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作者 bmwg8 (G8)
標題 [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大
時間 Thu Apr 18 12:42:51 2024


北大就一條國三，捷運站還在重劃區外圍

新房一坪現在55~60

北大和淡海重劃環境相似

生活機能北大強一點

交通目前優勢就是北大有國道

但是淡海之後有淡江加淡北，效益會跟國道差不多

未來離峰時段從淡海開到關渡個人預估是15分鐘內

到北士科30分鐘內


尖峰時段抓一倍其實也不到一個小時

且淡海開車通勤航空城還很方便

北大離峰15分鐘開國道還進不到北市範圍

個人提前預告未來完全體的淡海房價將追上北大

不過淡海個人建議還是買在沙崙、義山、行政中心這幾站

理性勿戰

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※ 作者: bmwg8 2024-04-18 12:42:51
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※ 同主題文章:
[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大
04-18 12:42 bmwg8
Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大
04-18 13:26 DADAOH
→ ciswww: 但是淡北不是國三啊，連快速都不是，比較像擺接堡路吧1F 04/18 12:45
淡北禁行二輪，加上淡江接61/64，效益可以和國道類比
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:46:27
推 pc011630: 我的退休渡假小屋，人可以不要越來越多了好嗎？2F 04/18 12:47
推 jc761128: 可以買一間退休 自住進北市慎思= =3F 04/18 12:50
因為大家都沒體驗過擁有這兩條道路的感覺，所以體感還覺得以後都是這樣子
推 jojok: 看工作在那吧，以後還有捷運從士林到內湖4F 04/18 12:55
推 SARODVD: 可以啦 淡水起碼離北投士林近 還有北捷紅線1280吃到飽，待任督二脈開通淡北新路秒進北市、過大橋64可以到新店、快速道路機場航空城5F 04/18 12:56
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:56:28
推 leota: 推個 等時間驗證
但要等好幾年8F 04/18 12:57
推 jojok: 沙崙跟義山那邊要蓋消防+警察局，未來不建議10F 04/18 12:59
請問是哪個位置 我要避開
→ jasonkey123: 所以說台灣人還是喜歡高房價
淡海都還沒好就開始炒了...11F 04/18 13:01
※ 編輯: bmwg8 (42.70.251.144 臺灣), 04/18/2024 13:03:13
推 leota: 沒有炒吧 根本還沒大漲13F 04/18 13:08
推 jojok: 濱海路未來就是救災通行+往淡江大橋主幹道，這邊住宅太密集，我覺得整條都廢了…14F 04/18 13:10
推 SARODVD: 畢竟近30年來交通都這個鳥樣，是這兩年加速過關還沒反應過來就開工動土了16F 04/18 13:15
→ clamperni: 慘18F 04/18 13:23
推 csgod1325: 北大交通整個爛掉19F 04/18 13:24
推 kusomanfcu: 北大接板南線
北大之後大概45-50分鐘到台北車站，淡水大概1小時5-1020F 04/18 13:24
北大離捷運站遠
→ kusomanfcu: 分
要比也是拿鶯歌比22F 04/18 13:28
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:29:36
→ kusomanfcu: 然後你看實價登錄 鶯歌還真的和淡水差不多24F 04/18 13:29
噓 minikai: 通了以後進北市也是塞在大度路上了，頂多淡水的人去華碩上班變快25F 04/18 13:29
→ kusomanfcu: 再來淡水靠海 就差海風價
然後鶯歌還有選擇能去桃園，故淡水低於鶯歌長期確定的比價確定，這永遠改不了勒
最後就是面海風長期維護的可能折損27F 04/18 13:30
推 common5566: 看看今天早上開車進市區的開了多久31F 04/18 13:34
→ kusomanfcu: 未來大概只有新屋略低於鶯歌
前面幾年那些什麼通車阿那種想法加進去也差不了5分鐘北士科如果起來也是會被其他更近的攔胡 增加交通問題32F 04/18 13:34
→ heish1224: 北大離捷運站遠？走路幾分鐘算遠？35F 04/18 13:37
走路超過10分鐘都算遠,北大大部分社區都要走超過這個時間，淡海交通還沒完全體，到台北101大概也要45分鐘左右，這地點當然沒得比，所以淡海當然是要吃北士科的就業人口，甚至未來環狀線轉去內湖的捷運族
→ heish1224: 另外北大離峰開車到信義商圈25-30分鐘
淡水要多久？36F 04/18 13:37
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:54:43
噓 VicOladipo: 抓一倍不就一樣 講什麼38F 04/18 14:00
看不懂你想表達什麼，我根本沒有要比101，是你比的很爽，那你怎麼不比北大到北士科
推 csgod1325: 北大生活圈比淡水好 淡水要靠老街 北大不用39F 04/18 14:03
推 DADAOH: https://i.imgur.com/ICbLUqf.jpeg
https://i.imgur.com/R4ih8HP.jpeg40F 04/18 14:03
[圖]
 
