03/2024 21:57:08
推 alexhsu0909: 自己能成交 為什麼要給仲介賺？15F 06/04 11:02

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