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標題 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
時間 Tue Feb 20 10:20:41 2024
標題 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
時間 Tue Feb 20 10:20:41 2024
噓 : 如果你說限貸四成沒差沒什麼影響 那為什麼一堆多多推文崩潰 哭天喊地02/20 09:49
你好
我就是那個買了三千萬預售屋 然後可能被限貸的廢物韭菜
aka 地獄倒楣鬼阿肥
我當然崩潰哭天喊地阿
原本只要自備600萬 就可以換大一點、好一點的房子
結果我現在要掏出1800萬才能換
你告訴我要怎摸不哭天喊地QQ
阿可是
能夠買到3000萬的族群不是智障好嗎
各種最壞的情況都考慮過才會下手
貸8成跟貸4成的區別 對這些受眾來說僅現金流高與低而已
最多就是生活拮据一點 但還是能過去
假設真的被斷頭付不出來 也就損失總價15%的違約金
就當運氣不好碰到鬼
至於玩三千萬的投資客
政府都HL成這樣 如果錢包不夠厚還玩高總價投資
那就是死好 沒辦法
那你可能會問
這個豪宅線下調到底誰會被影響
當然是那些非工程師/醫生等高薪行業的一般人
他們原本想要住好一點、大一點的房子
稍微努力一下就有機會 結果貸款被政府搞到剩四成
注定一輩子住小房 然後更難翻身了
政府基本上就是欺善怕惡
富人是金主不敢碰
社會低端多是穩定40%票源不能碰
錢都是從我們中產這邊搶走的
買車要收稅 買房要收稅
乾
巷口賣便當的可能都比我錢
怎摸不去找他們收稅
悲哀台灣中產剝奪感超重QQ
可撥
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.124 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2024-02-20 10:20:41
※ 文章代碼(AID): #1br0nyn8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708395644.A.C48.html
※ 同主題文章:
02-20 00:12
02-20 09:48
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
02-20 10:20
02-20 10:43
02-20 12:28
03-14 13:08
推 : 中肯1F 02/20 10:22
※ 編輯: Dontco (163.116.222.124 臺灣), 02/20/2024 10:24:06推 : 與其抱怨，不如多努力賺錢2F 02/20 10:23
噓 : 3000萬買不起沒現金 你是不會去買2000多萬的嗎 整天無病呻吟。那你乾脆罵政府為什麼欺負你中產階級讓你沒辦法買大安森林公園對面的房子算了3F 02/20 10:23
→ : 別人能貸四成買房，你不行就是競爭力不夠6F 02/20 10:24
推 : 問題4中產一堆還是對DPP政府發誓至死不渝的愛意7F 02/20 10:25
推 : 樓上，扣掉KMT比較親財團政策，TPP對於中產更不友善耶推社宅或者課稅，這些對哪些階層有利應該不難推測吧8F 02/20 10:27
推 : GG10F 02/20 10:32
推 : 很好奇竹北亡多有錢誒11F 02/20 10:35
→ : 竹北王記得是警衛??12F 02/20 10:36
推 : 你是問他的哪個ID?13F 02/20 10:39
推 : 菜雞問個問題限貸三千萬不會造成原本三千萬的房子跌到2500萬嗎？畢竟都限貸了14F 02/20 10:46
噓 : 你吃不起橘色你可以去吃三媽啊
真得看不下去耶。3000萬不能買就代表你實力不夠 現金不足啊。買2000多萬房子不能住嗎？ 無病呻吟耶
你文章不是也說了 自備六成你也是拿得出來現金啊 那你在抱怨啥啦16F 02/20 10:48
真得看不下去耶。3000萬不能買就代表你實力不夠 現金不足啊。買2000多萬房子不能住嗎？ 無病呻吟耶
你文章不是也說了 自備六成你也是拿得出來現金啊 那你在抱怨啥啦16F 02/20 10:48
推 : 限貸只會造成3000萬以上的房子交易量減少，不會跌價，畢竟持有稅低到可憐，屋主就算放著不賣等政策調回來都比跌價賣出還要划算，更別說還能放出租，屋主怕啥21F 02/20 10:54
推 : 3000之後會怎麼樣，就看現在4000怎麼操作不就好了
，4000有跌到3500嗎？還是各種檯面下處理然後實登3
980？24F 02/20 10:56
，4000有跌到3500嗎？還是各種檯面下處理然後實登3
980？24F 02/20 10:56
推 : 竹北王說到重點了 自備款不足會轉去買2000萬房 低總價物件準備噴出27F 02/20 11:13
→ : 低於門檻50-100的 新聞中還要加緊盤查
另外銀行鑑價和成交價有一個超過線 就算超過喔29F 02/20 11:36
另外銀行鑑價和成交價有一個超過線 就算超過喔29F 02/20 11:36
推 : 不過買4000以上的賣二手大多小賠出場
當初豪宅線政策一出，後面進場的真的就純自用，也不會想說要買來抗通膨，因為真的難轉手跟上漲
建商還沒賣出的新成屋不一定降價，降價的大多是二手市場台中七期就是當初第一波重災區
建商之後也轉推小坪數31F 02/20 11:42
當初豪宅線政策一出，後面進場的真的就純自用，也不會想說要買來抗通膨，因為真的難轉手跟上漲
建商還沒賣出的新成屋不一定降價，降價的大多是二手市場台中七期就是當初第一波重災區
建商之後也轉推小坪數31F 02/20 11:42
![[圖]](https://i.imgur.com/ncJsPbRh.jpg)
推 : 誰叫你要當40%40F 02/20 12:08
推 : 你舊房賣了 湊不到1800？41F 02/20 12:13
噓 : 原來一堆醫生在你眼中也是40%低端票源喔42F 02/20 12:53
推 : 豪宅線下調跟不能翻身啥關係？43F 02/20 13:05
推 : 要靠房地產翻身的難度增加啊……資金往低總跑，代表首購也好，新手投資客，買房的競爭者增加了……搭配三戶限貸令，你房地資產大多被卡在低總物件上，買多，三房限貸，小換大集中換高總，被天花板壓制。
而資本已經累積不少的大戶，無論手持一堆低總，或是本金雄厚都能全額買再轉掛四，依舊影響不大。44F 02/20 13:34
而資本已經累積不少的大戶，無論手持一堆低總，或是本金雄厚都能全額買再轉掛四，依舊影響不大。44F 02/20 13:34
推 : 有1800萬現金買股票還比較賺 誰傻了去買3000萬的房 = =50F 02/20 14:00
推 : 賣了獲利不代表要全部梭哈自住房，
正常有腦的人都不會這樣做。
大部分高階打工仔的財商也沒那麼低。51F 02/20 16:00
正常有腦的人都不會這樣做。
大部分高階打工仔的財商也沒那麼低。51F 02/20 16:00
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