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標題 Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲？
時間 Mon Oct 2 21:16:17 2023
標題 Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲？
時間 Mon Oct 2 21:16:17 2023
※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言：
: 先說黑絲除外
: 接了不下20通電話
: 有語氣不堅定聽起來沒自信的
: 有說是大陸單親媽媽拜託給個機會
: 有連續兩天非常積極打來
: 也有客客氣氣說有機會再聯絡的
: 還有聽到暫時不需要委託
: 就語氣變得很輕挑的
: 請問各位都是怎麼挑房仲的？
: -----
: Sent from PttX on my iPhone
找專業且認真的吧
小妹買的這間，在找房子的時候就掛在591上好一陣子
每次掃591都有掃到，不過從頁面介紹看來也沒多吸引人，所以根本就沒考慮
後來認真研究這個物件
發現他著實有不少的優點
採光座向、方位格局、樓層高低、車位位置
可以看出來當初賣方在挑戶別時的用心
另外從開價面，也可以判讀出賣方定這個價位，確實有其合理性，並與周邊行情相當
並沒有隨意開芭樂價
不過在591頁面上真的看起來就一般般，沒有特別吸引人
小妹也是另外找網路資源，從照片去判讀戶別，了解座向方位及內部格局，知道這戶的好
才決定要買這間
才決定要買這間
說真的
如果我是賣方，看到仲介這樣賣，大概都要吐血了
「我這麼用心認真的挑選戶別，客觀條件在整個社區中可謂上上之選，開的價格也合理
我一個誠意賣方，付你4%仲介費，結果你賣這麼隨便?那些優點怎都沒寫出來?」
除了小妹買的這間
之前在找房的時候，有許多社區都有他的利多，不過591都沒寫
比如說A社區，他有得到縣市政府社區經營評鑑優等獎
比如說B社區，他的建築師是知名設計師
比如說C社區，他的營造廠商曾榮獲內政部營建署評鑑優等
這些利多資訊其實上網查都找得到
就看用不用心而已
所以，如果小妹之後要賣房子
在挑仲介的時候
應該會請他明確臚列我這間房的強弱條件，以及評估一個合理的開價
如果他的判斷很精準到位，能夠確實掌握物件的好壞
那可以預期他會是個認真而專業的仲介，房屋交給他賣沒問題
畢竟身為買方
你應該會希望仲介能跟你詳細解釋介紹物件好壞
而不只是個帶看工具人吧?
仲介費那麼貴
既然都要花了，就要花的有價值啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.212.30 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2023-10-02 21:16:17
※ 文章代碼(AID): #1b6iAaUv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696252580.A.7B9.html
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10-02 17:47
10-02 19:33
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Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲？
10-02 21:16
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:17:51
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:23:27
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※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:23:27
推 : 可以不要一直～小妹，看到很煩1F 10/02 21:37
推 : 自己賣就好啦....找仲介只是不懂流程或省麻煩2F 10/02 21:40
推 : 合理喔 市場上的合理跟屋主心目中的合理常常有距離
有人願意買賣才是合理 仲介說多少都還是問號
有的為了要搶案子 故意講得高高 搶到後又回沙
殺3F 10/02 22:46
有人願意買賣才是合理 仲介說多少都還是問號
有的為了要搶案子 故意講得高高 搶到後又回沙
殺3F 10/02 22:46
推 : 小弟7F 10/02 23:44
推 : 今天小妹，明天小弟，對吧？8F 10/03 00:06
推 : ABC這三點對我來說都沒有加分，不寫也可以9F 10/03 07:19
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