回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
時間 Mon Oct 23 23:52:42 2023
 
少子化造成房價下跌
 
可以說是空空的最後一根浮木了
 
 
理論上是會發生沒錯啦～
 
畢竟就是市場的供需原則
 
房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年
 
但台灣的人口卻是雪崩下滑
 
 
就算你新房子成本20萬/p
 
幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊～
 
之後這些老房子都沒有人住
 
後代子孫們總是要便宜脫手吧？！～
 
 
其實我還是認為
 
少子化造成的房價下跌還是會發生啦
 
關鍵在於幾年後發生而已…
 
我是覺得最晚15-20年後
 
差不多就會產生市場嚴重供過於求
 
最終造成房價下跌現象了
 
 
 
 
----
Sent from BePTT 
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2023-10-23 23:52:42
※ 文章代碼(AID): #1bDfRCX9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698076364.A.849.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-23 23:52 aass5566
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 04:05 GLNB2RJ8
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 06:07 minigg
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 07:46 fantasy14
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 08:02 Carr77
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 19:28 MinFeng
推 nqj: 人變少，錢有變少嗎？1F 10/23 23:54
推 YAYA6655: 窩覺得是50年~100年後。2F 10/23 23:54
→ newbrain: 新南向的進來買房了 缺工這波就靠他們補了3F 10/23 23:54
推 Brioni: 東南亞地產飆上飆下的，移工一定會選穩健高成長的台灣地產4F 10/23 23:57
→ jl40: 說得移工好像能把房地產全吃下的樣子？ 這應該是精英吧 台灣的薪資吸引的到多少菁英？移工最多就幫忙經濟而已
幫忙買房？會不會想太多了5F 10/24 00:04
推 icemaydays: 你喜歡浪費人生賭隨便你
不要浪費了20年發現賭錯了8F 10/24 00:04
→ zero7810: 10-15年吧 現在都選一些掏空仔執政 遲早要面對現實
簡單大破大立 犧牲短期選票做長遠的優質政策沒人要做10F 10/24 00:06
推 KrisNYC: 2005年也說掏空 2015年也說掏空 你總以為你最特別12F 10/24 00:08
→ zero7810: 你可以接受越南人菲律賓人在台灣組織政黨並擔任民意代表嗎？現在的大部分人都無法接受做不到的話 那房價崩自然是必然13F 10/24 00:09
→ KrisNYC: 殊不知十年又十年 就老人看來 也沒什麼新鮮事16F 10/24 00:09
推 alexstag: 移工認真做基層工作賺得還比領基本薪水的多很多好
嗎…而且人家可以全家住20p偏遠50年公寓17F 10/24 00:09
→ KrisNYC: 外配子女就是台灣人 理所當然有從政權 你在想什麼
而且頂多就是跟其他國家一樣永住權跟公民權分開而已19F 10/24 00:10
→ zero7810: 這根本不需要討論 事實就擺在那 沒人願意犧牲奉獻 只想撈好處 自我淘汰也很正常21F 10/24 00:11
→ KrisNYC: 講得像發現新大陸 理所當然不可能是怎麼回事23F 10/24 00:11
推 kevin28: 人口往都市移動 少子化會影響不跑都市嗎？ 鄉村人口才是直接受到影響的24F 10/24 00:11
→ KrisNYC: 你不知道台灣人拿櫻花卡在日本工作生活不能投票?26F 10/24 00:11
→ zero7810: 這裡討論包容性這麼差 別裝大肚啦 骨子裡的歧視跟優越從用字遣詞就看的很明白了27F 10/24 00:12
→ KrisNYC: 你講的事從開頭到結尾都不成立 移工主要提供的就是租金29F 10/24 00:13
→ zero7810: 一個缺乏包容力的環境 還妄想有多元發展跟長期性 別笑死人惹30F 10/24 00:13
→ KrisNYC: 尤其是鄉下/工業區周邊的租金 全世界都是這樣 跟投票
沒有一點點關係 不知道你為什麼從投票開始討論
那既然要討論投票 一樣是要把外配/外配子女跟移工分開
外配/外配子女就是台灣人 他拿得到票就是會當選
這沒有什麼好接不接受的 跟中壢火車站走出來就是很多外勞一樣 你的意見只是一票 你投輸人就是要接受32F 10/24 00:13
→ zero7810: 你只要別人當移工 但沒辦法接受更好更強更聰明的東南亞人當你的鄰居、同事甚至領導 你說這個環境能走多遠？38F 10/24 00:15
→ KrisNYC: 再來是移工進來補充消費和勞動力 這些人一定是先永居
再來才是公民權 所以一開始他們跟投票沒有什麼關係40F 10/24 00:15
→ jl40: 爲什麼硬要扯選舉？ 買房不是跟錢有關嗎？42F 10/24 00:16
→ KrisNYC: 你看實行永居轉公民要10年時間的國家有那些43F 10/24 00:16
→ jl40: 是我不懂嗎？ 好 請繼續44F 10/24 00:16
推 jeseph79: 你不用擔心，有錢人會替自己解套。45F 10/24 00:16
→ KrisNYC: 他們走了多遠 你一樣的制度套下去就能走多遠啊 不難吧46F 10/24 00:16
→ zero7810: 雞同鴨講啦 思考層次跟不上 沒啥好討論的 就自己在小圈圈團抱取暖吧 不打擾47F 10/24 00:18
推 KrisNYC: 又是講不出邏輯就開始阿Q翻桌逃跑 真的蠻可憐的49F 10/24 00:19
→ ice1015: 噗.....這年頭沒才的人都自以為厲害 最看的準
補充一下 讚同樓主的 A一下就知道了 連這點都看不穿的人 說有多厲害XDDD50F 10/24 00:21
推 junior020486: 就說移工變移民要開放了，繼續講少子化到時候被東南亞房東漲租哭暈在廁所53F 10/24 00:22
噓 SouthEast62: 講移民政策時別拿日本當例子，日本可是先進國家裡
面少數的不良示範，別好的不學學壞的。而且如果台
灣的人口少到連魯空都能無痛買到房，那經濟大概爛
到他們也不敢下手買房，只剩下大城市裡最新最貴的
地段繼續飆高，就跟今天的日本一樣，這個是你們想
要的未來？55F 10/24 00:23
→ robot456: 我覺得下個月崩盤，千萬別買啊61F 10/24 00:28
→ ice1015: 日本拖的太久，他們排外但被實際逼的不得不接受，決策跟實施都浪費太多時間了
各位好 我們今天的會議是為了決定下次會議的主題62F 10/24 00:30
→ jl40: Robot大不是才說要買？沒兩分鐘就變掛65F 10/24 00:31
→ robot456: 我太晚看到這篇精湛的分析，上半年先買了QQ66F 10/24 00:34
→ jl40: 買都買了 祝你的物件 賺翻天67F 10/24 00:35
推 Robben: 日本輸給歐美的問題就是移民太少68F 10/24 00:38
推 bigflyqq: 我也是覺得我兒子那代有機會，重點20年後我也60了，我快進棺材還拼買房幹嘛69F 10/24 00:38
→ robot456: 不會賺啦，我大扎克說今年跌10%，剩兩個月而已71F 10/24 00:38
推 kevin28: 市區影響不大 反而以後人口變成2000萬人 我相信 市區人口幾乎不會降 因為大家都想要方便生活 所以到時 市區更高更貴 鄉下跌到爛 然後人口減少72F 10/24 00:42
→ Robben: 市區漲 鄉下跌 因為人少到沒辦法住75F 10/24 00:42
→ jl40: Gig大 也許那時候 生孩贈房76F 10/24 00:43
推 kevin28: 所以這也是板上常說的 被洗出去市區 以後想買回來 只會花更多錢而已77F 10/24 00:44
→ jl40: 瑞芳算鄉下嗎？79F 10/24 00:44
推 CCben: 你應該沒接觸市場哦？ 桃園有一些存到錢的外勞在買房80F 10/24 00:44
→ jl40: 也有買到樂透的81F 10/24 00:45
推 kevin28: 自己也認識幾個越南人 他們表示 比較想住台灣 所以都在努力買房…82F 10/24 00:46
噓 idmaker: 台灣少子化50年了何時看到房價跌84F 10/24 00:46


