作者 Paulhandsome (FatFatPaul(胖胖保羅))標題 [請益] 台中西屯買房請益時間 Thu May 9 08:44:34 2024
小弟第一次在房版發文，若有錯還請各位鞭小力一點
小弟近期在台中看房
看房地點都在市中心（西屯、北、東、北屯、南屯西區）
考量未來沒有生小孩的打算加上資金考量（家人借頭期300+剩下用房貸月付金抓2~2.5）
目前看中一間西屯靠近科博館的1/1/1格局預售屋
權狀16坪多（室內10坪多含陽台）樓層為頂樓
有先詢問過銀行貸款成數問題
銀行那邊表示坪數有超過標準可以貸8成
建商開出的價錢大概950附近(含精裝修：有家電之類的可以選)
想請問房版上的前輩
這樣的地段未來好脫手嗎？以及有沒有什麼需要注意的地方？
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※ 作者: Paulhandsome 2024-05-09 08:44:34
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推 andy2541: 個人覺得台中套房買到900萬真的可以考慮租房子就好…反正你也只需要套房的空間1F 05/09 08:50
05/09 08:50也不是只需要套房空間 主要是現況薪資加負擔房貸的能力大概只能先選小房型
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 08:59:36
→ totoma: 950萬建議買市區二手公寓,套房已經是紅海市場了3F 05/09 08:57
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:01:31
→ totoma: 職場上的前輩,01年買了西區的公寓3房約400萬,20年的房子前兩年脫手屋零40幾年還賣了700萬
950萬在市區慢慢挑還是可以挑到不錯的物件,而且還是有增值4F 05/09 09:04
原本也有考慮老公寓 但是看完很多價錢都要800以上而且未來還要裝潢購置家電應該會爆預算
推 fkccc: 靠近科博館，為什麼會是西屯門牌呀？7F 05/09 09:08
我可能距離拉太遠 地點在青海漢口附近
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:13:10
推 ttyy: 西屯路滿長的，往北應該過溪就西屯區了吧8F 05/09 09:13
離北區西區很近但門牌是西屯
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:15:31
推 a1l2m3m4: 宜園？ 是的話 我覺得那條巷子好小喔… 1000有機會買附近的中古兩房9F 05/09 09:34
對！但是兩房要整理、買家電又是一筆開銷，因為這案主打附精裝修跟家電，想說未來搬進去也方便
推 andy2541: 聽起來未來有考慮要換屋，現在中古2房比較適合你11F 05/09 09:37
對！但是想說換屋也要等女友唸完書回來才有可能，所以大概還要一段時間，才會先看一房型
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:42:28
推 a1l2m3m4: 附近華廈有一間開七百多 內部看起來有整理過12F 05/09 09:42
地點大概在哪裡?可以跟小弟報一下嗎?最近真的看房看到心累
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:46:23
推 a1l2m3m4: 我不是房仲 你自己上數字網搜一下「大有街」
雖然屋齡有差距 但我覺得兩房還是比套房好點，只要是我覺得宜園前面那個巷子實在太小
更正：主要是*13F 05/09 09:46
我看到了這間那時候找房也有看 但是看到屋齡跟樓層後有點退卻 老屋加上在二樓有機率遇到爆管 而且我偏好有大採光的窗
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 09:57:30
→ Byzantin: 還好吧 不是說未來坪數只會越來越小！這以後就變主流了17F 05/09 09:56
真可怕！這種房型變主流根本是監獄，自己目前是考慮買了短住幾年就脫手或出租
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 11:08:27
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 11:24:40
推 drimp: 西屯12期差不多這大小要賣到一千三
話說青海漢口那邊機能超好+西屯門牌吃香 有需要就買吧
舊屋動不動出問題或裝修的錢 其實沒有很划算 以後要賣賣相也不好18F 05/09 14:01
推 bms: 我覺得至少找個兩房 以後自駐比較方便 套房現在漲太兇了22F 05/09 15:32
300頭期找新成屋兩房可能可以，但是後面月付金太高了，小弟負擔不起
※ 編輯: Paulhandsome (114.33.40.145 臺灣), 05/09/2024 16:47:12
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