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作者 標題 Re: [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量
時間 Sat Feb 8 17:13:53 2025
※ 引述 《davidaustin》 之銘言：
: 多頭後的第一波新案大交屋潮，是否牽動價格表現，值得留意。
分享一下市況
如我前面所說，完全命中
今年農曆年冷盤
接下來新聞開始發酵到329
329再冷一下 下一個就是520
目前看不到好的理由跟原因
目前賣得好的就北市文山指標個案
北市中山區指標小坪數
雙子星旁萬華大同
其他的區域大概都涼掉了
尤其之前漲最多的蛋白
很多朋友說怎麼沒跌？
當然還沒 就說房地產跟雷龍尾巴一樣
從出事到發酵需要時間
目前的狀況就是沒來人 沒成交
建商賺飽飽可以撐
可是代銷有大額的資本支出
如樣品屋 接待中心等等
燒久了沒回收只有兩個方法
1:拜託業主降價
2:結案 不玩了
但因為之前建商賺太多
而且很多建商都會有個智障思考
板橋賣80所以我土城要賣70
沒有考慮產業 所得 生活機能
純粹比價格
多頭比價格無可厚非
畢竟大家都瘋買房
所以1是不會發生的
我自己預估 第二季尾到第三季
就會有小代銷被刷掉了
但當市場轉向
他賣多少所以我要賣多少這種智障思維
就會被拖到市場狠狠揍一頓
2021-2022買的大賺變小賺
2023買的小賺變沒賺
2024買的 恭喜買到住一輩子的好房子
2025第一第二季是盤整盤
評估第三季會冷一下
第四季會變成盤跌盤
跟股票一樣
多頭殺盤殺手上有貨的
房地產殺盤就殺超漲的
德不配位 價格亂開的地方
會先被建商背刺
比方中和大同賣那個價格72-75
新北第二三環亂賣的可以埋起來了
其實每個人都是部位決定腦袋
我買了A，你說A好棒棒
你就是共主 大神
你說A超漲會下跌
你他媽這是我努力賺錢買的
你說會跌那我就跟你拼命
但可惜的是
市場不會一個人喊多就漲
喊空就跌
恨我也沒用
當有人把房子當作金融工具
金融工具就代表有賺也有賠
賺已經賺4-5年了
該收手了 不要那麼貪心
聽說有個天兵
拿房子增貸買美債還質押去買荒郊野外
還是買荒郊野外增貸買美債
反正現在看就超白癡的操作
現在好了
美債狂跌 房子不漲
就算最近美債拉回
也不會掩蓋錯失台美股大漲
跑去買荒郊野外跟美債卡死機會成本
結論：
台灣房市進入另一個循環
代銷跟建商目前還在撐利潤
但當費用大於收入
就會開始考量利潤減少
減少再不動 那後面就精彩
目前北市核心 新北第一環核心還是安全
畢竟需求大於供給
那些荒郊野外供給大於需求就算了
政府72-2還把你脖子鎖著
如果是我 短期不會買營建代銷股
今年是還有預售屋貨款可以收
但這點營收 抵擋不了市場消息跟政策
本文僅供參考 一切以你自己操作為主
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.77.192.79 (澳大利亞)
※ 作者: NovaShin 2025-02-08 17:13:53
※ 文章代碼(AID): #1dfo1JF4 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1739006035.A.3C4.html
※ 同主題文章:
02-03 20:57 ■ [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量年減4成 專家：全年恐面臨30萬棟保衛戰
● 02-08 17:13 ■ Re: [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量
推 : 推1F 02/08 17:18
※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/08/2025 17:18:59推 : 你會被房版嘴魯空2F 02/08 17:19
推 : 這種就像馬英九時代打房，一開始可能沒降，到20153F 02/08 17:20
→ : 以後就開始一路下滑
→ : 以後就開始一路下滑
推 : 還沒到尾巴就會有政府搭救啦 勝利方程式5F 02/08 17:21
→ : 蛋殼鳥屎咕嚕咕嚕6F 02/08 17:22
推 : 不要擔心 到時候可能新青安免息還給零用金7F 02/08 17:23
→ : 政府可能也自救不暇了8F 02/08 17:23
推 : 馬時代不太能比較，當時是22k的年代，經濟衰退，薪9F 02/08 17:25
把經濟跟房價掛勾沒錯但中間有個變數叫做”政策”
有關心政局的房地產從業人員
