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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
時間 Sun Jan  7 17:08:36 2024

土地不要算錢

全部都用室內主建物15坪＋2坪陽台的兩房來說
我知道覺青還是嫌小

公設比也不要說35%，因為都公有的沒要賣權狀不重要
法定機車位，汽車位，梯間機房等
樓板面積大概會在比法容多50-70%
算他50%就好
17坪*100萬戶=1700萬坪
加上其他的東西
大概就是2600萬坪

省預算壓榨別人蓋法外加建材cosdown到底
蓋法之前有說
一坪10萬來蓋
10萬*2600萬=2.6兆

這還不含該處這樣規模的配套
國小國中高中學校 警局 消防隊 菜市場 幼兒園 長照 日照 交通設施 捷運 道路 橋樑
公園
高速公路 快速道路 停車場
大概還要再一個2.6兆 含土地
到商店街 超市

還有土地問題......
容積用300%就好....在高會說高密度等
15坪主建物就是5坪土地
5*100萬=500萬坪，首先政府要有500萬坪，1700公頃＋配套3400-4000公頃土地
土地一坪50萬就好
50萬*500萬=2.5兆
可是覺青要蛋黃＋捷運＋學區＋公園
理論上至少200萬，土地是10兆

還有後面管理維護養護，修繕費用

做出來少說8兆
如果營造跟土地正常價應該上看20兆
不含管理維護費用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.189 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-01-07 17:08:36
※ 文章代碼(AID): #1bcceMc4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704618518.A.984.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
01-07 13:31 Bennyhome
Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
01-07 17:08 a386036
Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
01-08 09:19 sdhpipt
※ 編輯: a386036 (123.193.180.189 臺灣), 01/07/2024 17:12:09
推 jessicaabc98: 堅決反對興建社宅，這一題跟錢地無關，是政府要不要做而已1F 01/07 17:11
推 Yishanhuang: costdown就沒有社會正義了
應該還要使用公平貿易原料，綠建築，建築工人福利比照Google
營造過程使用100%再生能源、再生水3F 01/07 17:12
推 jessicaabc98: 樓上扯遠了，在這，只有想蓋跟不蓋而已，稅多成這樣，直接反對社宅就好了7F 01/07 17:16
推 junior020486: 10萬/坪低估了，台北市之前搞到一坪18萬9F 01/07 17:18
→ bnn: 那個喊一百萬戶的黨肯定是個智障10F 01/07 17:20
推 jessicaabc98: 不管幾戶，一戶都不可以蓋，絕對反對11F 01/07 17:25
推 Bennyhome: https://i.imgur.com/lhYIQ9M.jpg
一坪近20萬發包也不容易，新聞報導12F 01/07 17:30
[圖]
推 jessicaabc98: 現在沒那麼缺工了，你有在做統包就知了14F 01/07 17:33

10萬能做起來保證可以
300容積建蔽率做到60%
7樓整宅一層80戶
3座梯廳各兩台電梯5隻逃生梯
挖b1就好
門窗磁磚都用最低的
10萬一定可以

推 kusomanfcu: 最低稅率改成20%就好啦
之前無聊算過 要搞社宅就是這樣稅制大變動
徵有錢人？那直接變成海外收入就好
可以每天意淫喔15F 01/07 17:34
推 jessicaabc98: 稅不會有變動，稅收很多的，都可以發還了，是要不要蓋而已，我是堅決反對蓋社宅，大家要一致19F 01/07 17:36
推 Waitaha: 看投資哥不斷反對社宅就知道做對了XD21F 01/07 18:01
推 itwt: 應該是要蓋國宅出來賣吧？22F 01/07 18:15
※ 編輯: a386036 (180.217.8.145 臺灣), 01/07/2024 19:00:53
推 wingstar: 蓋社宅很好啊，幹嘛反對，別人虧錢是他的事23F 01/07 20:07
推 chouwang68: 今年國家總預算也才2.5兆，台股市櫃總值也才60兆。能說出100萬戶社宅這種言論的，不是涉世未深就是選舉策略。24F 01/07 20:14
→ supa64: (呵欠)K大妳這樣讓GDP繼續椪風.這樣好嗎(攤手27F 01/07 21:33
推 CIIIO: 80戶6梯 想看28F 01/07 22:25
推 bustinjieber: 一直看到推文有低能在反串還沒人理，
看起來感覺真可憐。29F 01/07 23:36
噓 petshopboys: 房地產實價課財產稅1%就有錢蓋了啦31F 01/08 00:30
推 encoreg57985: 錢沾1.6兆加地方配合款就有錢了 剩下靠租金回收32F 01/08 08:34
噓 jaricho: 人家估至少5兆（還不算土地） 你酸前瞻 而前瞻是8800億至少要你酸的前瞻6次才夠 啊其他國家建設都停滯不需要 就只蓋社宅給特定族群？ 租金回收？ 是不用養護費嗎？33F 01/08 10:03
推 pttstock: 幹嘛替政府擔心財源? 財源就從大家納稅人出阿 :)36F 01/08 14:02

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