[圖]
→ DADAOH: 以上單純提供兩個地方現在到台北101的開車時間42F 04/18 14:04
不要試圖又要把地點拉到101
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:26:14
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:27:13
→ DADAOH: 沒有試圖拉到101 ，單純就是回應上面講的。另外還要看到43F 04/18 14:30
淡江可以接64，你說的這些地方，不也是淡海可以吃到
→ DADAOH: 的是三峽吃了一堆板橋土城中和的工作機會，這些其實也要估算進去。
三峽開到土城，鴻海在通勤時間也是20分鐘左右的事情，淡海20分鐘能夠開到哪邊工作？對於未來房價漲跌也是很重要的參考依據。44F 04/18 14:30
噓 PassinBy: 101那裡什麼都有  北士科除了兒童樂園還有什麼~
拿101比北士科 你懂不懂什麼叫LG比XX49F 04/18 14:32
典型的扯開話題要拉到別的地方講，我講北士科，非要扯101，然後連北士科有什麼都不知道
101有很多服務業工作機會啦，北投士林科技園區都不知道，還是別回覆好了
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:33:10
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:34:14
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:35:32
噓 PassinBy: 笑死 把別人當智障就是最大的盲點  對啦還有天文館51F 04/18 14:35
看吧，典型的不研究只會噴
→ PassinBy: 科教館也很好逛唷~ 住淡水可以每天去超方便~
逛關渡宮也不錯 每天去拜拜可以長命百歲52F 04/18 14:36
推 DADAOH: 我說的地方都可以到沒錯，但是通勤估計時間都要花兩倍以54F 04/18 14:38
淡海用台北港+10分鐘來算，其實早上北大到板橋車站時間是差大概10分鐘而已，但現在房價差了接近一倍，新北市的就業人口不在我討論淡海發展優勢的考量內，所以就不用扯北大周圍的地方了，就像我不會跟你說關渡華碩集團
→ DADAOH: 上，這還是保守估計，難道在板橋工作，會因為淡海大橋買到淡水區？除非淡水還是低價區不然這不會構成誘因。55F 04/18 14:38
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:38:47
噓 PassinBy: https://www.youtube.com/watch?v=rCia0FipaH457F 04/18 14:39
呵呵原來是40%
→ PassinBy: 亂研究比不研究更慘  慢走不送58F 04/18 14:39
噓 panda04056: 鶯歌都比你淡海還有發展性==59F 04/18 14:42
鶯歌那環境你住的舒服我也祝福你
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:43:17
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:44:38
噓 PassinBy: 連台北港都扯出來  確實啦碼頭工人住淡水蠻方便的60F 04/18 14:44
好了啦，沒有營養的人可以離開了，北士科現在有哪些產業都沒研究，看40%的節目在那高潮
→ PassinBy: 所以你不是40%?61F 04/18 14:45
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:48:01
噓 minikai: 淡海去101上班的誰還在跟你開車，紅線坐到底就好了，信62F 04/18 14:49
誰跟你講住淡海適合去101上班，可憐，又一個想扯101的
→ minikai: 義區車位這麼好找喔63F 04/18 14:49
→ bmwg8: 標準不用腦在回文的64F 04/18 14:53
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:54:46
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:56:37
噓 MarsZ5: https://tinyurl.com/yt2vncm2 淡水捷運站出口 百貨倒閉淡水先天位置不良 捷運出口 黃金地段都可以開到倒閉65F 04/18 15:40
10年前就倒閉的百貨拿出來講，而且這商場還在營業中，你怎麼不說後面淡海開了兩家影城還沒倒，要不要拿點實際一點的利空來講
→ MarsZ5: 完全體還黃金地段 4次法拍 半價還流標 結果你叫人去接刀67F 04/18 15:41
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 16:01:40
→ chair209: 信義計畫區車位還真的是超級好找68F 04/18 16:04

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