看板 home-sale作者 adiemusi (在黑暗中漫舞)標題 Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？時間 Fri Oct 20 11:24:57 2023
※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言：
: : 作者: keio5566 (56不滅) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
: : 時間: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: : 只看八卦板的話，真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: : 年輕人沒希望，階級複製、社會不公不義
: : 左轉隔壁home sale板：
: : 明明一堆30上下的人在買自住房
: : 也不是靠爸，職業並非醫生高階工程師那類，就一般上班族或公務員
: : 甚至年收也沒過百，夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款，就能買房了
: : 我看普遍成交價在2000萬上下，地方縣市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板，哪邊比較貼近現實生活勒？？
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起
30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒)
八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃
住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點，就精打細算)
存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)
住到現在再存到第二間，目前上車景安老華廈
這間也是自己發包，預算50作完天地壁基礎工程油漆
安坑就預計出租(本利和都還有剩，等於無本養房)
有爸媽外掛有爸媽外掛的玩法，我們這種就是先求有再說
第一間裝潢只換電線馬桶油漆廚房天花板，明線不做木作自己發包花個25萬
貸款乖乖交，熬八年又可以細胞分裂在買一間，老了就可以靠這個先前買的收現金流
如果有重大支出，就市價少個5%賣一賣也有錢看病
另外第一間因為自然通膨，增貸隨時可以多個250萬
(目前是拿來美金定存套利，又有現金流)
只要在複製一次~50歲應該就可以不用靠勞保退休
如果沒有資源硬要去看重劃區或者是蛋黃區，然後裝潢搞個100-200萬
時間拉長15-20年，差距就會拉得很開
我跟我老婆也不是台積，一般上班族，又在雙北，條件不優都可以上車，
所以看到那些一定要靠爸媽上車的文章也是笑笑
人生選擇很多面向，就看你要怎麼選擇，我們都尊重，但決定了就不要靠杯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.150.61 (臺灣)
※ 作者: adiemusi 2023-10-20 11:24:57
※ 文章代碼(AID): #1bCVCC8u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697772300.A.238.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
10-20 11:24 adiemusi
… ×14
推 cicatrix: 先求有阿，我第一間房子也是951萬的套房而已1F 10/20 11:28
推 Narcissuss: 花300萬頭款 享受1500萬的增值
漲到1800只要一兩年 頭款就回收了
再換2500的房子 財富永動機2F 10/20 11:28
推 jaricho: 安坑老華廈 說出來會被一堆還沒買房的人笑吧 說你老人就只會講買不起就買偏遠一點老房 房蟲房仲嗎？
不如靠北政府 要求政府在市區蓋社宅還比較輕鬆5F 10/20 11:29
→ adiemusi: 這種人越多越好，笑罵由人，出租的目標租客就是他們8F 10/20 11:35
→ adiemusi: 他們如果都買了，我要租給誰XD10F 10/20 11:36
→ adiemusi: 房租記得按時交就好，退租記得復原12F 10/20 11:38
推 zzz50126: 講到裝潢 沒錢還花幾百萬裝潢鳥籠的人真的是搞不懂 幹嘛不拿來槓桿再多買5坪 空間不就夠用了13F 10/20 11:39
推 Robben: 台北頂多1坪而已XD15F 10/20 11:40
推 yihua2: 自己發包 執行力真強！16F 10/20 11:42
推 CIIIO: 勵志18F 10/20 11:46
推 iamala: 呃不是人人能吃苦不眼高手低的。
多數人無法這樣買房啦….19F 10/20 11:47
→ adiemusi: 自己發包很好玩，我最愛的就是看水電爸爸學一點東西，發包就sweet home免錢軟體畫一畫，自己有熟的電器行培養關係電器都跟他買，每次水電工程抽換線改迴路都找他，其實很便宜，也偷學老闆的技術21F 10/20 11:49
推 zzz50126: 台北一坪100萬來算 裝潢200萬 槓桿後是1000萬 也就是多買10坪25F 10/20 11:50
→ ann99: 沒到都買得起，你是因為有配偶分擔，雙北單身年收50左右的人已不算太後段，蛋殼區租房加保險、食衣住行、交際必要開支甚至孝親、退休金，想存到200就不容易了，還要裝潢、貸款28F 10/20 12:15
推 chienchung: 雙北賺50!? 那幹嘛待雙北? 為了面子嗎?
