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作者 caschick ((卡士雞))
標題 [請益] 第二間投資中古屋怎麼選？
時間 Mon Feb 19 04:17:23 2024


兩件都是接近10年屋，二樓獨管，皆為機上車，大概是近期看完對屋內格局蠻滿意的，但是周遭環境差異蠻大。

第一間：
2+1，室內約16坪，三面採光，廚房獨立，旁邊有塊空地，沒記錯是7個持分，再過去是國中，離小車站約兩個街區，對面有間便利商店。

第二間：
2+1，室內約20坪，開放廚房，雙衛，兩房都臨大路，離兩個最近的大眾運輸站點走路大概15-20分，有附兩個超大露台，加油站隔壁（但是有整面實牆隔開），約150-200公尺有超高壓變電所。


這兩間開價差120萬左右，想問第二戶純投資的話，該怎麼選擇？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.81 (臺灣)
※ 作者: caschick 2024-02-19 04:17:23
※ 文章代碼(AID): #1bqcNLm7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708287445.A.C07.html
→ meredith001: 1啊1F 02/19 05:05
推 menace: 投資就看低總 房間數 區域 其他影響不大2F 02/19 05:28
→ jamo: 獨管還勉強可以猜出是獨立管線的意思，機上車是甚麼鬼....3F 02/19 06:34
→ asos7747: 機械車位上層？4F 02/19 06:37
對喔，機械上層車位
※ 編輯: caschick (180.176.79.81 臺灣), 02/19/2024 07:00:23
推 a1l2m3m4: 我看591也很多說機上車XD5F 02/19 07:09
→ caschick: 我覺得獨管比機上車更難懂吧，一開始我以為是獨立管理室6F 02/19 07:25
推 rebecca226: 1啊；出租機能性重於一切7F 02/19 07:50
→ Zsad: 建議補充工作機會，交通，未來建設發展，價差是哪個比較貴?還有生活機能(各種店家8F 02/19 09:52
→ remotefly: 我選1,  特地寫隔壁空地持分是怕以後會蓋嗎？10F 02/19 10:10
是的，畢竟是2樓，還是怕採光被擋，但是有隔一條街
推 mitic1029: 感覺2機能好像不怎麼優，選1吧11F 02/19 10:10
以車流量來說的確2比較大，但機能都在市區其實沒差很多，若要說小吃的話，2附近的確多
一點。
→ AMDsucks: 想確認小車站, 是火車還是公車?12F 02/19 10:34
火車站唷
※ 編輯: caschick (111.254.70.63 臺灣), 02/19/2024 10:46:58
噓 yasmydio: 你連第二間都在考慮就有問題了好嗎13F 02/19 15:22

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