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作者 NovaShin ()
標題 [心得] 東亞細亞鬼島徽記
時間 Fri Aug 25 18:25:26 2023

https://i.imgur.com/e1CzKn5.jpg
[圖]
最近玩暗黑的心得
就是到每個地城前都要先看規則
如果裡面是會吸乾怒氣的
我就乾脆不進去再開下一個圖了

https://i.imgur.com/uRnNaEf.jpg
[圖]
這個大家應該都看膩了
但把法規 稅率 營造成本 人事成本
套用到上面那張圖
你就會發現 台灣從70年代經濟起飛
到112年中間的法規
對於房地產的套利機制越來越嚴格

未來房地產套利的空間
會隨著稅率 法規的箝制 越來越少
所以投資的標地更要慎選

但在回到第一張圖
在低持有成本與稅率下
持有房地產是最安穩的置產行為

相信這幾天股市的AI大逃殺
都讓很多人很有感
台灣的稅改因為複雜的政商關係
以及台灣的天然資源 山多平原少
導致現在這個畸形的房價結果

有沒有解？有解
但現今手上很多房的政客
就跟地城的屠夫一樣
準備把60級的菜雞野蠻人生吞活剝
訂定下來的法規
絕對是把公平正義反過來訂

所以與其多空大戰
不如仔細想想台灣哪裡還有沒開發
但卻準備開發的
那個產業的所得是多少
能不能支撐區域房價
區域的人口是外移多還是移入多
交通建設能不能運載人口
有沒有其他大型的公共建設？

我常常吹
板橋的樞紐 板橋的大動脈
https://i.imgur.com/vD7htLH.png
[圖]
已經爽薩帥氣的破百了


https://i.imgur.com/IrGqAPY.png
[圖]
被笑是哺哺的超級城市
也漲了不少


https://i.imgur.com/NnrAEeY.png
[圖]
當初只是隨口說說oo超越xx
從此發文都要血流成河的林口
也站上均50

所以啊 鄉親啊
不要再多空大戰了
沒買的趕快研究資料
趕快在這個亞細亞鬼島買下自己的土地吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.20.152 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-08-25 18:25:26
※ 文章代碼(AID): #1aw86OaV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692959128.A.91F.html
→ Taiwanwolf: 文組所得減少100%是什麼恐怖的debuff?1F 08/25 18:34
→ NovaShin: 多打一個零 待會叫GM改回來2F 08/25 18:48
推 migration265: 就西卡說的 以後的房地產很難套利
價格是你買起來很痛苦的價格
賣出去也很難賺 被政府抽血
大家都玩博德之門了啦
別再暗黑了3F 08/25 18:48
推 simongarden: D4落後指標了，現在是BG38F 08/25 18:52
推 alonzohorse: 超級城市怎麼看起來好便宜XDD9F 08/25 19:09
推 Robben: 博德看起來好香10F 08/25 21:28
噓 scarrony: 代銷仔又在吹漲沒多少的地方，根本都被新竹屌打11F 08/26 07:55

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