都不會把現在的景氣跟房價掛勾
而且講一個白的 除了ICT資通訊
其他可是不太好
去問問看作工具機 汽車零件的看看
→ : 資撐不起房價10F 02/08 17:25
※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/08/2025 17:27:51推 : 文章中有 德不配位XD11F 02/08 17:27
推 : 等跟支那一樣慢慢開始實坪再來考慮買吧 全世界唯一12F 02/08 17:28
→ : 房市2025今年開始確實會冷颼颼...13F 02/08 17:28
→ : 笑話14F 02/08 17:28
→ : 聽說有房仲老闆已經併店 把錢投入ETF半退休去了...15F 02/08 17:29
推 : 笑爛~~pass16F 02/08 17:30
推 : 薪資早就撐不起 沒有爸媽、業外、被動只能不生或少17F 02/08 17:30
→ : 生 GG類的不適用
→ : 生 GG類的不適用
推 : 嘣 嘣 嘣 嘣19F 02/08 17:31
推 : 魯蛇期待跳樓大拍賣20F 02/08 17:33
推 : 哪一次不是大跌10%小漲3成在跑21F 02/08 17:33
推 : 你是不是在臭某蜈蚣？22F 02/08 17:33
推 : 你這次啥時出桶啊XD23F 02/08 17:36
我被水桶五千天呀 哈哈那口爛井送給他 什麼臭鍋配什麼爛蓋
井外的天空好藍 空氣好清新呀
推 : 我才剛要蓋房子來賣...24F 02/08 17:37
→ : 看一群白癡在炒台灣爛房就覺得好笑25F 02/08 17:39
推 : 住文山區幾乎沒有住台北市的舒適感都會感，反正買26F 02/08 17:43
→ : 的人人傻錢多
→ : 的人人傻錢多
→ : 還沒血流成河28F 02/08 17:45
推 : 德不配位哩欸害29F 02/08 17:48
推 : 有錢人炒房炒到國家的生育率淪為全世界最低30F 02/08 17:48
推 : 唉 非半導體的其實業績很差31F 02/08 17:49
→ : 但今年營建股不是變成高殖利率嗎 鐵定反彈的
→ : 但今年營建股不是變成高殖利率嗎 鐵定反彈的
推 : 政府放任炒房無所作為好多年才發現這樣炒下去國家會33F 02/08 17:51
→ : 完蛋
→ : 完蛋
推 : 我認識那個白痴，姓蜈對吧35F 02/08 17:51
推 : 中古房呢？看北市一堆40年房還是沒降36F 02/08 17:54
推 : 什麼時候有現在執政黨怕國家完蛋的錯覺37F 02/08 17:55
→ : 只怕自己權力完蛋 等選舉就會有新政策了
→ : 只怕自己權力完蛋 等選舉就會有新政策了
推 : 推39F 02/08 17:59
推 : 你錯了 那位蜈先生沒有機會成本問題 因為他根本沒錢40F 02/08 18:00
推 : 別再恐嚇了41F 02/08 18:01
→ : 只會槓槓槓...槓到虧錢就拿還沒賣的房子自慰衝績效42F 02/08 18:01
推 : 成交量真的有空頭感 看房仲就知道43F 02/08 18:01
推 : 房地產本來就有漲跌, 修正要記得買不要魯到死44F 02/08 18:03
推 : 還好你發在股版，發在房版就被無腦多的噓爆了45F 02/08 18:03
→ : 亂講一通 房版早就被魯空佔據46F 02/08 18:04
→ : 整天詛咒房版魯多死全家
→ : 整天詛咒房版魯多死全家
推 : 內文應該是偷嗆高雄王48F 02/08 18:05
推 : 在房版講股 在股版講房 真怪49F 02/08 18:05
推 : 沒聽過寧為雞首不為牛後嗎50F 02/08 18:06
推 : 也有人從來都只有在房市空頭時發言，多頭時消失的51F 02/08 18:07
→ : 無影無蹤呢
→ : 無影無蹤呢
噓 : 板橋80，土城當然不是70，而是90，因為少了殯儀館53F 02/08 18:07
→ : 的抗性，重劃區也比江翠更近捷運
→ : 的抗性，重劃區也比江翠更近捷運
推 : 房蟲是不是山頂套牢學狗叫了啊55F 02/08 18:09
→ : 沒有學狗叫內 賺死56F 02/08 18:09
推 : 房版唯一良心57F 02/08 18:10
推 : 房價拉長期來看 根本沒有輸的可能58F 02/08 18:11
推 : 漲到沒人相信會跌了 哈哈59F 02/08 18:12
推 : 你發在這不會被多多噓爆60F 02/08 18:13
推 : 推nova61F 02/08 18:14
推 : 這波房市不敢說啥時到頂 但買在頂的真的會套到孫子62F 02/08 18:17
→ : 代 台灣即將沒有人口紅利了
