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作者 AMDsucks (AMD really sucks)
標題 Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
時間 Fri Sep 22 20:49:44 2023

※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言：
: 假設管理費一坪100元
: 一戶只算25坪就好，那一戶管理費是2500元
: 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元
: 所以通常一哨保全(全天有人)
: 報價最低最低大概也要14萬
: 那一個正常的社區財報要健康
: 人事費用建議佔六到七成
: 我們抓七成好了，大概總管理費要20萬
: 才足以支付一哨的管理費
: 那20萬大概就是80戶的社區
: 台北市80戶的社區通常都會超過20萬啦
: 畢竟我一戶只算2500而已
: 但沒人會這樣問啦
: 變數太多了
: 像是車位一個還能收清潔費500元
: 有的社區管理費100、有的150
: 有的社區還有除了管理費以外的收入來源呢
: 台北市有個社區才22戶
: 但請得起1總幹事、1祕書、一哨保全、1清潔
: 每戶管理費都嚇死人QQ


各位好

隔壁社區約60戶, 本案預售屋約40戶

有沒有人遇過兩個相鄰社區管委會共用同一組幹事+秘書 (清潔應該也可以共用)

保全分開

1.這樣管理上夠力嗎?

2.價格會比較便宜嗎?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.73.77 (臺灣)
※ 作者: AMDsucks 2023-09-22 20:49:44
※ 文章代碼(AID): #1b3OrgGr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695386986.A.435.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 10:26 eddisontw
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 18:30 krit1009
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 20:49 AMDsucks
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 22:12 ipipwrong
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-23 01:49 a386036
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-23 21:44 GA389434
推 bettybuy: 你想累死誰1F 09/22 20:57
推 daiho: 其實可以請半天就好，清潔出來垃圾車倒垃圾，其他時間九成都在打混摸魚
總幹事的部分，可以請行政保全就好，或是秘書幫忙打財報跑銀行，其他時間，總幹事也沒什麼屁用
以前還遇過總幹事一個星期只來一天，住戶也沒注意，就這樣混了一年的薪水
還有的總幹事每天下午跑出去，說要找廠商，哪來那麼多廠商要天天找
夜班保全也是，尤其雙保全，半夜其中一個還跑出去happy
我到社區，看到雙保全的，都覺得住戶很盤2F 09/22 21:00
→ losmith: 還不如看看社區住戶有沒有退休閒閒的阿北請他來顧算了XD12F 09/22 21:32
→ roamer1005: 半天保全就好，久了就習慣了
白天幫顧家、收包裹信件，晚上住戶自己顧13F 09/22 22:04
噓 a000000000: 純噓id15F 09/22 23:40
推 EeePC901: 樓上XDD16F 09/23 06:56
推 una283: 樓樓上太敏感17F 09/23 10:43
推 Yishanhuang: 教主不是出光AMD了嘛18F 09/23 10:44

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