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作者
標題 Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？
時間 Tue Feb 20 12:33:23 2024
作者
標題 Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？
時間 Tue Feb 20 12:33:23 2024
也沒什麼大事，台灣最大的問題是錢太多
台灣超額儲蓄率 14.46% 有感覺了嗎
韓國1.8% 日本2.1% 中國2.3% 美國 (-2.8%)
預估台灣今年2024年超額儲蓄3.55兆
安聯集團公布最新2023年全球財富報告
台灣去年人均金融資產的淨值上漲3.1%
台灣的不良貸款率0.15% 全球第一..........低
住宅貸款逾放比0.07％
限貸只是讓小戶洗出去，大戶財力雄厚沒什麼差
台灣就是處在一個錢太多，貸款違約率超低
銀行放貸管制良好
大家的貸款都超級健康的情況下
也不一定要買房啦
錢那麼多到處跑來跑去，股票也是漲到不要不要
只是在房版，就講房子了
2024年，祝大家新年快樂發大財
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.41.137 (臺灣)
※ 作者: ketter 2024-02-20 12:33:23
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※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:33:58
※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:34:32
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※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:34:32
推 : 小戶要累積資產應該要錢進股市才對～把錢都貢獻給建商，其實對經濟不太好～還是很需要大家多消費，不要都把錢拿去存房子啊～1F 02/20 12:36
推 : 什麼幹話 進股市給外資收割有比較好嗎4F 02/20 12:39
推 : 要別人進股市，至少報一下明牌吧，不然我股盲不知要買什麼5F 02/20 12:39
推 : 講的骨穩賺一樣6F 02/20 12:40
推 : 台灣投資率太低 超額才這麼高 需要更多投資管道7F 02/20 12:44
推 : 股盲就只能推薦你0050、006208了，放五年，但我知道你沒耐心～這時候就知道房地產的好處了～
反正長期而言，個人挑選股票的能力通常都勝不了大盤，還是大盤報酬無腦吃光就好了，其他風險溢酬那是股票aka賭博專家的事～
機率而言，當沖/個股平常人通常到了晚年都沒有留下房子～但是台灣大家房子是不是都三棟以上～8F 02/20 12:46
反正長期而言，個人挑選股票的能力通常都勝不了大盤，還是大盤報酬無腦吃光就好了，其他風險溢酬那是股票aka賭博專家的事～
機率而言，當沖/個股平常人通常到了晚年都沒有留下房子～但是台灣大家房子是不是都三棟以上～8F 02/20 12:46
推 : 社會風氣使然，身上沒點存款
要是剛好機緣巧合被問到，也會覺得尷尬15F 02/20 12:51
要是剛好機緣巧合被問到，也會覺得尷尬15F 02/20 12:51
→ : 所以錢進股市應該至少還會留下一棟啦
哪會尷尬？？？？直說用租的不行？？？？這種問題太私人了，會問的朋友太機車了吧17F 02/20 12:52
哪會尷尬？？？？直說用租的不行？？？？這種問題太私人了，會問的朋友太機車了吧17F 02/20 12:52
推 : nova嗆完就跑了，很可憐20F 02/20 12:56
推 : 我投資房市了，但也想投股市21F 02/20 12:57
推 : 投資客的錢主要是掃低價宅出租而且連翻修都想省
所以投資客對建商的貢獻相對比較小22F 02/20 12:59
所以投資客對建商的貢獻相對比較小22F 02/20 12:59
推 : 三戶算啥，沒三十戶根本五體不滿足24F 02/20 13:01
推 : 這篇正確25F 02/20 13:07
推 : 反了阿，錢進去房地產會增加實體經濟，去股市根本不會26F 02/20 13:08
推 : 八二法則，大部分存款是在30-50y受薪階級，所謂的小戶身上，還是大戶身上呢…為什麼政府總是挑中產小戶開刀？27F 02/20 13:09
→ : 因為好騙啊，包裝美化一下政策，每個都開心的要死...29F 02/20 13:10
推 : 的確，進到不動產，會有很多工種和各業賺到錢30F 02/20 13:11
