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作者
標題 Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
時間 Wed May 29 09:42:13 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
時間 Wed May 29 09:42:13 2024
好奇問,
昨天住戶回現場取物,沒有電梯,那28樓的住戶就要在空氣不流通的梯間走到28F?
然後,突然想到,如果D棟住戶在外頭租房兩年等修繕,
這期間管理費是不是也要照付?
另外,為什麼一堆人會很樂觀覺得:這地段很好,絕對可以重建?
每個城市著名的火燒廢棄樓,當年都是在很好的地段阿
像是台中站前中區那幾棟,桃園火車站前那一棟,
當年所處的地段不下於現在慈雲路,當年台中中區還可以說是台灣地王之一
結果還不是廢到現在.....
更何況現在清運裝潢貴成這樣....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.128 (臺灣)
※ 作者: carpfish 2024-05-29 09:42:13
※ 文章代碼(AID): #1cLeVthS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716946935.A.ADC.html
※ 同主題文章:
05-29 07:18
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
05-29 09:42
05-29 10:55
05-29 11:57
05-29 12:05
推 : 地段好，也要先催眠自己啊。不然怎麼掏錢修復1F 05/29 09:43
※ 編輯: carpfish (140.120.134.128 臺灣), 05/29/2024 09:44:48推 : 產權複雜，重蓋的機率大概是02F 05/29 09:44
→ : 走28樓怎麼了嗎？ 地震的時候電梯故障也不少人這樣走3F 05/29 09:45
推 : 就戴奧辛處理而已，其實沒燒到什麼，沒那麼嚴重4F 05/29 09:45
推 : 反正鄉民都在旁邊吃瓜看戲的 隨便嘴砲又不關大家的事5F 05/29 09:45
推 : 連自住都不太可能了 怎麼可能有人要逢低搶進
應該是說公設那些沒處理好之前6F 05/29 09:45
※ 編輯: carpfish (140.120.134.128 臺灣), 05/29/2024 09:46:33應該是說公設那些沒處理好之前6F 05/29 09:45
推 : 基本上廢了，第一手買的人人生倒退10年，去年買的就不知道怎麼講了，人生大概賠一半了8F 05/29 09:47
推 : 火其實很快就撲滅了 所以結構應該是影響不大 假如結構影響不大的情況下 修繕效益高10F 05/29 09:47
推 : $$$$12F 05/29 09:48
推 : 還有我覺得是這兩三年房價暴漲 住戶入手成本低 那修繕的效益就高了13F 05/29 09:49
推 : 沒那麼嚴重，竹科的收入人生倒退兩三年而已15F 05/29 09:50
推 : 市價5000變2500 底部在哪不知道
破窗理論到底部前不會有人拿錢出來16F 05/29 09:53
破窗理論到底部前不會有人拿錢出來16F 05/29 09:53
推 : 火沿著主要管道間跑的話..管線大概全都要抽換 大內傷了18F 05/29 09:54
→ : 主要是戶數多就難搞，要從每戶收錢重建。曠日費時19F 05/29 09:55
推 : 這個一定是放著爛啦，他們怎麼可能要花那麼多錢去修20F 05/29 09:59
推 : 被火燒得真的廢了，又不是辦公大樓
光是談修繕住戶可能就談不冗了
如果有住戶說他家的裝潢都爛了還有房貸付不起公設修繕其他住戶願意幫忙攤提嗎?21F 05/29 10:01
光是談修繕住戶可能就談不冗了
如果有住戶說他家的裝潢都爛了還有房貸付不起公設修繕其他住戶願意幫忙攤提嗎?21F 05/29 10:01
