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作者 krit1009 (優文大師)
標題 Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
時間 Fri Sep 22 18:30:10 2023






假設管理費一坪100元
一戶只算25坪就好，那一戶管理費是2500元



目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元

所以通常一哨保全(全天有人)
報價最低最低大概也要14萬

那一個正常的社區財報要健康
人事費用建議佔六到七成

我們抓七成好了，大概總管理費要20萬
才足以支付一哨的管理費

那20萬大概就是80戶的社區

台北市80戶的社區通常都會超過20萬啦
畢竟我一戶只算2500而已


但沒人會這樣問啦
變數太多了
像是車位一個還能收清潔費500元
有的社區管理費100、有的150
有的社區還有除了管理費以外的收入來源呢


台北市有個社區才22戶
但請得起1總幹事、1祕書、一哨保全、1清潔



每戶管理費都嚇死人QQ




※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 現在基本工資+一例一休
: 人都不好請
: 現在台北市很多小基地的建案
: 戶數都只有40戶以下
: 好奇這種建案交給管委會之後
: 還這種有辦法請24小時保全嗎
: 大概幾戶以上的社區
: 才有辦法營運24小時保全呢???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.194.5 (臺灣)
※ 作者: krit1009 2023-09-22 18:30:10
※ 文章代碼(AID): #1b3MorOd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695378613.A.627.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 10:26 eddisontw
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 18:30 krit1009
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 20:49 AMDsucks
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 22:12 ipipwrong
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-23 01:49 a386036
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-23 21:44 GA389434
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 09/22/2023 18:36:01
推 isco: 能用錢解決問題的，負擔的起的人一定用錢解決麻煩事來獲得便利生活。1F 09/22 18:39
推 max90283: 明年基本薪資再調，時數吃滿的警衛杯杯要42000了3F 09/22 19:00
推 maplefoxs: 原來警衛薪水這麼高，我這邊都是來睡覺的4F 09/22 19:18
噓 Best5566: 警衛四萬ㄎㄎ5F 09/22 19:43
推 knifechen: 我有遇過整棟不到10戶，開一間公司含司機幾十個人。因為都是老闆一家族自己住6F 09/22 19:50
推 Detonate: 我覺得150-200最完美超過複雜太少負擔不起8F 09/22 21:02
推 TruMadDeeply: 我表弟之前當保全大部分12小時輪班制，月休六天排休，一個月上班時數都是288，所以說實在的錢沒有很多，時薪才不到140，雖然說真的滿閒的，但是他上個月大夜下班送急症，現在加護病房裝心導管！9F 09/22 21:43
推 jsml: 我現在住的社區32戶，每坪管理費200！
每個月管理費大樓支出32萬，有24小時
保全跟一位經理、一位秘書，一個清潔人員
我也希望請24小時保全啊，問題是其他戶不同意13F 09/22 22:55
推 encoreg57985: 好險我這管理費一戶一千多元有250戶17F 09/22 23:18
推 mopackm53637: 樓上這樣算很省，我們社區也兩百多戶，我管理費還要4千多18F 09/23 08:48
推 linyap: 一戶25坪也太小了 這是套房嗎？
一般都是算契約坪數 小三房24含公設40坪
一個月100應該要付4000元…
我目前社區250戶 收每坪60。連總幹事都有20F 09/23 11:54

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