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作者 luckyturtle (luckyturtle)
標題 [賣/台北/文山] 公園首璽高樓層B戶平轉
時間 Sat Nov  4 00:39:14 2023

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建物門牌：台北市 文山區 木新路二段(木柵段二小段)(最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：0年，預計2027年完工 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：本案在13樓/共14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：44.77　坪  (應為以下四項數值之和)

主建物　：19.99　坪  (應填室內坪數)
附屬建物：1.91　坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：11.68　坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：11.2　坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：6.56  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：3 房 2 廳 2 衛 1 陽台 (填整數)

開價　　：3038萬元+轉移手續費 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 (擇一)

交通　　：  木新路二段、保儀路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/ocHkgaX
[圖]

本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
https://imgur.com/G8HEGpw
[圖]

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/oEVo1ZV
https://imgur.com/WsiQEKm
https://imgur.com/57PbxU4
https://imgur.com/JFgzk45
[圖]
 
[圖]
 
[圖]
 
[圖]

B戶-原始格局
https://imgur.com/qtX5q8B
[圖]

B戶-業代建議廚房區域可做客變調整
https://imgur.com/R1kTD1Q
[圖]


其他介紹：

本建案於今年5月簽約購買，目前可以轉讓，原本預計2大2小自住用
但是因為家中人口增加，空間會不夠使用，因此打算平轉售出換大一點的房子。
欲售費用為3038萬+平轉的手續費由買方支付。

大致介紹如下。
房子位於景文高中與木榮公園旁，樓層為次高樓層13樓。
B戶面向木榮公園與景文高中，高樓層可看到景美溪河景。

住戶不多，2-14樓每層5戶共65戶，2台電梯，純住宅無店面。

10年防水保固，贈指紋門鎖，DURAVIT面盆
HANSGROHE花灑，Rinna三機，BOASH微波烤箱，Panasonic暖風機
CASER櫥櫃，KRONOTEX地板
全坡平車位，此案目前已關案。

地點離文山區公所以及未來環狀線捷文山區公所運站約10分鐘路程。
https://imgur.com/SbooSaR
[圖]

開車至信義區經快速道路約15分鐘，至裕隆城10分鐘內。

目前案件已動工，預計2027年完工。
首期已支付303.8萬，後續工程款尚未支付，建案配合之貸款銀行成數為7成五。

室內預設為開放式廚房設計
但亦可於客變時調整上面附圖之業代建議格局將廚房獨立。
停車位於B2。

有意願者請洽站內信，其他相關的內容或問題可再詢問。
相關的轉移流程將可再一同跟建商確認。

其他相關樂居或其相關的房產網站介紹
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1635

https://www.parkone.tw

https://decohome1986.pixnet.net/blog/post/363311208-
【文山】「公園首璽」老屋改造接待中心 公園第一排中小坪數標配滿滿 @ 地產秘密客 :: 痞客邦 ::
[圖]
人文氣息濃厚的台北市文山區，有著比其他區高密度的公園、綠意，從過去就是許多文人作家的定居首選。除了環境清幽以外，文山區房價也是在台北市裡面比較親民的區塊，今天就帶大家一起來開箱新預售案「公園首璽」，個 ...

 


聯絡資訊：站內信-林先生 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：屋主本人 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.209.168 (臺灣)
※ 作者: luckyturtle 2023-11-04 00:39:14
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※ 編輯: luckyturtle (114.45.168.88 臺灣), 11/04/2023 00:42:15
推 zzxcaa1: 推個，可惜上半年已經補貨買滿了，不然這地點挺不錯的會想買來自住1F 11/04 02:05
推 gishileh: 這個案子自住不錯3F 11/04 08:42
※ 編輯: luckyturtle (114.45.153.175 臺灣), 11/04/2023 08:45:50
→ CCOOGG: 那個韭菜花3000萬自住?4F 11/04 09:33
→ mopigou: 可惜不夠錢5F 11/04 11:35
推 iele: 還不錯，附近還有大公園6F 11/05 09:40

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