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作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 台中的一哥是誰？
時間 Thu Oct 19 22:17:53 2023

各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺

盒盒看到一堆投資客在討論一哥，也想發文刷一下存在感

說到一哥

全台灣沒有地方像台中一樣
台中有一堆重劃區，並且每個重劃區都各有特色，也有各自的擁護者

像七期和單元二定位就不同
七期多為大多是豪宅大樓，單元二則多是豪宅透天

北屯的重劃區因為土地低容積
可以發展成人均綠地較高的優質住宅環境，而且還不會像七期那麼擁擠

然而盒盒認為台中目前有兩個一哥：七期和水湳

你各位台中投資客怎看？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.8.65 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-10-19 22:17:53
※ 文章代碼(AID): #1bCJgJGW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697725075.A.420.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台中的一哥是誰？
10-19 22:17 spermbox
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？
10-20 23:48 jump0517
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？
10-21 01:47 fuzzycool
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？
10-21 15:52 backpacker18
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？
10-21 19:55 lienchi
※ 編輯: spermbox (223.139.8.65 臺灣), 10/19/2023 22:18:35
推 jump0517: 現階段就還是七期1F 10/19 22:19
推 timeaftime: 目前還是七期啊 發哥63層商辦大樓最近圍籬架設了
台中也要有超過300m的大樓了
發哥94狂
未來就水湳了吧2F 10/19 22:22
推 smart80615: 台中一哥其實沒啥好爭 水湳君臨天下的態勢實在太明顯6F 10/19 22:25
推 uevol123: 水湳，提前造勢7F 10/19 22:32
推 kingearth: 新竹桃園一個是誰8F 10/19 22:36
推 moumou5566: 水湳，可以等4117實登出來就知道答案了9F 10/19 22:36
推 a5292710: 七期 未來水楠10F 10/19 22:36
推 eason99028: 南七期/水湳11F 10/19 22:52
推 destinygirl: 台中毫無懸念一哥就是「西屯區」坐擁七期和水湳兩大燙金地段。
https://www.youtube.com/watch?v=dGwEhgqkgGA
https://www.youtube.com/watch?v=TCmrjvOiVfw12F 10/19 22:53
 