雙北賺50還不算後段!?32F 10/20 12:22
→ adiemusi: 老婆最重要，要有共識一起為小家打拼，我常開玩笑跟她說我人生最大風險是離婚XD35F 10/20 12:26
推 bms: 雙北年收50沒有後援PR是20以下吧 a大你是不是誤會了什麼37F 10/20 12:26
→ Robben: 北漂年收50機乎是底層了
住台北家裏年收50才能算ok
不如回中南部賺年收40萬38F 10/20 12:27
→ sbshiu: 一堆人硬是要留在雙北，然後再靠北買不起房。需求這麼強真的不要怪房價不跌。xDD41F 10/20 12:28
→ Robben: 高雄一坪30 你40萬不難43F 10/20 12:29
推 chienchung: 有個肯一起拚有財商的另一半真的很重要, 一個人可以衝很快, 但是一群人可以衝很久44F 10/20 12:29
推 zzz50126: 50幹嘛不去高雄搖飲料…也差不多40阿46F 10/20 12:30
推 cwpcwp: 現在裝潢100多萬其實做不了什麼東西了47F 10/20 12:30
推 Robben: 北部租屋 扣掉一年房租保守算有只剩40 真的不如去高雄搖飲料48F 10/20 12:31
推 ufopp: 務實沒有眼高手低的做法，讚50F 10/20 12:31
→ Robben: 高雄房價再怎樣也比北部便宜好幾倍51F 10/20 12:32
推 bms: 很久以前就說過了 買不起房就是你比你自己想的PR值還低52F 10/20 12:35
推 zone123: 雙北年收50萬可以考慮去澳洲打工53F 10/20 12:41
推 loser5566: 請問如何處理租客申請補助的風險 ?54F 10/20 12:49
推 hellogym: 你就漲租 直接說可以申請不就好55F 10/20 12:52
推 sfking: 雙北賺50會覺得不算後段的，是你身邊朋友都廢物吧？56F 10/20 12:54
推 ffxx: 推一個 買房真的沒那麼難57F 10/20 12:56
→ a0356482: 空空會説少子化 現在比八年前貴60F 10/20 13:17
→ adiemusi: 很多時候是未知恐懼，我買第一間時想到負債那麽久也怕的要死，簽約完失眠好幾天，牙一咬就上了交貸款交半年就麻痺了，因為租房也要那麽多錢，當時家具是淘寶直接木箱集運回來，還被管理員靠杯61F 10/20 13:19
推 peteryen: 雙北年收50只能養活自己，後面的人夠不夠力差很多65F 10/20 13:32
→ adiemusi: 假設真的50年收也可以買拉，我們一開始新北全看基隆也看，泰山，迴龍，樹林，安坑，汐止保長坑，鶯歌都有450左右的電梯2房，當時鳳鳴微美很愛，不買車位600附件，如果買這個也幾乎80%66F 10/20 13:47
推 cicatrix: 年收入50萬趕快離開雙北，你這個收入比很多人的季收入都還低了70F 10/20 14:11
推 tfshs0823: 雙薪170，單薪85，在30~39歲都PR80了。哪裡簡單？73F 10/20 15:39
推 jeromeshih: 樓上，你要考量雙北供給的房屋，在整個台灣的PR值也是在前面啊74F 10/20 15:54
→ Fuzishan: 安坑真的讚 安坑尾端+山區 魯蛇救星77F 10/20 16:04
推 berserk: 不眼高手低 雙北真的也不難78F 10/20 20:28
推 stevensevens: 推個，不過有錢之後還是推薦全新大樓，舒適度有差，不要一直存一直買房，變的都不敢享受（自省中79F 10/20 20:52
--