推 : 哪有可能沒差...以前增設豪宅線有大戶實力雄厚沒差嗎31F 02/20 13:14
→ : 真的 違約率超低 還有人在說怕金融風險 不敢打32F 02/20 13:21
→ : 2024腫膜惹33F 02/20 13:22
推 : 利率和囤房稅不敢動就是在打假球啦 ...34F 02/20 13:25
推 : 台灣真的錢太多了，每年都存個幾兆35F 02/20 13:27
→ a0989876 …
推 : 股市...幾千萬進去也只是個小散戶，幫人抬轎再被收割而已。38F 02/20 13:32
噓 : 違約率超低不等於打了沒風險==40F 02/20 13:36
→ : 股市沒這麼誇張吧 是都在當沖?41F 02/20 13:39
→ : 股市就收割短線仔....長線仔被收割只要一次就浪費幾十年42F 02/20 13:41
→ : 台灣這麼有錢，應該不給貸款，要就用現金買。43F 02/20 13:46
→ a0989876 …
→ : 房產就不用耐心? 你不自住短期獲利扣個房地合一差超多雖然我知道這邊都只看淨值又增貸,但現在很卡了45F 02/20 13:49
推 : 相較存款，台灣政府稅收比例顯得很低47F 02/20 13:51
推 : 這些統計沒意義 中位數才有意義 不然就只是人均一顆睪丸48F 02/20 13:54
→ : 台灣房地產總值超過100兆，真的用實價當稅基1年多抽個0.5%各種預算都有了
還可以解決儲蓄過高問題49F 02/20 13:54
還可以解決儲蓄過高問題49F 02/20 13:54
推 : 一堆人買房買股52F 02/20 13:56
推 : 薪資中位數不到60啦53F 02/20 13:59
推 : 好的 買股54F 02/20 14:01
推 : 認真來說，每人平均是0.9X顆睪丸55F 02/20 14:04
→ : 新青安出來大學生就開始買房了56F 02/20 14:07
推 : 大學生買房？我這高中生就在買了57F 02/20 14:10
→ : 現金流已經滿到流出來了58F 02/20 14:11
推 : 超額儲蓄率是儲蓄率扣除投資
代表的是現金定存59F 02/20 14:17
代表的是現金定存59F 02/20 14:17
→ : 去怪台積電吧，每年賺幾千億上兆，一堆存款在銀行又被放出來流動，然後全台到處蓋廠上百億上千億一直花，錢也在民間流動，選我正解，要是沒有台積電，台灣錢絕對會少很多，房價也會漲比較慢
台積電那種花法就是經濟學，一直支出擴張貨幣政策，民間當然一堆錢61F 02/20 14:21
台積電那種花法就是經濟學，一直支出擴張貨幣政策，民間當然一堆錢61F 02/20 14:21
推 : 推~~感謝分析67F 02/20 14:34
推 : 新創公司需要各位援助68F 02/20 14:35
→ : 台灣就沒有什麼可以投資的標的才買房69F 02/20 14:37
推 : 小戶洗出去就導致沒成交量，能當大戶就只會買會賺錢的好房子，以後沒散戶接盤了70F 02/20 14:45
→ : 台灣可以投資的標的少在哪? 就是房子太好開槓桿買起來又很有面子 政府想改掉這塊好嗎72F 02/20 14:51
→ a0989876 …
推 : 八卦板那些魯蛇沒感覺啦75F 02/20 15:08
→ : 台灣新創?有個東西叫做"台漫月刊".一樣87%的玩意.認識一下76F 02/20 15:35
推 : 是啊，就剛剛好柵欄裡的那群無法接受4077F 02/20 15:41
推 : 台灣人比魯空想的還有錢78F 02/20 16:24
推 : 魯空小草這輩子都不會明白 台灣現在是世界前段班 不是前段班的是自己 既可悲又可笑79F 02/20 16:30
推 : 大家一起把台積電買下來吧81F 02/20 16:49
推 : 新年快樂 ~~~~82F 02/20 17:57
→ : 這篇正解83F 02/20 18:04
![[圖]](https://i.imgur.com/AR5a09Vh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/1tEuIJeh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7qsmqFnh.jpg)
推 : 賺89F 02/20 19:32
→ : 超額儲蓄被美國通膨一次收割 藥丸90F 02/20 19:58
推 : 買建商股票很多不錯 新潤 欣巴巴 興富發91F 02/20 23:20
推 : 謝謝DPP再度割小戶，請執政百年炒百年92F 02/21 07:38
推 : 這就是為什麼政府不理詐騙，他們把錢騙出來消費才能活絡市場啊！93F 02/21 10:18
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