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標題 Re: [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?
時間 Tue Jan 16 16:58:36 2024
標題 Re: [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?
時間 Tue Jan 16 16:58:36 2024
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=mddQj6sG5pc
: 主要不是結構的問題
: 而是維護的問題
: 15年之後需要大量維修的時候
: 又沒有經費
: 物業管理費用高
: 社區老化後承租戶比率又上升
: 鄰居品質更下降
: 導致惡性循環
: 最後變成貧民窟或是鬼城
: 要買高樓層的建案是不是也要考慮類似問題
https://youtu.be/u0Eu74N_U6k?si=fXy2o2_XVpdoqr3S
每次看到拿大陸房產來預測台灣未來，我都覺得超問號，到底多少人有實際去大陸居住過的經驗。
小弟我剛好有親戚住天津，之前碰巧有機會去住半個月，大陸的小區性質跟台灣真的很不一樣。舉例而言，光是物業管理，台灣就不知道好幾個檔次，你相信在天津市的樓盤（陽光100自己查查看）花了折合台幣一千出頭，電梯門要靠腳踹才會開，搞到我們還差點電梯受困。
物業在小區的權力不小，講難聽一點跟地痞沒什麼兩樣，區內道路亂封亂擋，拿著雞毛當令箭。每次看到拿大陸案例來對照我就很不解，其實很多民情文化不同，沒辦法這樣直接比較，就像上面影片，人家可是連假星巴克、麥當勞都蓋得出來的國家呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.179 (臺灣)
※ 作者: safforn1020 2024-01-16 16:58:36
※ 文章代碼(AID): #1bfaK-Wn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705395518.A.831.html
推 : 大陸物業真的不行,台灣都黑道直接進駐.1F 01/16 17:12
→ : 我還以為住過 原來是親戚2F 01/16 17:13
推 : 台灣真的都黑道直接管，中國那個算老幾3F 01/16 17:56
推 : 大陸也是有好的物業 不是大陸就爛好嗎...4F 01/16 18:16
→ : 五毛急了5F 01/16 20:06
推 : 台灣有些大樓黑道進駐 只是比例問題6F 01/16 20:09
推 : 跟台灣案例比起來中國那是小巫見大巫7F 01/16 21:09
推 : 我在中國漳州住過聖地牙哥小區一個月，樓主說的沒錯，在社區一樓炒菜的也有，總之沒什麼在管理，垃圾也是一包一包的堆起來等物業收，也沒有垃圾集中區域蠻奇怪的，可能是那邊是剛開發的區域8F 01/17 06:00
推 : 又有北七在那邊反觀 台灣物業管委會自己決定的 中國的你換不掉12F 01/17 10:38
→ : 扯台灣黑道的真的笑死人，明明台灣管理普遍就是比較好，網軍真的無所不在14F 01/17 11:51
推 : 我住過上海大同花園
樓上通水管還能打破我天花板，扯爆16F 01/17 18:32
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