→ : 代 台灣即將沒有人口紅利了
推 : 房價拉長真的不會輸，但不知道多長，看看新莊副都64F 02/08 18:19
→ : 心，從我大學就套牢到去年才解套
→ : 心，從我大學就套牢到去年才解套
推 : 買新莊的真的會哭死 除非本來就是自住爽的 那就沒66F 02/08 18:20
→ : 差
→ : 但我自己覺得那邊生活機能沒到很差啦 規劃蠻漂亮的
→ : 差
→ : 但我自己覺得那邊生活機能沒到很差啦 規劃蠻漂亮的
推 : 新莊近幾年有規劃起來，以前跟鬼城一樣69F 02/08 18:21
→ : 逢年過節還會有8+9到處飆車
→ : 逢年過節還會有8+9到處飆車
→ : 我這幾年工作才有到新莊過 看起來是不錯71F 02/08 18:22
→ : 僅限環狀線那邊 其他的我沒看過
→ : 環狀跟機捷
→ : 僅限環狀線那邊 其他的我沒看過
→ : 環狀跟機捷
推 : 說句教主說的 沒人炒飯在炒蛋殼的啦74F 02/08 18:23
推 : 看需求吧 住市中心會有人太多交通問題 還有旁邊一75F 02/08 18:25
→ : 堆老房子有夠醜 外圍一點市容有規劃會好很多 但以
→ : 上以自住為標準 炒房就省省
→ : 堆老房子有夠醜 外圍一點市容有規劃會好很多 但以
→ : 上以自住為標準 炒房就省省
推 : 都不想賣便宜也沒人想買貴 就卡住吧78F 02/08 18:25
推 : 新莊自住ok ,炒沒力79F 02/08 18:26
推 : 推80F 02/08 18:27
→ : 房版只會說，還有人想買就不會跌
→ : 房版只會說，還有人想買就不會跌
→ : 說實話炒房當投資就垃圾該死啊 生產力低落的東西82F 02/08 18:27
推 : 套到孫子輩的應該是那些買到蛋殼蛋白區的83F 02/08 18:28
推 : 房龍會來反駁嗎84F 02/08 18:28
→ : 這東西根本就該是供需下該多少就多少的 硬炒真的沒85F 02/08 18:28
→ : 天良
→ : 天良
推 : 現在看來大大真的是對的，當初酸的房蟲都不敢出聲87F 02/08 18:29
→ : 了
→ : 了
推 : 沒看錯的話感覺最近代銷有在刻意炒某幾個新建案 明89F 02/08 18:30
→ : 明前幾個成交價格就凍住了 但突然一兩個價格暴升
→ : 當大家智障膩
→ : 明前幾個成交價格就凍住了 但突然一兩個價格暴升
→ : 當大家智障膩
推 : 今年天氣也超冷92F 02/08 18:33
推 : 預售屋跟地點還是很重要的，代銷不碰93F 02/08 18:34
→ : 新潤達麗華友聯都還行
→ : 新潤達麗華友聯都還行
→ : 你不知道政府會大撒幣炒房嗎95F 02/08 18:34
推 : 121 拜登基96F 02/08 18:34
推 : 政府不會放任房價下跌的，你還是洗洗睡吧97F 02/08 18:35
推 : 最近看鄉下建商都沒收手反而大舉投入新建案，感覺像98F 02/08 18:38
→ : 三十年前我媽買房時房地產榮景最後一段下鄉殺最一波
→ : 三十年前我媽買房時房地產榮景最後一段下鄉殺最一波
→ Jerry469 …
推 : 南部超恐怖的，到處都是建案101F 02/08 18:42
推 : 真正多殺多 底部 應該要等到大建商預售屋交屋102F 02/08 18:42
推 : 政府不會放任房價下跌+1 明年2026勢必會有作為的103F 02/08 18:49
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2025/02/06/173882768719380201.jpg!730x460.jpg)
推 : 感恩分享106F 02/08 18:52
噓 : 廢文 蚵憐107F 02/08 18:53
→ : 別說南部 永和也一堆即將完工跟即將開工的案108F 02/08 18:55
→ : 又再嘴西卡 嘻嘻109F 02/08 18:56
推 : 這次我要大挺nova哥110F 02/08 18:56
推 : 房蟲會跟你說台灣有自己的玩法111F 02/08 18:57
→ : 其實也沒那麼慘阿美債還是可以領息阿房子拿去出租112F 02/08 18:58
→ : 賠本賣也還好吧？
→ : 賠本賣也還好吧？
推 : 不可能 絕對不可能114F 02/08 19:00
推 : 推115F 02/08 19:02
→ : 你有房子賣掉你會希望降價賣？116F 02/08 19:03
推 : 炒到有錢的買到好幾間，沒錢的全部薪水拿去繳房貸117F 02/08 19:03
推 : 民進黨2026還要選舉的，不會放任房市慘淡118F 02/08 19:04
