作者 endo (幸運之神與我同在)
標題 [請益] 是否貸的過
時間 Wed Jan 31 08:32:29 2024


先介紹一下我跟先生的狀況,他的收入每個月五萬,年薪大約80,我的收入每個月5萬4,
年薪70,
我名下有一間房產,房貸每個月2萬3,每個月固定的房租收入四萬四在我名下,
現在想要購入第二間房,預計名字掛我先生(才能用首購貸8成),我們目前自備款只有4
00,看上一間開價1780的透天,預計成交價在1600到1700,
若貸款八成,每個月的房貸也是5萬,而我先生薪資也只有五萬,
這樣銀行會願意貸款給他嗎?
謝謝大家的閱讀

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.154.58 (臺灣)
※ 作者: endo 2024-01-31 08:32:29
※ 文章代碼(AID): #1bkPKVM- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706661151.A.5BE.html
CaLawrence: 可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案1F 01/31 08:35
NirOE: 很穩啊 保人放上去3F 01/31 08:38
qqphor: 你的租收也算收入4F 01/31 08:39
bustinjieber: 妳當保人貸的過5F 01/31 08:51
ChikanDesu: 找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債23000+50000是收入一半差不多可以過啦
就是你一定要當保人
有些銀行不認租金6F 01/31 08:58
jinso7410: 遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證10F 01/31 09:15
kill2400: 你當保人就過了11F 01/31 09:40
tumusi: 租金一般應該沒法子算收入,除非正常流程12F 01/31 09:41
maxboy06: 找有認租金當收入的銀行13F 01/31 09:45
wayne0205: 羨慕月收租4.4萬又能住透天14F 01/31 10:32
MRFROG: 穩啦哪次不穩15F 01/31 10:39
daniel6412:   生活何必這麼辛苦16F 01/31 11:51
hsnu127348: 房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶,幹麻這麼委屈自己17F 01/31 11:56
ChikanDesu: 我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產我也不清楚19F 01/31 13:25
darklpi: 保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)21F 01/31 13:26
ChikanDesu: 你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看了吧22F 01/31 13:26
yuliyuli: 我遇過聯邦.台銀不用看公證,提供租約就認列租金收入
貸不過銀行會要求保人(配偶),這樣就可以,建議直接諮詢銀行相關業務的人員~ 諮詢不用費用24F 01/31 21:45

--
作者 endo 的最新發文:
  • +11 [命名] 男龍寶命名請益 - BabyMother 板
    作者: 49.217.199.88 (台灣) 2024-09-05 18:05:27
    20F 11推
  • +28 3歲女兒被同學咬 - BabyMother 板
    作者: 112.78.92.141 (台灣) 2024-04-24 18:56:02
    今天接幼幼班女兒回家發現左手背上有齒痕,老師,女兒說他今天在看電視等放學的時候 ,被一個比他高的女生,不同班,我想應該是年紀比較大的女生, 咬傷了左手,女兒說不知道對方名字,大家覺得該如何處理,要跟 …
    88F 28推
  • +14 [請益] 是否貸的過 - home-sale 板
    作者: 180.217.154.58 (台灣) 2024-01-31 08:32:29
    26F 15推 1噓
  • +49 [請益] 提早把房貸還完 - home-sale 板
    作者: 112.78.92.223 (台灣) 2021-08-12 22:26:20
    請問各位大大, 小妹我 跟銀行貸款660萬, 首購利率1.4。夫妻月入8萬。 方案一: 分30年還 , 一個月還兩萬三左右 ,可是我們會拼10年內還完, 方案二 : 一開始就選擇分20年還完, 一個月 …
    96F 49推
  • +21 [寶寶] 白天小睡是否全暗 - BabyMother 板
    作者: 180.217.149.36 (台灣) 2021-06-01 22:05:55
    想請教大家我的女兒快要滿5個月了, 目前 身高66公分, 體重8.2公斤, 頭圍44公分, 每3小時喝奶一次,一次150cc。 每天排便兩次黃糊便。 目前困擾我的就是跟公婆育兒有點不同調。 我 目前育 …
    61F 21推
點此顯示更多發文記錄