看板 home-sale作者 villagermess (我是女生)標題 [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?時間 Thu Mar 28 08:28:37 2024
現在房地產好像買了穩賺
既然買了穩賺
1. 房仲好像可以自己賺
2. 屋主不賣就可以繼續賺
3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)
4. 建商可以蓋了自己留著賺
總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺
再來過一手的房仲也能自己賺
怎麼還是有人在賣呢
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※ 作者: villagermess 2024-03-28 08:28:37
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[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
03-28 08:28 villagermess
→ chenalms: 指數大盤也一直漲啊，為什麼有人會賣？1F 03/28 08:30
→ Mithra: 股票賠錢賣房救命啊4F 03/28 08:32
→ yiliang1107: 到底哪個績效好？
畢竟賣了之後，需要找到更好的標的
不然賣了幹嘛？7F 03/28 08:33
推 cicatrix: 嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法，房價都會漲，那建商幹嘛賣？代表建商都看壞房市，然後就外拋到不知道哪裡去了。10F 03/28 08:34
→ Mithra: 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好
麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包
民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫14F 03/28 08:35
→ Mithra: 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出18F 03/28 08:37
→ yiliang1107: 跟一般市場散戶立場角度有差吧
上述言論針對投資行為XDD
但是一般自住客換屋很正常19F 03/28 08:37
→ blargelp: 掛四不能當頭期，賣房的錢可以。22F 03/28 08:39
→ yiliang1107: 賣了之後美債？ 就是資金要有更好的去處
不然賣了，持續買房在賣，長期下來績效到底如何
賺翻修的又是另一種場景23F 03/28 08:40
推 momomom: 股票長期漲 還是有人賣啊26F 03/28 08:43
推 yiliang1107: 所以賣與不賣，小結有三種情境：
1.資金有缺口（缺錢）
2.資金有更好的去處
（資產調配）
3.換屋需求
還有一些比較特例的，「分遺產」拿現金最方便。27F 03/28 08:44
→ LearnRPG: 高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎33F 03/28 08:47
推 aa00788: 空空：因為實際上未來會崩跌，趕緊出貨接盤俠。35F 03/28 08:51
推 ts21020: 既然房子未來會崩，為何有人想買？36F 03/28 08:55
→ Byzantin: 很簡單兩種原因
1. 缺錢 2. 覺得高點到了37F 03/28 08:55
噓 idmaker: 缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話39F 03/28 08:56
→ CMCC: 資產調配，懂嗎？
沒資產可以調配，那就調配一下人生，ok？40F 03/28 08:56
推 ceca: 這問題問了幾百次了
要不要先去爬文？42F 03/28 08:58
推 thbygn98: 換更大的啊
問這種問題，我看房價很穩47F 03/28 09:13
→ bnn: 像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價49F 03/28 09:18
推 PTTMAXQQ: 這算是考古題嗎？
支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了50F 03/28 09:20
推 angele: 我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套？他回我漲x金額你不賣嗎？我心想房版不是說增貸就好？後來我懂了，不是每個人都有能力把漲幅增貸出來，那就只能透過不斷買賣了。54F 03/28 09:32
推 ChikanDesu: 人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標的投資都不屑做好嗎==
幾十億百億資金 誰跟你一間一間買59F 03/28 09:35
推 F1239810: 短期套現的不看! 長期來看...有人要買就有人會賣，房子一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。62F 03/28 09:44
→ F1239810: 或是新興區域，人口移動...等等。66F 03/28 09:45
→ zzz50126: 恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得沒賣是紙上富貴 人性67F 03/28 09:48
噓 xu6d9528: 怎麼三不五時就有人問這個問題71F 03/28 09:58
→ yiliang1107: 短期常進常出（走到核貸交屋）…可能被銀行認列投資客
貸款成數受限XDDDD72F 03/28 09:58
推 sfking: 魚尾留給別人吃啊75F 03/28 10:01
推 vava5566: 因為房子不能買三餐，換成錢才行78F 03/28 10:06
噓 f41101: 賺爛了不能公寓換帝寶喔79F 03/28 10:18
推 dick929: 屋主不賣可以繼續賺？
原po可以解釋一下這句話的意思嗎？
原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD80F 03/28 10:20
→ sbshiu: 真的，茶葉蛋長期看漲，為何還要賣83F 03/28 10:22
推 dick929: 請問原po房子不賣的前提，房子怎麼幫你賺錢？你的意思應該不是“出租”這麼膚淺的答案吧！84F 03/28 10:24
噓 hisashi: 不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維86F 03/28 10:26
→ clamperni: 變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎88F 03/28 10:35
推 zaqimon: 既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死92F 03/28 11:01
→ zaqimon: 我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪94F 03/28 11:02
推 freekid: 房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考95F 03/28 11:05
推 skypiper: 賣掉去買其他未來更看漲的房子啊96F 03/28 11:06
→ airjade: 其實不是房價漲，是貨幣價值在減少97F 03/28 11:18
推 IUIST: 如果你是投資，賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊…版上魯多喊不賣，大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣，大家心知肚明原因就好XD99F 03/28 11:23
→ CjackC: 用錢需求阿102F 03/28 11:55
推 cue: 不想花心力整修房子103F 03/28 12:19
噓 alfrog0414: 問題水準太低…
既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢104F 03/28 12:31
推 h888512: 賣了買自己爽的東西啊106F 03/28 12:35
→ ItBanK: 麵包舉例好像怪怪的110F 03/28 14:45
推 una283: 27樓已經總結了111F 03/28 15:03
推 tasy4n: 早說 怎麼不早說113F 03/28 16:40
→ can511616: 既然知道之後會往生，那幹嘛繼續生活呢。114F 03/28 18:14
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