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作者
blargelp
(春日部四郎)
標題
Re: [新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮:下半年量大
時間
Mon Mar 4 17:42:27 2024
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 他表示, 今年房市上半年支撐強,上漲不易、下跌難,但下半年變數增多,量大超漲區
: 房價就會鬆動。
這不算看空吧?
超漲區鬆動,意思就是
漲是正常的,但漲太多的會回檔。
量大超漲區,我大A7完全符合定義吧?
以A7來說,建商無情抬價。
今年實登還有三字頭的大多都是上一個檔期的,
而且大多還是剩事務所。
一副不抬到均價45不罷休的樣子。
如果真的半年40—》45 =漲12.5%,
下半年讓你回檔個2%也不過分啦。
雖然我A7無腦多,在車上,但在車上也覺得車速是不是有點快。
空空覺得會回檔剛好而已吧。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.156 (臺灣)
※ 作者:
blargelp
2024-03-04 17:42:27
※ 文章代碼(AID): #1bvPU5OU (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709545349.A.61E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮:下半年量大區要下殺了
03-04 14:54
ha3810996
Re: [新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮:下半年量大
03-04 17:42
blargelp
推
eddisontw
: A7感覺真的會爆 拼命蓋 但是生活機能極差 比淡海還差
1F 03/04 17:44
推
alonzohorse
: 下半年應該真的有大事,我在發抖惹
不過A7有IVE加持 應該穩穩
2F 03/04 17:46
→
blargelp
: 爆我是覺得不會,現在A7還是供不應求。雖然一直蓋,但禁
轉後,建商很容易控量調價,大概跟OPEC控石油產量87%像
。半年前成屋兩房超多房源,現在看都沒有了,想買兩房剩
下跟建商買預售一途
但漲太快盤一下甚至回檔一點我倒覺得有可能
4F 03/04 17:48
推
CaLawrence
: a7光是就業機會就不是淡海能比的了 進台北不管開車搭
捷運都比淡水快 a7價格又便宜 我看要崩很難
9F 03/04 17:49
→
alonzohorse
: 可以轉手的一個開比一個誇張,看那自備款會覺得不如
買預售
11F 03/04 17:49
→
blargelp
: 上週還有東方神起,不過too old 沒人報= =
13F 03/04 17:49
→
alonzohorse
: 如果再來一個NJ 上看60
14F 03/04 17:50
→
blargelp
: 我同事現在才在看房。他說有一間屋主發現怎麼這麼多人來
看,開價直接往上抬50萬= =
15F 03/04 17:50
→
alonzohorse
: A10都噴了,你大A7不噴不行
17F 03/04 17:52
推
seibu
: A7好出租嗎?
18F 03/04 17:58
推
piliwu
: 我沒有A7但客觀的說凹陷區很難回檔
生活機能是落後指標,人都住進去才會跟上,到時房價早就
上去了
19F 03/04 17:58
→
nailo71
: A7不會爆吧… 往A9都多少了,山下新莊又多少了,要便宜
點的就剩這裡了呀
22F 03/04 18:01
推
financer
: 樓上s大可以參考"租金跟不上房價的區域重劃區"那幾篇
樓主講到屋主直接抬價50萬 讓我想到前陣子竹東某案出現
多組買方同場競價 最終成交價>>開價
24F 03/04 18:01
→
blargelp
: 競價搞到大於開價的,去年下半年林口非捷運區就好幾起了
。我跟當時買房的房仲還有聯絡,他又說給我這些市場資訊
他自己也很驚訝
27F 03/04 18:05
推
fs6u12
: 下新莊、迴龍,20年以上舊大樓都上4字頭了,A7全新賣到4
不是沒有原因。
30F 03/04 18:07
→
financer
: 競價有點重現竹北2020~2022的盛況 感覺房市真的很熱...
32F 03/04 18:09
推
CaLawrence
: 興富發新案開47給你們參考
33F 03/04 18:17
推
Feynman5566
: 又是利多 房版果然有點東西
34F 03/04 18:19
推
shopping0802
: 會不會今年A7比A17還貴?
A17還屬於青埔
35F 03/04 18:19
→
blargelp
: 新案是指溫莎堡?
37F 03/04 18:20
推
CaLawrence
: 對啊溫莎堡
38F 03/04 18:21
推
NTU303150195
: A7有竹北市的詛咒,可怕
39F 03/04 18:22
推
diablojonn
: A10...有的建商直接先不賣了
40F 03/04 18:23
推
CaLawrence
: 很多人忽略a7在地買盤啦 你看白天青山路就知道 大部
分是上山的人多 這些人如果要買房幹嘛買山下 一定是
便宜又近的a789買阿
阿如果華亞上班的 買新莊迴龍幹嘛 又遠又貴
41F 03/04 18:25
→
castlabell
: 意思快大跌
45F 03/04 18:26
推
piliwu
: 租金常常是落後指標啊
46F 03/04 18:27
推
CaLawrence
: 租金永遠都馬落後 我當初買1600只能出租25000 現在房
價2400變成37500
租金會增長阿 這種重劃區房子就成長股 你要買
中華電就老公寓出租 你要買台積電就重劃區
47F 03/04 18:28
推
piliwu
: 重劃區只看租金永遠都不能買
51F 03/04 18:29
→
CaLawrence
: 看投報都覺得不划算 因為沒把未來增長算進去
52F 03/04 18:30
→
castlabell
:
https://reurl.cc/g4oerR
53F 03/04 18:31
火線熱話題》美濫用芬太尼成「活屍禁區」?中國地下暴利恐毒殺2.7億人 - 國際 - 自由時報電子報
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CaLawrence
: 你買台積電殖利率也輸中華電阿
54F 03/04 18:31
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