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標題 [新聞]信義房屋連續四季關店14間 兩年累積關26家
時間 Fri Mar 22 16:36:41 2024
標題 [新聞]信義房屋連續四季關店14間 兩年累積關26家
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連結：https://cnews.com.tw/129240315a02/
信義房屋去年每股盈餘2.39元 但連四季關店 2月營收年減34.33% 信義回應了 - 匯流新聞網
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▲信義房屋2022年第二季法說會揭露2022.08店數為497店。今年3月11日報載信義房屋總經理特助指出全台店數為471店，差距達26店。 CNEWS匯流新聞網財經中心／台北報導 信義房屋（9940）去年賺17.61億，每股盈餘2.39元，但剛剛公布的最新數字卻引起關注；首先是二月營收年減三成多， ...
![[圖]](https://i0.wp.com/cnews.com.tw/wp-content/uploads/2024/03/2024-03-15_11-49-07_718241.jpg)
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![[圖]](https://i.imgur.com/OzpfxPh.png)
內文：
CNEWS匯流新聞網財經中心／台北報導
信義房屋去年每股盈餘2.39元 但連四季關店 2月營收年減34.33% 信義回應了
信義房屋（9940）去年賺17.61億，每股盈餘2.39元，但剛剛公布的最新數字卻引起關注
；首先是二月營收年減三成多，而且店數連四季關店達14店，距離2022年8月有497店，累
計已關26家店。對此，信義房屋有說明。
；首先是二月營收年減三成多，而且店數連四季關店達14店，距離2022年8月有497店，累
計已關26家店。對此，信義房屋有說明。
信義房屋2月合併營收7.81億元 ，年減34.33%。11日召開2023年第4季線上法人說明會指
出，上半年房市可望持穩，交易量維持年增趨勢，受惠新青安貸款穩住剛性買氣，有助總
價700萬~1,500萬元的市場。
出，上半年房市可望持穩，交易量維持年增趨勢，受惠新青安貸款穩住剛性買氣，有助總
價700萬~1,500萬元的市場。
值得注意的是，信義房屋罕見未公布目前台灣仲介事業營業據點數，但回顧近三季法說會
，2023年第一季台灣仲介據點有485店，第二季482店，第三季為478店。在法說會同日的
經濟日報報導中，信義房屋總經理特助陳毓禮表示，目前信義全台有471個直營門市據點
，可見信義房屋已連四季關店達14店，若對比其近年法說會公布店數最高在2022年第二季
法說會，當時公布2022年8月有497店，累計至今已關26家店。
，2023年第一季台灣仲介據點有485店，第二季482店，第三季為478店。在法說會同日的
經濟日報報導中，信義房屋總經理特助陳毓禮表示，目前信義全台有471個直營門市據點
，可見信義房屋已連四季關店達14店，若對比其近年法說會公布店數最高在2022年第二季
法說會，當時公布2022年8月有497店，累計至今已關26家店。
依據信義法說會公布，2023年各事業營收比重，信義房屋74%與前年差異不大，國內開發
事業從8%上升至13%，主要是自建案「板橋嘉和」94戶交屋，認列營收19.11億元。總體而
言，信義房屋112年度合併營收達142.05億元，年增3.51%，合併淨利17.71億元，年增
事業從8%上升至13%，主要是自建案「板橋嘉和」94戶交屋，認列營收19.11億元。總體而
言，信義房屋112年度合併營收達142.05億元，年增3.51%，合併淨利17.71億元，年增
