作者 hinetuser ()標題 [請益] 買房第三年被調職需賣房時間 Mon Apr 22 10:50:18 2024
各位前輩好
小妹2022年買了一間一手透天1600萬, 原本打算下半輩子就住這了, 沒想到公司要調我去其他國家幾年... 機會難得, 很難推辭
如果真的最後得賣房的話:
1. 小妹這間房子都是自住, 沒有出租或商用, 這種被調職的情況下賣房是否可以不用被扣囤房稅2.0的45%?
2. 如果是要提供證明, 是要
A. 在哪個階段提供? 賣房的哪個步驟, 還是報稅時?
B. 要提供甚麼樣的證明? 新地點的offer可以當證明嗎?
C. 處理這些事情時我人可能已經在國外了. 可以委託代書處理嗎?
3. 如果最後的賣房時間是三年多, 是用高於1600萬的部分去扣20%的稅嗎? 如果有裝潢費用的證明文件可以扣抵嗎?
謝謝大家解惑!
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※ 作者: hinetuser 2024-04-22 10:50:18
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推 hololive45P: 沒出租或商用掛戶籍也是要等6年才有免稅額，不然還是要繳稅1F 04/22 10:59
推 momomom: 幹嘛賣 一手透天1600 等你回來 可能賺翻3F 04/22 11:00
→ hololive45P: 3-5年也不是20%的稅是35%，5年後才會大幅減少
我也覺得委託代租出租掉當投資就好了，賣掉沒啥搞頭4F 04/22 11:00
→ duriel3313: 在房版問居然得到這種答案..原PO問的是調職而出售房地6F 04/22 11:06
推 l98: 委託出租+1，除非妳不打算回台灣7F 04/22 11:07
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