→ : 他們戴N95爬上去的樣子，有夠累25F 05/29 10:02
推 : 八樓中肯26F 05/29 10:03
→ : 現在不是願不願意出公設，是有人可能根本付不出來
有的人家裡自動噴水噴滿屋子都毀了27F 05/29 10:03
有的人家裡自動噴水噴滿屋子都毀了27F 05/29 10:03
推 : 能買的起這邊的 直接再買別的地方了吧29F 05/29 10:04
→ : 有的人可能只是部分房間被煙燻30F 05/29 10:04
推 : 公設不要，安全不要，全部封起來，這就是住高樓的風險31F 05/29 10:04
→ : 毀整屋子的，哪來這麼多錢再去攤公設32F 05/29 10:05
→ : 整天幻想超高雲梯車可以救災，把自己該負擔的成本丟給全33F 05/29 10:05
推 : 這棟住的人月薪可能屌打各位年薪 在幫他們擔心什麼？34F 05/29 10:05
→ : 真的繳不起的，誰來幫忙先代墊?36F 05/29 10:05
推 : 呃付不出來這難說吧 這棟都大坪數耶 而且其他戶也不見得不會幫 不用臆測太多吧37F 05/29 10:05
→ : 民。現在出事才求東求西，乾脆去求時光機算了39F 05/29 10:05
→ : 這棟跟剛開賣的時候每坪不到30萬吧
跟台北市的有錢人比，還是有差40F 05/29 10:06
跟台北市的有錢人比，還是有差40F 05/29 10:06
推 : 這裡是竹科高級重劃區 車站前面的是商圈衰弱42F 05/29 10:07
→ : 住戶大多也是園區打工仔而已沒多有錢43F 05/29 10:07
→ : ai崛起 竹科至少還會20年向上發展44F 05/29 10:07
→ : 我台北大安區老家開賣時一坪還不到20勒45F 05/29 10:07
→ : 開賣的時候一戶也就一兩千萬46F 05/29 10:08
→ : 這地段有維修價值的47F 05/29 10:08
→ : 也就九年前的事而已48F 05/29 10:08
推 : 如果是個屋齡3～40年的建案 就沒什麼維修價值 但這個還算有49F 05/29 10:09
推 : 小命能保住就很好了 還在意房價51F 05/29 10:09
推 : 豐邑+戴奧辛，新竹應該沒有更頂的了55F 05/29 10:14
推 : 對竹科人來說錢都不是問題，住那邊只是貪圖上班近，去附近再買一間新房就好。56F 05/29 10:14
推 : 難得可以買10年前價格的時候 快買58F 05/29 10:16
推 : 沒錢的在替有錢人煩惱 蠻好笑的59F 05/29 10:16
推 : 這邊多半也不是在幫他們煩惱 只是幸災樂禍而已 真的煩惱的話去捐款給他們啊60F 05/29 10:20
推 : 真有錢會買另一間住 這間放著慢慢處理 不考慮住這了62F 05/29 10:22
→ : 很多有錢人很摳的 他們會說不是我的責任 為什麼我要出錢
慢慢吵 慢慢鬧 法院官司 慢慢打63F 05/29 10:24
慢慢吵 慢慢鬧 法院官司 慢慢打63F 05/29 10:24
推 : 幹嘛花錢買這個有風險的標的 不如買富宇65F 05/29 10:26
推 : 除了這幾年買的 當初2x3x買的人頂多只是煩惱資產沒膨脹到 現在半價出清都賺到這幾年租金了 他們現在更擔心自己當晚吸入多少戴奧辛吧 還有老婆孕婦小孩怎麼辦66F 05/29 10:30
推 : 有錢人更斤斤計較+1，不是我的錯為何要我幫賠69F 05/29 10:31
推 : 如果要住戶自己掏錢重建公設，那只要有一戶不想掏就動
不了吧。假如管委會出錢，那大概先開區權會或上法院
吵完再說70F 05/29 10:33
不了吧。假如管委會出錢，那大概先開區權會或上法院
吵完再說70F 05/29 10:33
推 : 鬧這麼大，說不定新竹市府會出來整合，政府代墊款，免驚這稅金是花新竹人的還是全台的?73F 05/29 10:39
推 : 老實說自家燒掉或被樓下鄰居燒到都比被戴奧辛燻黑好多了，一般家裡燒起來至少不會有戴奧辛這種劇毒。75F 05/29 10:40