台灣嚴重少子化

是10年前開始發生的

到買房年齡 大概就15-20年後

會發生房屋嚴重供過於求的情況




→ jl40: 唬爛 哪來50年？85F 10/24 00:47
 
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 10/24/2023 00:52:44
→ pptsuck: 到時候會開放外勞買房86F 10/24 00:53
推 roy0710: 買來租移工就好了啊 哪需要移工買？87F 10/24 00:53
推 tc1988: 到時說不定是中國人來買爆 呵呵88F 10/24 00:55
推 PTTMAXQQ: 那個…你們要不要先想想
去年排骨飯多少錢今年多少錢？
通膨造成的影響，房租會不會通膨？
房租繼續變高，請問該租屋的房價會跌？
想想吧，就提到這89F 10/24 00:58
噓 abdd123413: 很想買吼 慢慢等嘿 少子化房價會崩盤哈哈哈哈哈哈94F 10/24 00:59
→ jl40: 中國人來 要看怎麼來的？搞不好還沒上岸就崩了 逃的逃95F 10/24 00:59
→ abdd123413: 利息比房租還低 竟然還有傻蛋在等崩盤 哈哈哈哈哈 少子化哈哈哈哈96F 10/24 01:00
推 jl40: 最近買led燈 越來越便宜了 電視好像不用錢似的98F 10/24 01:01
推 PTTMAXQQ: 樓主好可憐…我是真心替你的未來擔憂，
很感慨啊…觀念真的太重要了…
原生家庭應該很純樸吧？99F 10/24 01:03
推 GGdong: 再假設20年漲100%好了，就照魯空的意思假設20年後開始跌，那也不可能一到20年房價直接血崩阿，一定是慢慢跌，假設現在的房價一半是魯空目標價好了，那20年後必需崩75%，一到20年崩75%魯空信嗎？慢慢跌一年跌2%就好，自己算要多久？301F 10/24 12:32
→ abyssa1: 現況 台灣移工70萬 新加坡有140萬 馬來西亞210萬
空間還很大
說台灣低薪移工搶不贏日韓…沒看到馬來西亞收更多移工
事實上台灣只給一半的薪水都不用怕搶不到人
移工移民大量開放後他們也不會吵買房正義
慢慢走向低住宅自由率的社會 以後租房一輩子就常態305F 10/24 12:55

--
作者 aass5566 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