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作者 xvft (哈哈)
標題 [閒聊] 想請教個增貸問題
時間 Sat Nov  4 14:24:15 2023

本人年薪約60-80萬，老婆約50萬上下

名下有間購買1300萬房子，貸款1000萬，貸款30

年，月繳約3.8萬

現值約2000萬

當初在台銀貸款有請爸爸當保證人

目前貸款餘額約900萬

家庭除了房貸還有車貸剩30萬，一個月繳2萬5

車貸掛老婆名下

身上現金個人約100萬股票約200萬

老婆身上約600萬，丈人給的。所以老婆都不想用

目前定存在銀行

現在想去台灣銀行把已繳款的100萬增貸出來

可是銀行說我的收支比不足

要請當初幫忙作保的爸爸簽名才能評估！

想請問增貸這麼困難嗎？

還是要怎麼做比較容易？

可以教我嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.116.236 (臺灣)
※ 作者: xvft 2023-11-04 14:24:15
※ 文章代碼(AID): #1bHUEHCC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699079057.A.30C.html
推 adsf: 換一家銀行試試看？1F 11/04 14:30
→ F93935: 之前一間房子在台銀 別想了很難增貸 類公務員2F 11/04 14:30
→ xvft: 台銀坐在後面的老頭一副就是….就這樣！
忘了說目前已經繳款三年了，沒有寬限期3F 11/04 14:34
→ F93935: 買五年當初買價1500 五年後其他銀行估兩千問台銀增貸他說要原始貸款金額，最多到七成 ，我都說漲了他們就認原始買賣金額 反正很麻煩跟類公股溝通
後來轉貸到其他家 反正利率差不多，多搬五百萬出來5F 11/04 14:36
→ xvft: 那轉貸會很麻煩嗎？因為我月薪目前不高不知道好不好申辦9F 11/04 14:38
推 cindy033: 去po在loan版看看10F 11/04 14:38
→ F93935: 只有台銀麻煩要保人 其他家根本沒跟我要
你往來銀行挑兩間去比較就好了 例如玉山國泰都給得不錯11F 11/04 14:47
推 gy55662008: 轉貸去民營的13F 11/04 14:50
→ xvft: 好。那我去詢問看看，謝謝14F 11/04 15:01
推 zyxvu: 當初你就是收支有問題才需要保人，3年過去了本身薪水有增加嗎？沒就別想太多，努力強化自己條件吧！15F 11/04 15:02
→ xvft: Z大，台銀就是這樣跟我說的。領薪水的真的只有3-4萬！沒領薪水的比較浮動。那這樣來說真的只能看薪資條或是稅單嗎？17F 11/04 15:06
推 zyxvu: 4，就是看你個人薪資所得，你浮動的都不算在內
你的問題不是增貸，而是努力加強自己的功力賺錢
車貸才30也不還清，又要增貸，這一看就是收支有問題
這收入…你一直開捍又沒能力還，這些都是要利息的耶！
把時間用在孝順你的保人爸爸和財神老婆才實在19F 11/04 15:08
→ xvft: 嗯，只是想再借出來。放在股票槓桿再開大！老婆的600是最後抄底資金。我想自己再多拉出來投資。100萬20年期一個月5-6000而已，沒啥過不過得去問題！只是覺得台銀跟大家說的增貸很好借有點落差，才來問問看24F 11/04 15:39
→ f771208: 很多銀行都苦口婆心希望申請人把信貸車貸其他的繳清,再去貸先的,不然他們上面也不給過,像施主開始車貸信貸弄弄吧28F 11/04 15:43
推 maxboy06: 車貸信貸在模糊地帶會讓你審不過
除非你薪水超高 高到無所謂的程度30F 11/04 16:04
推 hololive45P: 現在本來就很難...槓桿太硬銀行就搞死你，我被逼到也要賣一間了
尤其你信貸車貸扣很多分32F 11/04 17:57
推 eulbos: 原來車貸會扣很多分...35F 11/04 18:27
→ xvft: 所以先把車貸清除，再來借貸？好的。我來試試看36F 11/04 18:44
噓 zyxvu: 吼～以你這腦容量要搞投資？？？車貸不是掛在老婆頭上
跟你貸款完全沒有關係好不好
以你一個月$50,000，房貸就要38000～只有保人的可以讓你貸款而已
現在你還要增貸，也只有保人的信用幫你加分
你本身在銀行眼中是完全沒有價值
當初你可以房貸是靠爸，現在也只能靠吧‼
你這三年來都沒有任何的進步好不好，在資本主義眼裡是沒有任何的價值37F 11/04 19:31
→ xvft: Z大抱歉啦，一個月只有3萬8。公司就那麼摳我也沒辦法！不是我不努力，是我太爛了沒有努力空間。所以才想問問看這樣繳了3年的房貸能不能再增貸一點出來，如果不行就算了。來請教網友順便試試看新方法46F 11/04 19:50
推 fonder: 轉貸最快，可以問問老婆600萬定存的銀行50F 11/04 23:04

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