43.29%，其中歸屬本公司業主淨利17.61億元，年增43.95%，每股盈餘2.39元，年成長逾4
成。
信義房屋在觀光旅遊事業的開發進度也有具體報告，馬林松酒店預計在2027年正式營運。
環灘島的開發主要以投入海洋及島上復育兩方面工作為主，與沙巴大學及保育團體合作，
進行海龜及珊瑚復育；並於島上建立太陽能板供電、執行土壤改造與造林計畫，並規畫碼
頭興建計畫。
環灘島的開發主要以投入海洋及島上復育兩方面工作為主，與沙巴大學及保育團體合作，
進行海龜及珊瑚復育；並於島上建立太陽能板供電、執行土壤改造與造林計畫，並規畫碼
頭興建計畫。
CNEWS 匯流新聞網記者詢問信義房屋，此次法說會未公布目前台灣仲介據點數與分佈，就
資料看來已連續四季店數負成長，請問是什麼原因？另外，近期在自建案與觀光旅遊上多
有投資布局，是否意味集團發展的重心會有所轉移？
資料看來已連續四季店數負成長，請問是什麼原因？另外，近期在自建案與觀光旅遊上多
有投資布局，是否意味集團發展的重心會有所轉移？
信義房屋回應2點，內容如下：
1.信義房屋全台據點均為直營門市，信義房屋及其子公司2023年度合併營收達142.05億元
，合併淨利17.71億元，年增43.29%，每股盈餘2.39元，年成長逾4成，顯見營運狀況穩定
成長，並為多家媒體報導重點。
，合併淨利17.71億元，年增43.29%，每股盈餘2.39元，年成長逾4成，顯見營運狀況穩定
成長，並為多家媒體報導重點。
即使是2023年度單指信義房屋仲介分店之營收，在持續強化經營體質及優化數位科技應用
下，營收亦呈現成長，相較於2023年度全台建物買賣移轉棟數達到30.7萬棟而減3.5%，表
現優於大盤；且2024年合計1~2月相較去年同期扣除信義開發嘉和案交屋認列營收後，仲
介勞務收入亦增加54.31%。
下，營收亦呈現成長，相較於2023年度全台建物買賣移轉棟數達到30.7萬棟而減3.5%，表
現優於大盤；且2024年合計1~2月相較去年同期扣除信義開發嘉和案交屋認列營收後，仲
介勞務收入亦增加54.31%。
貴媒體未查本公司整體營運績效，僅局部擷取比較本公司店數增減，企圖對閱聽大眾營造
本公司負成長之印象，自有偏頗。
2.信義房屋持續發展AI數位工具搭配線下服務，並持續實踐ESG，從社區一家、信義書院
到買下東馬環攤島作為淨零碳排、永續生活基地，集團發展重心一直著重在營運及對五大
利害關係人(員工、客戶、股東/投資人、供應商、社區/社會)善盡社會責任。
到買下東馬環攤島作為淨零碳排、永續生活基地，集團發展重心一直著重在營運及對五大
利害關係人(員工、客戶、股東/投資人、供應商、社區/社會)善盡社會責任。
心得：
買房到底何時才是最佳時機? 疫情過後台灣房價依然沒有下跌的趨勢
就算日前台灣央行升息半碼，那也都只是蛋黃區的小坪數房價會微幅上漲
除非生息超過2%以上，房價才會有感下跌
民眾會認為將錢存在銀行更有利
想買房的人跟銀行借錢
房貸利率變高，房貸壓力變大
對於某些繳房貸很吃力的屋主而言
賣掉房子 提升生活品質
才會有多的物件釋出
信義房屋連四季關店達14間店
距離2022 8月497店 累積共關26家店
明顯買氣有下滑的趨勢
信義房屋近年來把事業移轉
投資海外酒店
資金移出可能是主要原因
加上平均地權條例去年上路後
限制預售屋 預防炒作
沒有投資客進場
自住客又比較少
賺差價的機會跟著變少
也是有可能造成收店的原因
2024年不一定會有買房的好時機
但隨著房仲業者收店現象有可能是
1.市場競爭依然激烈
不賺差價的業者會是買屋族優先考量
2.市場變化
某地區房地市場需求下降 導致門店關閉
3.公司內部管理問題
資金外移 人員流失 內部糾紛等問題
也可能導致公司經營困難
4.成本控制不當
銷售業績不佳，無法賺取高額差價，利潤下降
5.信用狀況影響市場競爭地位
這些都有可能是收店的可能性
收店是否會直接影響房價
這點可持續觀察
