作者 kodar7544 (kodar)標題 Re: [請益] 請問情侶共同買房持分時間 Tue Feb 20 02:37:24 2024
你們根本沒有想要結婚，不然九年過去了你還在磨合嗎?
還是等媽祖託夢?
明明就沒有要結婚，為什麼為了買房要逼自己結婚呢
你長輩直接給你420+你股200的收益，買1500綽綽有餘
這樣房貸還是繳不起的話，不然買800~1000就好，兩個人住一定夠
房租意思意思收補貼一下
女朋友200買自己的，600~800萬就好，出租
兩個人分開用青安各買各的，繼續交往別結婚，有衝動.契機或結婚理由再說
這樣兩人都有各自投資跟增值，是最理想狀態
捨不得賣股就別買房，給她自己選擇，別幫別人做決定
※ 引述《nevil7851 (米尼翹屁星人)》之銘言：
: 大家好
: 因買房問題跟女友討論後有問題來請益
: 目前男女雙方交往九年但尚未登記
: 沒有不結 但一直也沒有結的衝動
: 所以就這樣持續過著日子
: 一起平分房租直到最近
: 發覺存錢速度趕不上漲幅
: 於是認真想買
: 看完之後鎖定物件已下斡
: 但才意識到未來登記部分還沒喬好
: 以下是出資比例概況
: 假設1500成交 頭期450 貸1050
: 男方長輩贈與男方240
: 另借180給兩人 寫借據一人還90給長輩
: 於是頭期分配如下：
: 男方：240+90+自己出15=345
: 女方：跟男方長輩借90+自己出15=105
: 未來房貸平分
別鬧了，為了買房扯上跟你長輩借錢，以後若因女生出軌離婚
你絕對會扯這筆90也是你長輩的
她不該平分 應該要73 82 91分，因為她只有出15 你出420
看你文章其實蠻計較的
幹嘛讓長輩借她90
怎麼不全部借你呢?
這樣看起來很像你想住好一點的房子但一個人付不起
女方若佔比例太少她不願意跟你一起平分房貸
所以還要讓長輩借她90
: PS:我們本身都各有一兩百的存款沒那麼緊
: 只是都放投資 既然長輩能幫忙就用
: 而且長輩借的部分又免息 就不動投資了
: 本來是覺得因男方出大部分頭期
: 直接登記男方 但女方覺得沒有保障
: 我想想也是
....本來想說些什麼但還是算了，還是你幫我出兩成頭期房子登記給我?
: 頭期她雖然是借的但要還也算她出的
: 而且房貸是平分
: 於是想了以下方案不知可否
: 1.未結婚
: 登記男方 另立一份合資購屋協議書
: 載明頭期各出多少 房貸平分
: 未來如處分房產 先拿回各自頭期
: 剩下的不論漲跌直接平分
: 最後再補上一分預告登記
: 2.斡旋談成趕著先結婚登記再買
: 登記男方
: 因為屬於婚後購入財產
: 未來處分都是一人一半
: 但我覺得頭期我出比較多
: 如果離婚賣掉平分一半不公平
: 3.未結婚，現在買了直接共同登記
: 覺得最不划算也不合理
: 因為直接佔掉兩人的青安跟首購
: 以及未來的優惠稅率也用掉
: 再者也會遇到分手賣掉怎麼分
: 因此以最公平論應該是1
: 不過如果選1買了之後還是有結婚
: 繼續一起繳了幾年房貸才離婚分開賣房
: 屆時一樣依照婚前協議的部分走嗎？
: 還是有更好也公平的辦法能請各位提供建議
買房結婚這種人生大事我覺得你們太兒戲
你沒有辦法該出出，事事計較
就不要硬結婚搞自己了
現在離婚率很高的，生小孩後更容易吵架
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.13.229 (臺灣)
※ 作者: kodar7544 2024-02-20 02:37:24
※ 文章代碼(AID): #1bqv_eff (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 請問情侶共同買房持分
02-20 02:37 kodar7544
推 inAAtauAA: 還沒結就想到離婚 這麼怕吃虧就自己買就好2F 02/20 03:27
推 ma19bigdig: 推 原原po內文感覺精明 卻打算共持共買很矛盾5F 02/20 06:46
推 ab159852: 看完文也覺得男方能力不足又計較6F 02/20 07:03
推 mitic1029: 建議某一方全吃，另一位付房租，這樣分手又快又沒爭議7F 02/20 07:12
推 una283: 就是房租漲了薪水沒漲才發現要早買房
但連房租都是靠分攤的買房怎麼可能單獨買
還是拿去存股的好不要去買房了8F 02/20 07:19
推 blargelp: 同意 拖九年不結婚哎說女方覺得沒保障 邏輯前後都不一了11F 02/20 07:26
推 j8630222: 大推 他這樣結婚也是問題一堆12F 02/20 08:09
推 lakb24: 身邊就有交往12年才結婚的一堆人在那邊說9年是拖Zzzzz14F 02/20 08:22
推 chiba: 結婚就是很多事不能太計較，因為是家人16F 02/20 08:28
→ duriel3313: 男方哪有能力不足? 男方家長也是男方的能力阿 女方15萬還要說沒安全感才好笑吧18F 02/20 09:02
→ ab159852: 能力夠他就自己全借全背登記自己了 根本不會搞得那麼複雜21F 02/20 09:27
噓 siddp987: 其實原原po沒有很愛她吧…沒有愛就不要繼續拖著彼此、浪費彼此時間。各自買各自的最單純23F 02/20 10:30
推 ibaby: 二邊都很計較阿 都9年了還沒結就想著離 那幹嘛結？生小孩？房子都錙銖必較了小孩家用一定計較死25F 02/20 11:49
→ Zexion: 其實女生15w=沒有，就男方全出頭期就好27F 02/20 12:15
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