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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-20 22:28:14
看板 home-sale
作者 adiemusi (在黑暗中漫舞)
標題 Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
時間 Fri Oct 20 11:24:57 2023


※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言:
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言:
: : 作者: keio5566 (56不滅) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
: : 時間: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: : 只看八卦板的話,真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: : 年輕人沒希望,階級複製、社會不公不義
: : 左轉隔壁home sale板:
: : 明明一堆30上下的人在買自住房
: : 也不是靠爸,職業並非醫生高階工程師那類,就一般上班族或公務員
: : 甚至年收也沒過百,夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款,就能買房了
: : 我看普遍成交價在2000萬上下,地方縣市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板,哪邊比較貼近現實生活勒??


現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起

30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒)

八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃

住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點,就精打細算)

存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)

住到現在再存到第二間,目前上車景安老華廈

這間也是自己發包,預算50作完天地壁基礎工程油漆

安坑就預計出租(本利和都還有剩,等於無本養房)


有爸媽外掛有爸媽外掛的玩法,我們這種就是先求有再說

第一間裝潢只換電線馬桶油漆廚房天花板,明線不做木作自己發包花個25萬

貸款乖乖交,熬八年又可以細胞分裂在買一間,老了就可以靠這個先前買的收現金流

如果有重大支出,就市價少個5%賣一賣也有錢看病


另外第一間因為自然通膨,增貸隨時可以多個250萬

(目前是拿來美金定存套利,又有現金流)

