作者
標題 Re: [請益] 北市老公寓都更
時間 Fri Sep 15 13:35:45 2023
標題 Re: [請益] 北市老公寓都更
時間 Fri Sep 15 13:35:45 2023
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 如果北市老公寓要都更的話
: 假設一間公寓土地持份10坪
: 那請問正常建商或怎麼跟地主談
: 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話
: 一間土地持份10坪以下的老公寓
: 都更後可以換到什麼
問題太攏統
就大概回答你一下行情
單純5層住3 非一樓
1:1權狀+車位(基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小 條件
單純四層住3 非一樓
1:1.2權狀+車位(一樣基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小 條件
土地持份大的住三四層1樓
有機會換到1:1室內+車位
但也只是有機會 不是每一個案子都行
實際上因為每個個案差異很大
甚至每一戶條件也不會一樣
但行情大致如此
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.22.38 (臺灣)
※ 作者: Ensidia 2023-09-15 13:35:45
※ 文章代碼(AID): #1b0-qpw8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694756147.A.E88.html
※ 同主題文章:
09-15 08:26
09-15 11:58
Re: [請益] 北市老公寓都更
09-15 13:35
09-15 15:02
推 : 推，捷運或大馬路旁也有更優的1F 09/15 13:59
推 : 請問如果是新北老式獨棟ㄧ二樓透天的話，
要怎麼樣的條件才算合理？
附近有雙捷運2F 09/15 14:30
要怎麼樣的條件才算合理？
附近有雙捷運2F 09/15 14:30
推 : 樓上這樣還是太籠統...要知道 都更就是一塊大餅兩人吃
住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住戶吃越多 建商吃越少 這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來 都是假的5F 09/15 14:44
住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住戶吃越多 建商吃越少 這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來 都是假的5F 09/15 14:44
推 : 但是房子是一個家庭幾代賴以生存的價值物
原屋主會想要更安全更有保障也是無可厚非9F 09/15 14:48
原屋主會想要更安全更有保障也是無可厚非9F 09/15 14:48
推 : 想都可以想，但要有人買單才有意義~11F 09/15 14:55
--
作者 Ensidia 的最新發文:
- 這還不是最噁的 家屬說還有N號房的內容 其實也不奇怪 熱戀男女會在通訊軟體討論性生活也正常 不正常的是女方的年齡 尤其男方已經27-8歲 絕對會有很多性上面的要求跟討論 只是公開這個對逝者太難堪.. …262F 89推 2噓
- 台灣物價漲的少確實是事實.. 跟美國比就知道了 自2020年起 台灣到現在外食食物大概漲30% 便當一個100變130 但有些東西是跌的 比如生活家電 日用品 衣服也是跌的 油價也是跌的 陸貨大舉進 …185F 59推 15噓
- 33F 8推 1噓
- 中股三個字:非常難玩 你看對趨勢也不一定贏 因為政策最大 舉個例子好了 自己是遊戲重度玩家 這幾年中國遊戲處於井噴期 各種遊戲不只內銷一直創高 甚至也大量輸出外銷 現在台灣手遊幾乎都是中遊屠板了 明 …77F 28推 5噓
- 這問題早從2022就開始有了 當年度就已經準備的差不多了 個人準備就給各位參考 先不要管跑不跑得出去的 95%以上人都是跑不出去的就不要想這麼多 單純就是準備 1.平時一半現金買美股券商 首推FT …122F 39推 8噓
點此顯示更多發文記錄