推 : 先去做個健康檢查比修繕更重要吧77F 05/29 10:40
→ : 現在死兩個消防員，市府不敢講話，過一陣子喬不攏，住戶就去找議員，議員再去施壓市府，市府就出來拖地了78F 05/29 10:40
→ : 想用稅金也想得太美了吧，有不是地震這種天災，憑什麼拿納稅人的錢幫私人修繕？80F 05/29 10:41
→ : 哈哈 議員喔 敢出來施壓 信不信下次就落選82F 05/29 10:42
→ : 隨便找個名目阿，美其名叫代墊款，實際上拿不拿得回來就這社區570戶，一戶2張票，就1140張票了
議員只要鞏固自己的地方票源就好了83F 05/29 10:42
議員只要鞏固自己的地方票源就好了83F 05/29 10:42
推 : 說市府會出來賠的也太可笑，政府會賠那還保什麼火險?86F 05/29 10:44
→ : 市府沒有幫忙賠錢，只是為了公安出來整合代墊款而已87F 05/29 10:45
推 : 你議員有種就大聲說 我要用納稅錢給這群有錢人88F 05/29 10:45
推 : f大是不知道新竹繳稅全國第二多，分到的款項全國倒數第二嗎？新竹人沒有欠你哦。89F 05/29 10:46
推 : 沒電梯走28樓91F 05/29 10:46
推 : 一堆群組都在罵市政府幹嘛出安置費用了...別妄想太多92F 05/29 10:46
→ : 還1140票XD 小心小草會幫你宣傳93F 05/29 10:47
推 : 民粹+仇富 政府也只能被動吧94F 05/29 10:47
→ : 有錢還拿公款就是政治不正確，這沒可能政府幫修繕95F 05/29 10:47
推 : 短期影響房價一定會，我覺得三年內應該有機會實價七折，十年內有機會八九折。超過十年台灣人會忘記這件事，房子回歸市價96F 05/29 10:48
→ : 不用政府出錢光是給全棟，今年免稅我看就夠重建了，600多戶所得級距40%的一年就多少錢了。99F 05/29 10:48
推 : 忘記這事就幫量個戴奧辛濃度囉 你敢住就拍拍手囉
幹嘛免稅? 這是天災還是公務疏失?101F 05/29 10:49
幹嘛免稅? 這是天災還是公務疏失?101F 05/29 10:49
推 : 戴奧辛濃度不需要幫量…這種社區一定會自己做的 又不是沒住人103F 05/29 10:50
推 : 這一區議員只要3500票就當選了105F 05/29 10:51
→ : 你也知道自己做 那幹嘛要A政府錢? 免稅笑死106F 05/29 10:51
推 : 這附近這麼多棟，議員只要這棟的票嗎107F 05/29 10:51
→ : 這個社區的票能全拿下來，議員就穩了108F 05/29 10:51
推 : 大概吵不完了109F 05/29 10:52
推 : 一定是全社區清潔完 全社區都會找人量戴奧辛有害物濃度啊 這不是最基本的嗎..說不定還定期就量一次110F 05/29 10:53
→ : 光是公設出多少錢 比例怎麼分 都有的吵了 其他ABC幾棟一定想說乾我們什麼事112F 05/29 10:53
→ : 戴奧辛你裝潢換了 走線的管道間怎辦 永遠留存瀰漫在建築物114F 05/29 10:53
→ : 你這垃圾議員穩 你其他同黨的就等著掛囉115F 05/29 10:53
→ : 戴奧辛世紀之毒耶116F 05/29 10:54
推 : 住戶大多都刻苦耐勞科技業加上很有錢捏117F 05/29 10:54
推 : 新竹人好好監督吧，要不過兩天市府真的出來幫忙了118F 05/29 10:55
推 : 我覺得不用臆測太多 隨便google就能找到一堆火災處理公司 怎麼可能真的清不到夠低 當這次台灣第一次失火119F 05/29 10:55
推 : 為啥要政府出錢？ 新竹市府：我..我….我有欠你喔？？！！121F 05/29 10:59
推 : 打字不用錢 要別人拿錢出來不容易122F 05/29 11:01
推 : 這地段這麼好。放到變廢墟會不會很浪費啊？123F 05/29 11:02
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