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標題 [請益] 新豐土地談合建
時間 Sun Mar 24 11:57:09 2024
標題 [請益] 新豐土地談合建
時間 Sun Mar 24 11:57:09 2024
家族共持離新豐火車站旁土地
近期有建商想來談合建
位處在會被火車行駛噪音影響到的範圍
現在家人在猶豫到底該不該參與合建或是將土地直接賣出
目前只知道或許四五年後蓋好 預設價格好像一坪在33萬上下
若現在賣出土地 建商只願意用一坪不到28萬的價格收購
因為我本身沒有在那邊生活過
只粗略了解新豐當地的機能並不好
現在將土地售出的機會成本就照帳面數字看起來大概是5年約20%的獲利空間（假設一坪換一
坪，持有約40坪）
但長輩蠻擔心建商萬一擺爛 殘局收拾也是風險
所以傾向將土地出售
想跟房板各路大神請益這個狀況是否有其他客觀的建議可以參考
深怕因小失大 先謝過房板了
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Sent from BePTT
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.134.11 (臺灣)
※ 作者: LansingAltec 2024-03-24 11:57:09
※ 文章代碼(AID): #1b_wINLh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711252631.A.56B.html
推 : 我建議是不要合建 尤其是小法人配一般自然人
你合建還不是要估個土地價值 才知道佔比1F 03/24 12:04
你合建還不是要估個土地價值 才知道佔比1F 03/24 12:04
推 : 價差太低，風險太高3F 03/24 12:05
噓 : 新豐火車站那機能不好？？ 在後站嗎？4F 03/24 12:08
抱歉大大 無意冒犯 只是跟有在當地生活過的親友簡單問過而已※ 編輯: LansingAltec (49.216.131.242 臺灣), 03/24/2024 12:12:29
→ : 土地出售比較實在, 合建風險高5F 03/24 12:23
推 : 自己賣啊，地點好自己賣6F 03/24 12:34
推 : 新豐車站吃明新科大跟湖口工業區的 外勞很多 個人覺得生活機能還行 只缺大型醫院7F 03/24 12:35
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