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=Uu04qjgV6BI16F 10/19 23:03
→ lionway: 原來台積中科2nm 才帶來4500人就業機會17F 10/19 23:09
推 destinygirl: 喜歡信義計劃區的可以選七期，喜歡大安森林公園的可以選水湳，房價只要台北市的三分之一不到，平替。18F 10/19 23:12
推 lienchi: 如果現在七期 未來水湳 那是不是應該要買水湳才對20F 10/19 23:17
→ NSYSUEE: 海線21F 10/19 23:17
推 alonzohorse: 台中銀的世界奇觀如何？22F 10/19 23:20
→ tsengwind: 現在60-80了，未來就80-100了，等台積電工程師來買水湳跟14期，中科下山只要10分鐘就到家23F 10/19 23:20
→ lienchi: 對台積電工程師來說 水湳應該比14期方便很多25F 10/19 23:22
推 destinygirl: 水湳有中科路直達台積電中科廠，十分鐘車程即可到。26F 10/19 23:26
推 una283: 當然是水湳後期還有台積電27F 10/19 23:26
→ destinygirl: 以段位來說，整個中部地區的王者就是「水湳」。28F 10/19 23:28
噓 backpacker18: 大安區29F 10/19 23:31
推 remixs: 慘了 沒人提草悟道30F 10/19 23:32
→ tsengwind: 草悟道工程師不會去，交通太遠了，每天加班很累，不會想塞車上下班
14期給高管住的，因為有蓋透天，很多都有外國藉，可以就近讀美國學校到高中，再送到國外留學31F 10/19 23:34
推 RaiGend0519: 七期，未來十三期35F 10/19 23:40
推 destinygirl: 當市政路延伸工程還在處理土地徵收問題時，中科路早就鋪好等著用了。36F 10/19 23:41
推 RaiGend0519: 水湳硬傷是沒有像七期給單元二、西區五期、八期至十三期環繞形成完整生活圈，藍線20年通車也沒到水湳38F 10/19 23:43
推 destinygirl: 水湳有橘線連到機場。40F 10/19 23:46
→ RaiGend0519: 橘線通車你我都進棺材了41F 10/19 23:47
→ backpacker18: 水湳能不能贏七期完全取決於橘線該不該得起來
在還沒蓋出來之前就只能當老二
*蓋
所以板上常常說根本沒必要這麼早進場
我就算知道水湳30年後會超越七期我幹嘛現在進場42F 10/19 23:48
→ lienchi: 但已運量來說 七期發展跟綠線也沒什麼關係吧47F 10/19 23:49
推 destinygirl: 沒捷運又如何？我就住旁邊的話，不太需要靠捷運通勤48F 10/19 23:51
推 kimochi5566: 烏日49F 10/19 23:51
→ destinygirl: ，走路就能到了，公園現在就能用了，其它的像綠美圖、水湳轉運中心、國際會展中心、台中流行影音中心兩年後就能啟用了。
哪用等30年？50F 10/19 23:52
推 RaiGend0519: 藍線2000年左右建商就放進DM惹，那時候買的人三四十歲，20年後出了個綠線然後大概還要20年才藍線通車
當年三四十的人等藍線好都七八十惹54F 10/19 23:53
→ lienchi: 一堆人住七期根本也沒在搭捷運吧 很多七期案子要走到捷運站超遠的57F 10/19 23:54
→ backpacker18: 沒捷運就註定當不了CBD啦還沒捷運又如何咧
你如果只是想住公園旁邊那的確不用捷運啊59F 10/19 23:54
→ destinygirl: 就算水湳暫時沒百貨公司，到七期逛百貨騎車也只要十分鐘內。61F 10/19 23:55
→ backpacker18: 一堆捧水湳的先搞清楚CBD是什麼好不好63F 10/19 23:55
推 RaiGend0519: 中科工作者選水湳那家管妻每天逛公園，孩子送綠美圖?怎ＭＯ可能
八成都送到南七期擠雙語幼稚園，家管妻逛百貨64F 10/19 23:55
→ lienchi: 七期的商辦都走不太到捷運站吧67F 10/19 23:57
→ backpacker18: 水湳要走大直豪宅區或松菸、國館的文創路線不難啊甚至已經是進行式了
但現在在討論的是信義區ok？68F 10/19 23:57
→ lienchi: 台中商銀那個地標要走到死吧71F 10/19 23:57
→ backpacker18: 七期還有藍線欸
怎麼會走到死72F 10/20 00:00
→ RaiGend0519: 既然騎車10分鐘就到七期那幹嘛不住七期給家人方便
每天上班多花10分鐘路程而已74F 10/20 00:00
→ lienchi: 台中之鑽和興富發那幾個地標型商辦藍線綠線都走不到吧76F 10/20 00:01
推 destinygirl: 七期裡面很多地方離台灣大道也很遠，而且捷運藍線跟七期擦到邊的站只有市政府站和朝馬站。77F 10/20 00:01
→ backpacker18: 台中之鑽走到秋紅谷也才10分鐘怎麼會走不到79F 10/20 00:02
→ destinygirl: 如果離那麼遠都算有捷運的話，那水湳現在也有綠線的文華高中站和文心櫻花站。80F 10/20 00:03
→ smart80615: 捷運不用這麼悲觀啦 綠線的經歷已經是最慘烈的情況了82F 10/20 00:06
→ lienchi: 距離五百米內或走路五分鐘才算有捷運啦83F 10/20 00:07
→ smart80615: 要再更慘也不太容易..藍橘應該不至於變成有生之年系列84F 10/20 00:07
→ backpacker18: 靠背水湳文商段離文華高中哪裡近啦
你到底是不是住市區85F 10/20 00:07
推 RaiGend0519: 文華高中站到綠美圖好近喔87F 10/20 00:07
推 destinygirl: 百貨又不是每天會去逛，但班是每天要去上的。88F 10/20 00:07
→ RaiGend0519: 看了下把整個北七期走一圈的距離還到不了89F 10/20 00:08
→ backpacker18: 橘線進度在藍線後面
要蓋也要等藍線90F 10/20 00:09
推 RaiGend0519: 而且朝馬站就在秋紅谷...怎麼會這樣比？92F 10/20 00:10
推 sunsanglamor: 七期啦
你看看市政府在哪
信義區也沒有什麼偉大的圖書館或是流行音樂中心啊那些可以拉抬房價 但市政府在七期他們比不上
國資圖有讓南區變成一哥嗎 也沒有啊93F 10/20 00:12
→ lienchi: 自住應該是各有所好  但投資炒房潛力？98F 10/20 00:15
→ MrTaxes: https://imgur.com/tnmnmGT99F 10/20 00:15
[圖]
推 CubicSquare: 十年內順序應該是：市政特區 > 水湳文商段/北單元
八 > 南七期 > 水湳創研/南單元八，十年後順序應該會在變動200F 10/20 13:40
推 Harlequin727: 幾乎全台中新的+未來摩天商辦全部都在七期 其他區要怎麼比啦 七期還好幾座3-60層樓的準備興建203F 10/20 14:36
推 s359999: 土地主人啊？不然呢205F 10/20 15:04

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