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作者 superteacher (tom)
標題 [請益] 房仲的角色？
時間 Sat Sep  2 10:04:10 2023

請問大家，房屋買賣中有附加條件，但簽約後交屋前買賣雙方的認知不同，像是要把空地
上的圍牆移除，像是申請恢復水電，房子的淨空程度等等之類的附加條件，是買賣雙方自
己去溝通協調嗎？前幾次買賣的經驗都是房仲居中協調，這次遇到的房仲說不干他的事，
他只負責談妥價格，房仲業者真的只負責這嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.129.147 (臺灣)
※ 作者: superteacher 2023-09-02 10:04:10
※ 文章代碼(AID): #1ayfWSBC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693620252.A.2CC.html
→ sagarain: 看你怎麼用房仲 他沒有一定要處理這些 主要是影響成交1F 09/02 10:07
→ wiston1419: 成交了 他就不管囉2F 09/02 10:09
推 una283: 我的房仲是都會弄好3F 09/02 10:10
→ sagarain: 妳寫什麼他又不在乎
沒達成也是你們互告4F 09/02 10:13
推 lucifero:       成交前 什麼都可以   成交後 什麼都我不知道
                  除非你是投資客6F 09/02 10:25
推 x8232002: 房仲的角色，購屋前都說會負責，成交後就叫你找屋主，有事情也是你跟屋主互告，他只負責收成交%數，後面就沒他的事情了。8F 09/02 10:30
推 NTU303150195: 我的成交後都很負責，我只好揪團一直跟他買ㄏㄏ11F 09/02 10:34
推 S2532842: 仲介老鼠屎很多 這些都要幫忙協調好的
協調好 才簽約 請代書備註12F 09/02 10:35
推 SEEDA: 牽勾仔14F 09/02 10:36
→ S2532842: 怕麻煩 怕事 就別當仲介15F 09/02 10:36
推 zeroyaking: 前幾次買賣的經驗都是房仲居中協調~~所以這次遇到爛的之前願意協調的就一起被罵了....16F 09/02 10:38
推 PTTMAXQQ: 主要功能：當潤滑劑促成成交
因為買方跟賣方觀念往往落差極大
中間需要有個解釋者給予分析建議才行18F 09/02 10:38
→ zeroyaking:  實務上最保險的是簽約前弄好 或是合約中清楚註明
事後吵都很正常 三方立場不同 也有可能協調聽不下去21F 09/02 10:39
→ PTTMAXQQ: 至於你感覺到仲介讓你感到的任何不愉快
都是他們不夠專業而已，換掉即可，不用在意23F 09/02 10:40
推 lucifero:      房仲也是有優質的 像樓上的老司機zeroyaking大 XD25F 09/02 10:41
推 zeroyaking: 不要挖我坑 某些特定仇仲很恨我的
簽約之前都是沒關係沒問題 前面講的越少 後面處理越多26F 09/02 10:42
推 panzerbug: 拉高價格促成交易
房仲這種沒門檻的共作，別要求那麼多28F 09/02 10:43
→ zeroyaking: 買賣不要不好意思 談清楚說明白 簽約寫好 事後鼻子摸摸 屋主表示:怎麼仲介都在殺我價格 XD30F 09/02 10:43
→ niukb: 合約寫好啊 沒處理就不點交 不點交買賣就沒完成
沒完成就耗著，看誰先受不了
多的是房仲貼錢去處理的呢 ㄟ 那仲介費是幾十萬到百萬的呢32F 09/02 11:18
推 bearalex: 很多條件簽約前要談好, 如果簽約後才要求的,
大部分屋主都不太會理你, 合約內容還是要先確認好35F 09/02 11:38
推 curry56: 正常37F 09/02 11:47
推 jkokpcu: 請問大部分簽約前都要註明什麼？漏水保固？家電電器數量？38F 09/02 11:51
推 d1438a: 負責賺錢而已，類似保險業，保證承保保證不理賠40F 09/02 11:56
推 sam455205: 炒41F 09/02 13:00
推 GLNB2RJ8: 炒房用的
這幾年房仲的平均月薪，都抵過一般上班族年薪了42F 09/02 15:15
推 cblade: 這麼好賺 怎麼不來賺44F 09/02 16:22
推 horb: 我的房仲會處理。你的房仲不處理。好像也拿他沒辦法
反正你就不要簽名交房。久了他就急了45F 09/02 21:49

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