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標題 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
時間 Sun Feb 18 20:45:08 2024
標題 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
時間 Sun Feb 18 20:45:08 2024
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 實坪制的議題大概隔一陣子就會出現一次
: 儘管有點概念的人就已經不斷解釋目前的權狀謄本已明確標載產權面積
: 已經很真實了
: 八卦版魯蛇還是搞不懂
: 他們還是認為虛灌坪數、參雜虛坪不透明、花大錢買用不到的公設什麼的
: 我真的是不明白不理解這到底有什麼難懂的
: 這不是很簡單的概念嗎? 到底哪裡轉不過來啊??
: 有掛?
去網路抓一張權狀的範本，實坪面積寫的清清楚楚，後面再註記社區公設的總面積和持分比例，連自己公設的面積都沒直接寫出來。看起來虛坪實坪只是銷售的方式而已，不然權狀反而更清楚記載實坪了。
https://i.imgur.com/IlBPEAi.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/IlBPEAih.jpg)
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※ 作者: lienchi 2024-02-18 20:45:08
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708260310.A.85F.html
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02-18 19:45
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
02-18 20:45
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02-19 14:09
推 : 我看過室內坪數多少坪，就只願意花多少坪的錢買房的高能1F 02/18 20:52
推 : 裝瞎的是看不見的2F 02/18 20:52
→ : 這就跟正名一樣蠢，誰買房不會看主建附屬公設比的3F 02/18 20:57
推 : 有1F那種想法的絕對不在少數
一堆低能，擁護改制的87%有這想法4F 02/18 21:04
一堆低能，擁護改制的87%有這想法4F 02/18 21:04
推 : 推二樓，再怎麼解釋都沒辦法讓裝瞎的人看見光6F 02/18 21:05
推 : 的確就是銷售廣告問題而已7F 02/18 21:26
推 : 因…空仔會將總價除以權狀面積=單坪價位。哇…新莊除下來1坪100萬！8F 02/18 21:29
推 : 房價所得比、公設比、實坪制，魯蛇三大裝傻話題...
不裝就沒話講了，難道要承認自己魯？10F 02/18 21:33
不裝就沒話講了，難道要承認自己魯？10F 02/18 21:33
→ : 一坪100就一坪100啊 你要只算廁所 說一坪500也可以
反正這間房賣你1500 不爽不要買
魯空就是不懂 「不爽不要買」 這五個字的真意12F 02/18 21:46
反正這間房賣你1500 不爽不要買
魯空就是不懂 「不爽不要買」 這五個字的真意12F 02/18 21:46
推 : 其實可以照1F說的阿, 然後搭電梯一次收1萬, 走樓梯收9千
去地下停車場走車道一次500015F 02/19 00:30
去地下停車場走車道一次500015F 02/19 00:30
推 : 好多字跟數字唷，好複雜不看了。好繼續推實坪制。17F 02/19 04:27
推 : 一樓那個就是日本跟中國的玩法
你可以只買家裏的部分 但是公設每個月都會給你收租金 然後收多少都物業說了算 開車進出也要付錢18F 02/19 07:38
你可以只買家裏的部分 但是公設每個月都會給你收租金 然後收多少都物業說了算 開車進出也要付錢18F 02/19 07:38
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看新聞說這間賠售了80萬很快賣掉了，但怎很快又有一間賠售戶，這間是高樓層，車位還 是B3平面，條件顯然比前一間還要好，這樣也是賠售，看來賠售不是個案了？135F 49推 4噓- 21F 13推
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