再評估是否能有更佳的買房時間點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.138.220 (臺灣)
※ 作者: a4911226 2024-03-22 16:36:41
※ 文章代碼(AID): #1b_KCRPe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711096603.A.668.html
→ : 房價現在一直漲交易量變低市場自然會把做不下去的房仲淘汰1F 03/22 16:42
推 : 6.房子不夠賣2F 03/22 16:45
→ : 間單說信義就是做投資客生意啊，投資客觀望的多他們就生意少，最後只好關店3F 03/22 16:48
→ : 信義的投客應該遠少於黃色的吧5F 03/22 16:49
→ : 不是獲利創新高？6F 03/22 16:49
推 : 關店是因為賺飽了退休好嗎？不可能是景氣不好關門7F 03/22 16:55
→ : 兩年關26家？ 等關了260家再來說8F 03/22 16:58
→ : 看來富二代上位對公司營收完全沒幫助 果然一代比一代爛9F 03/22 17:02
→ : 賺差價對我來說就直接不往來了 炒高房價的推手倒店算
正常吧 被大家看破手腳了10F 03/22 17:21
正常吧 被大家看破手腳了10F 03/22 17:21
推 : 財政部公佈1-2月契稅稅收增幅4成，是民國86年以來最高，真的很冷12F 03/22 17:22
→ : 有一段時間是量縮 但新青安又把量升起來 這幾年在不動產稅改上變很多 總價又上升 自然稅收增加 上班要選對產業 不然很難跟上通膨
在對的產業對現在的通膨無感 沒升級過的產業就很慘 看起來要變階級衝突了
但要跳階級的成本還是低 認命洗經歷到半導體就好了14F 03/22 17:25
在對的產業對現在的通膨無感 沒升級過的產業就很慘 看起來要變階級衝突了
但要跳階級的成本還是低 認命洗經歷到半導體就好了14F 03/22 17:25
推 : 你沒看到營收成長多少的那段嗎？20F 03/22 17:28
→ : 他現在發現自己蓋比較賺錢21F 03/22 17:30
推 : 關店不代表就是有問題，
有時候是不同景氣下的策略，
展店也不見得就是賺到錢；
舉個例子，零售業的來客數跟營收越高，
不代表那個點的淨利一定越高。22F 03/22 17:31
有時候是不同景氣下的策略，
展店也不見得就是賺到錢；
舉個例子，零售業的來客數跟營收越高，
不代表那個點的淨利一定越高。22F 03/22 17:31
→ : 改推數位房仲?27F 03/22 17:33
推 : 麥當勞也一直關老市區店
但跑去蛋白蛋殼開超大坪數店28F 03/22 17:39
但跑去蛋白蛋殼開超大坪數店28F 03/22 17:39
噓 : 看這內容八成是某顏色的公司買的公關新聞攻擊信義30F 03/22 17:47
→ : 小綠房仲的話術真的很多 而且售後服務也很差
成交前後根本雙面人 給人很不舒服的感覺31F 03/22 17:53
成交前後根本雙面人 給人很不舒服的感覺31F 03/22 17:53
→ : 匯流就是永慶的打手無誤XD33F 03/22 18:08
推 : 可能是被某黑心X領帶替身攻擊
畢竟信義都被私底下罵蟾蜍了34F 03/22 18:17
畢竟信義都被私底下罵蟾蜍了34F 03/22 18:17
→ : 這個匯流是小草那個匯流？36F 03/22 19:17
推 : 看來警鐘想起37F 03/22 19:47
推 : 要崩了嗎38F 03/22 20:33
推 : 網軍的操作模式差不多就那樣，先做攻擊新聞，然後貼到各大論壇，然後下面再留負面的評論，看的很膩
一堆奇怪，少見的id突然跳出來就感覺很違和39F 03/23 00:55
一堆奇怪，少見的id突然跳出來就感覺很違和39F 03/23 00:55
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