作者
標題 Re: [閒聊] A10都是誰在買
時間 Thu Apr 18 08:19:41 2024
標題 Re: [閒聊] A10都是誰在買
時間 Thu Apr 18 08:19:41 2024
明明之前就分析過惹
A10的買家是各種湊起來 滿零散的
所以吵起來很正常
利基大概幾點
南崁工業區很近 而且交通方向跟南崁市區反向
有好市多跟台貿 依然跟客群反向
離機場近 台北也還勉強可以
整體重劃區不大 供貨量也有限
價格一直是目前機捷低基期
客群不論是要去台北 去中壢 進南崁
都是價格凹陷
潛在買家一直都是比較之後的選擇
捷運還是有很大利基
免開車停車 免油錢 有吃到飽捷運
只是不要用兩房當作市場接受價值
保守點 用3x坪這種
目前能見度 繼續到四字頭應該沒問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.54.185 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-04-18 08:19:41
※ 文章代碼(AID): #1c86SV3z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713399583.A.0FD.html
→ : 剛剛看前幾三房那個 真真的便宜1F 04/18 08:21
→ : 那邊好像不能蓋高 大樓都很矮 靠捷運的建案還滿吵的2F 04/18 08:29
推 : 推 後來研究一下發現A10附近就業機會比想像中多3F 04/18 08:30
推 : 氣密窗蓋起來 捷運就沒差了4F 04/18 08:30
推 : 不知道m大怎麼看A10腹地很小這一點？5F 04/18 08:32
→ : 機場限高令 跟松機我小時候阿嬤家一樣
就天花板會比較低 只能靠a7-9 a18 南崁市區的排擠效應
但是也變得 只要大哥往上 a10遲早往上6F 04/18 08:33
就天花板會比較低 只能靠a7-9 a18 南崁市區的排擠效應
但是也變得 只要大哥往上 a10遲早往上6F 04/18 08:33
推 : 腹地大也不代表一定會繼續漲 看看淡水9F 04/18 08:38
推 : 了解 謝謝說明10F 04/18 08:39
推 : 限高就很無聊了 市容像鄉村一樣沒現代感11F 04/18 09:07
推 : 認識一個新莊人買不起新莊買山鼻
新北人洗出去也有12F 04/18 09:10
新北人洗出去也有12F 04/18 09:10
推 : A10的機能和房價就是靠蹭14F 04/18 09:29
推 : 蹭航空城 蹭綠線 蹭林口 不好嗎
三重也是蹭台北市 不好嗎XD15F 04/18 09:37
三重也是蹭台北市 不好嗎XD15F 04/18 09:37
推 : 很讚 算是人道走廊選項之一17F 04/18 09:40
→ : 1200自助餐吃到飽，什麼都蹭一點的地板18F 04/18 09:41
→ : 買家散所以吵得起來 原來如此啊19F 04/18 09:48
推 : 有Tpass, 3x人道價還不買20F 04/18 09:50
推 : A10的距離會吃到限高令喔 那真的滿適合追求農家悠閒生活21F 04/18 10:09
推 : 有人吵就有人買
嫌貨人才是買貨人
給幾年前A7有87分像22F 04/18 10:17
嫌貨人才是買貨人
給幾年前A7有87分像22F 04/18 10:17
→ : 限高是到幾樓？25F 04/18 10:21
→ : 桃園真是各種外溢耶- -26F 04/18 10:22
→ : 11~13 那夠了啦有些人不喜歡住太高這夠了27F 04/18 10:22
推 : 目前區內最高10樓
搭配上街廓退縮 整理好會蠻舒服的28F 04/18 10:24
搭配上街廓退縮 整理好會蠻舒服的28F 04/18 10:24
→ a0989876 …
推 : 體感比圓山小聲
非噪音管制區31F 04/18 11:33
非噪音管制區31F 04/18 11:33
推 : 遠到靠北買到賺到35F 04/18 12:24
→ : rtfgyrtfgy有夠哭的36F 04/18 12:34
推 : 這圖XD37F 04/18 12:40
→ : 工業區近從來都不是加分吧38F 04/18 13:17
→ : 此言差矣 你覺得離工作近 是缺點 那是因為同溫層 比較暖39F 04/18 15:04
推 : 工業區近是優點 藍領真的近就好 沒跟你什麼空氣
每天上班都在吸了 沒差
這板覺得工業區近是抗性的比較多
但事實是什麼草漯林園都在漲了40F 04/18 15:28
每天上班都在吸了 沒差
這板覺得工業區近是抗性的比較多
但事實是什麼草漯林園都在漲了40F 04/18 15:28
--
作者 mfcke 的最新發文:
- 42F 17推 1噓
- 身為洗地大師 跳回來主題好惹 基本上呢 房價列入CPI沒道理 因為保障居住權利 不是所有權利 用房租是沒問題的 而且關鍵是 房租跟房價會互相拉扯 最大關鍵是 房租才能拉扯房價 這樣懂惹嗎 就講100 …49F 18推
![]()
好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓![]()
最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …64F 26推- 最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …51F 23推 2噓
點此顯示更多發文記錄