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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 以前的人有錢就買土地  算財商高嗎？
時間 Fri Nov 24 22:12:56 2023

※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言：
: 大家安安
: 剛剛看了c大的文章
: 說明了財商的重要性
: 以前的人有錢就買土地
: 土地放到現在都好幾千萬
: 後代根本不用工作
: 這樣算財商高嗎？
要看你的以前是多以前

如果是指台灣光復以後
的 40 年代到80年代
那答案是否定的

因為台灣在解嚴之前
就是一個獨裁統治國家
跟一堆東南亞,南美同等級
沒有人會想到解嚴後
台灣可以和平轉移政權
經濟發展更是一飛衝天

在那個年代
台灣沒有都市化也沒有工業化
你就去看看菲律賓非CDB的地方
就是當年台灣的樣子

普通人土地買來除了耕作
沒有甚麼好的用途
更不可能用房貸套利
因為房貸利率極高

台灣允許普通人
用超高槓桿操作2套房
這是對中產的德政
但沒有可複製性
因為金融操作對一般人
家裡不夠力的人有天塹

真的能囤房囤地的
是那些本業就很賺錢的
或者家裡資產本來就多
才有辦法無視融資限制
一直囤

普通人不增加本業收入
光靠金融手法操作
很快就會卡關了
更不用說土地這種
租金效益奇差的產品


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.87.221 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-11-24 22:12:56
※ 文章代碼(AID): #1bOAzgfM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700835178.A.A56.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 以前的人有錢就買土地 算財商高嗎？
11-24 21:16 chengyou66
Re: [閒聊] 以前的人有錢就買土地 算財商高嗎？
11-24 22:12 jamo
Re: [閒聊] 以前的人有錢就買土地 算財商高嗎？
11-25 00:31 LINPINPARK
Re: [閒聊] 以前的人有錢就買土地 算財商高嗎？
11-25 10:41 jamo
推 zaqimon: 以前有段時間農民可以跟政府租農地 租久了可以便宜買下來後來不小心政府到處都有新建設 農地價格水漲船高
總之農民也不是刻意要買農地 只是政府放福利 不買白不買而且政府還不用你一次繳清 可以讓你分十幾年慢慢繳1F 11/24 22:29
農地是另一件事情

你要真有務農才會去租農地
不然租金白繳嗎?

先租後買這種轉型政策
要抓到那個歷史的當口
如果不是像連家
那種世代公務員
一般人根本抓不到時機

不過的確有大批農轉建
致富的地主
但這就是運氣問題
並不是經過計算後有意識的操作

推 yo4126: 你說的對.沒有資本是要怎麼炒拉5F 11/24 22:33
推 F93935: 所以大同現在吃老本吃爽爽6F 11/24 22:33
→ labell: 耕者有其田7F 11/24 22:36
推 jerry19123: 農地沒買對地方也沒什麼用8F 11/24 22:46
※ 編輯: jamo (36.231.87.221 臺灣), 11/24/2023 23:23:08
推 o523874: 爺爺以前想搞高爾夫球場就買了9F 11/25 02:04
→ ytlintexas: 我買過因地震坍崩而賠錢的土地，雖說是極少數案例10F 11/25 07:35
推 zaqimon: 傻傻不會計算的農夫反而最能守住祖先土地
有些很會計算的繼承土地之後沒多久就敗光了變成敗家子
現在不太偏僻的鄉下農地隨便一分地都好幾百萬
當農夫其實也很難精算 又不是在開公司 農夫也不懂會計
上班領薪水買房子玩股票 這種錢比較容易精算
農夫會遇到天災歉收或豐收價格崩盤 上班族收入比較穩定11F 11/25 09:41

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