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作者 ChennBZ (中區巧虎)
標題 [請益] 我的情況適合拼烏日高鐵新古大樓自住嗎？
時間 Sun Jan 21 16:33:30 2024

各位房版鄉民好，小弟條件如下：
26y公務員 年薪63萬

110年購入台中大慶站附近三房車位25年大樓，貸款535萬仍在寬限中，目前出租23000

111年購入彰化某鄉鎮的中古大樓兩房，貸款150萬，目前出租11000

112年購入彰化某鄉鎮（同上）的新加坡預售兩房，總價450萬，預計115年交屋，這間自住或
出租都可以接受，出租行情大約在13k-14k

目前這兩年的目標是靠著第一間增貸以及存款還清第二間的150萬貸款以及手頭的信貸約50萬
元，來應對預售交屋

假設115年以後想購入烏日高鐵特區櫻花系列的兩房平車大樓作為婚房（目前總價約1100-12
00萬），該怎麼規劃比較好才能兼顧自住及收租，誠心發問，謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.113.173 (臺灣)
※ 作者: ChennBZ 2024-01-21 16:33:30
※ 文章代碼(AID): #1bhDRS1F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705826012.A.04F.html
推 CCOOGG: 繼續拼阿1F 01/21 16:35
推 redpapa: 好奇問 彰化租的出去？2F 01/21 16:48
推 zzxcaa1: 26這樣挺厲害的3F 01/21 16:50
推 tswen: 薪水太少4F 01/21 16:54
→ ChennBZ: 回二樓，出租過程滿順利的，一個禮拜就租掉了
薪水是最大的痛楚，文組要轉職也很難找到比這份薪水高又穩的工作了5F 01/21 17:02
推 zlb0: 好奇問，彰化新加坡是大村或花壇嗎？
因為北彰幾乎沒這價格8F 01/21 17:07
→ ChennBZ: 在南彰化10F 01/21 17:10
推 kagaya: 在台中就贏台北很多11F 01/21 17:40
推 yayayogo: 這個薪水這樣買太猛了12F 01/21 18:21
推 iceyu: 薪水穩定 這樣操作蠻OK的13F 01/21 18:53
推 Arnol: 好猛喔 26歲三房14F 01/21 19:49
推 mitic1029: 三房貸款成數4成，下一間你要準備600萬不多啦15F 01/21 19:59
→ ChennBZ: 樓上，所以我勢必要賣掉其中一間了16F 01/21 21:12
推 rubberking: 請問 如果增貸 但寬限期過會如何?17F 01/21 22:32
推 hankwanghow: 厲害厲害18F 01/22 08:05

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