只要在複製一次~50歲應該就可以不用靠勞保退休

如果沒有資源硬要去看重劃區或者是蛋黃區,然後裝潢搞個100-200萬

時間拉長15-20年,差距就會拉得很開



我跟我老婆也不是台積,一般上班族,又在雙北,條件不優都可以上車,

所以看到那些一定要靠爸媽上車的文章也是笑笑


人生選擇很多面向,就看你要怎麼選擇,我們都尊重,但決定了就不要靠杯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.150.61 (臺灣)
※ 作者: adiemusi 2023-10-20 11:24:57
※ 文章代碼(AID): #1bCVCC8u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697772300.A.238.html
cicatrix: 先求有阿,我第一間房子也是951萬的套房而已1F 10/20 11:28
Narcissuss: 花300萬頭款 享受1500萬的增值2F 10/20 11:28
Narcissuss: 漲到1800只要一兩年 頭款就回收了
Narcissuss: 再換2500的房子 財富永動機
jaricho: 安坑老華廈 說出來會被一堆還沒買房的人笑吧 說你老人就5F 10/20 11:29
jaricho: 只會講買不起就買偏遠一點老房 房蟲房仲嗎?
jaricho: 不如靠北政府 要求政府在市區蓋社宅還比較輕鬆
adiemusi: 這種人越多越好,笑罵由人,出租的目標租客就是他們8F 10/20 11:35
Robben: 記得付房租9F 10/20 11:35
adiemusi: 他們如果都買了,我要租給誰XD10F 10/20 11:36
Mayfair0597: 推,人生就是不斷選擇然後負責11F 10/20 11:37
adiemusi: 房租記得按時交就好,退租記得復原12F 10/20 11:38
zzz50126: 講到裝潢 沒錢還花幾百萬裝潢鳥籠的人真的是搞不懂 幹嘛13F 10/20 11:39
zzz50126: 不拿來槓桿再多買5坪 空間不就夠用了
Robben: 台北頂多1坪而已XD15F 10/20 11:40
yihua2: 自己發包 執行力真強!16F 10/20 11:42
pc011630: 讚17F 10/20 11:43
CIIIO: 勵志18F 10/20 11:46
iamala: 呃不是人人能吃苦不眼高手低的。19F 10/20 11:47
iamala: 多數人無法這樣買房啦….
adiemusi: 自己發包很好玩,我最愛的就是看水電爸爸學一點東西,21F 10/20 11:49
adiemusi: 發包就sweet home免錢軟體畫一畫,自己有熟的電器行培
adiemusi: 養關係電器都跟他買,每次水電工程抽換線改迴路都找他
adiemusi: ,其實很便宜,也偷學老闆的技術
zzz50126: 台北一坪100萬來算 裝潢200萬 槓桿後是1000萬 也就是多25F 10/20 11:50
zzz50126: 買10坪
aq2272353712: 三芝明明很便宜27F 10/20 11:54
ann99: 沒到都買得起,你是因為有配偶分擔,雙北單身年收50左右的28F 10/20 12:15
ann99: 人已不算太後段,蛋殼區租房加保險、食衣住行、交際必要開
ann99: 支甚至孝親、退休金,想存到200就不容易了,還要裝潢、貸
ann99: 款
chienchung: 雙北賺50!? 那幹嘛待雙北? 為了面子嗎?32F 10/20 12:22
chienchung: 雙北賺50還不算後段!?
hellogym: 年收50留雙北幹嘛 笑屎34F 10/20 12:24
adiemusi: 老婆最重要,要有共識一起為小家打拼,我常開玩笑跟她35F 10/20 12:26
adiemusi: 說我人生最大風險是離婚XD
bms: 雙北年收50沒有後援PR是20以下吧 a大你是不是誤會了什麼37F 10/20 12:26
Robben: 北漂年收50機乎是底層了38F 10/20 12:27
Robben: 住台北家裏年收50才能算ok
Robben: 不如回中南部賺年收40萬
sbshiu: 一堆人硬是要留在雙北,然後再靠北買不起房。需求這麼強真41F 10/20 12:28
sbshiu: 的不要怪房價不跌。xDD
Robben: 高雄一坪30 你40萬不難43F 10/20 12:29
chienchung: 有個肯一起拚有財商的另一半真的很重要, 一個人可以44F 10/20 12:29
chienchung: 衝很快, 但是一群人可以衝很久
zzz50126: 50幹嘛不去高雄搖飲料…也差不多40阿46F 10/20 12:30
cwpcwp: 現在裝潢100多萬其實做不了什麼東西了47F 10/20 12:30
Robben: 北部租屋 扣掉一年房租保守算有只剩40 真的不如去高雄搖48F 10/20 12:31
Robben: 飲料
ufopp: 務實沒有眼高手低的做法,讚50F 10/20 12:31
Robben: 高雄房價再怎樣也比北部便宜好幾倍51F 10/20 12:32
bms: 很久以前就說過了 買不起房就是你比你自己想的PR值還低52F 10/20 12:35
zone123: 雙北年收50萬可以考慮去澳洲打工53F 10/20 12:41
loser5566: 請問如何處理租客申請補助的風險 ?54F 10/20 12:49
hellogym: 你就漲租 直接說可以申請不就好55F 10/20 12:52
sfking: 雙北賺50會覺得不算後段的,是你身邊朋友都廢物吧?56F 10/20 12:54
ffxx: 推一個 買房真的沒那麼難57F 10/20 12:56
bustinjieber: 年收50。。。就算是新人也是後段的58F 10/20 13:10
abby2007: 自己發包真的辛苦59F 10/20 13:16
a0356482: 空空會説少子化 現在比八年前貴60F 10/20 13:17
adiemusi: 很多時候是未知恐懼,我買第一間時想到負債那麽久也怕61F 10/20 13:19
adiemusi: 的要死,簽約完失眠好幾天,牙一咬就上了交貸款交半年
adiemusi: 就麻痺了,因為租房也要那麽多錢,當時家具是淘寶直接
adiemusi: 木箱集運回來,還被管理員靠杯
peteryen: 雙北年收50只能養活自己,後面的人夠不夠力差很多65F 10/20 13:32
adiemusi: 假設真的50年收也可以買拉,我們一開始新北全看基隆也66F 10/20 13:47
adiemusi: 看,泰山,迴龍,樹林,安坑,汐止保長坑,鶯歌都有450
adiemusi: 左右的電梯2房,當時鳳鳴微美很愛,不買車位600附件,
adiemusi: 如果買這個也幾乎80%
cicatrix: 年收入50萬趕快離開雙北,你這個收入比很多人的季收入70F 10/20 14:11
cicatrix: 都還低了
jeff79723: 推這篇72F 10/20 14:36
tfshs0823: 雙薪170,單薪85,在30~39歲都PR80了。哪裡簡單?73F 10/20 15:39
jeromeshih: 樓上,你要考量雙北供給的房屋,在整個台灣的PR值也是74F 10/20 15:54
jeromeshih: 在前面啊
kobe741107: 推個76F 10/20 16:04
Fuzishan: 安坑真的讚 安坑尾端+山區 魯蛇救星77F 10/20 16:04
berserk: 不眼高手低 雙北真的也不難78F 10/20 20:28
stevensevens: 推個,不過有錢之後還是推薦全新大樓,舒適度有差79F 10/20 20:52
stevensevens: ,不要一直存一直買房,變的都不敢享受(自省中
encoreg57985: 全新大樓管理費貴空間小 公社又少用的話 哪舒適81F 10/20 21:54

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