推 : 不是，你寫那麼多，還是永遠不會跌耶,cc119F 02/08 19:08
推 : 不覺得會跌，冷盤而已沒有賣壓，慢慢賣而已，餘屋稅120F 02/08 19:21
→ : 金那麼便宜，中古屋可以出租更沒壓力
→ : 況且政府就算不顧民意也不可能不理建商，限貸令很快
→ : 會解套，你看屏東就開第一槍了
→ : 金那麼便宜，中古屋可以出租更沒壓力
→ : 況且政府就算不顧民意也不可能不理建商，限貸令很快
→ : 會解套，你看屏東就開第一槍了
→ : 麥寮沒工作沒人口增加 開始狂賣笑死124F 02/08 19:25
推 : 新莊那個交通vs價位我覺得要買自住再多想想125F 02/08 19:27
推 : 推推126F 02/08 19:29
推 : N大推127F 02/08 19:36
→ : 亂漲的蛋白蛋殼都準備校正回歸 雙北蛋黃區還是一樣128F 02/08 19:36
→ : 強勢 持有的不用擔心
→ : 強勢 持有的不用擔心
推 : 擺明在臭某C130F 02/08 19:37
推 : 勸世 推131F 02/08 19:40
→ : 【【房板不喜歡這篇】】132F 02/08 19:50
![[圖]](https://i.imgur.com/GvbSQPLh.jpeg)
推 : 怎麼打炒房 直接不准貸款就好134F 02/08 19:52
推 : 房蟲不喜歡這篇135F 02/08 19:52
→ : 久了房子就下來了136F 02/08 19:53
推 : 雀食，中山區小坪數很多人看，尤其是林森北那附近137F 02/08 19:54
推 : 指數長期上漲（o 房市長期上漲（x 厲害了我的股138F 02/08 19:57
→ : 版：）
→ : 版：）
推 : 那個天兵前陣子好像有說他高雄的房子還在漲耶140F 02/08 19:57
推 : 2028選舉就解套了141F 02/08 19:57
推 : 最夭壽的是大家都住在鳥籠房，這要怎麼生小孩啊？以142F 02/08 20:00
→ : 後跟高中兒子一起住鳥籠嗎？
→ : 後跟高中兒子一起住鳥籠嗎？
推 : 長期一定漲啊 股市空頭兩三年也是有的 房市不也是144F 02/08 20:00
→ : 嗎
→ : 誰叫你住鳥籠 可以住台中啊
→ : 嗎
→ : 誰叫你住鳥籠 可以住台中啊
→ : 長期一定漲阿，只是要多長而已147F 02/08 20:01
推 : 啥 今年整年冷盤 不是919就知道的事嗎 這還要你預測148F 02/08 20:03
→ : 喔？
→ : 不過這篇不錯 第一次有看到經理明確預測哪個時間點
→ : 會跌，可以後面再回來看
→ : 喔？
→ : 不過這篇不錯 第一次有看到經理明確預測哪個時間點
→ : 會跌，可以後面再回來看
推 : 我沒差 不管怎樣都不會買152F 02/08 20:05
推 : 幫你補血153F 02/08 20:08
推 : 祝福股房市擇時大師多空雙賺：）154F 02/08 20:08
推 : 現在房子越蓋越小了155F 02/08 20:12
噓 : 美債早就漲回來了156F 02/08 20:13
推 : 內政部大招：房貸補貼157F 02/08 20:15
→ : 朴子3200萬！158F 02/08 20:18
推 : 屏東推貸8成5你怎麼看159F 02/08 20:20
推 : 每次都完全命中 棒棒160F 02/08 20:32
推 : 政府根本不會讓房價跌到哪161F 02/08 20:34
推 : 政府說今年起每年都有超過十萬間的新成屋，所以未162F 02/08 20:37
→ : 來應該是新成屋的天下，預售屋將退出主流。
→ : 來應該是新成屋的天下，預售屋將退出主流。
噓 : 坐等164F 02/08 20:43
推 : 現在海悅都還能撐著 我覺得 還會僵持一段時間165F 02/08 20:46
→ : 便當都沒降，房子為啥要降。美債有漲回歐166F 02/08 20:48
推 : 認同，但請不要懷疑政府維護行情的決心，我倒覺得等167F 02/08 20:48
→ : 央行會議後比較有明確的方向
→ : 央行會議後比較有明確的方向
→ : 你在唱雖台南嗎？XD169F 02/08 20:51
推 : 需求沒減少 只是因為貸款難貸壓住了 現在就像壓力鍋170F 02/08 20:51
→ : 一樣 只要不持續加壓 慢慢就會洩壓 一放鬆直接噴到
→ : 天上
→ : 一樣 只要不持續加壓 慢慢就會洩壓 一放鬆直接噴到
→ : 天上
推 : 有需求才該買 都AI時代了還死抱房子當投資古代觀念173F 02/08 20:51
推 : 台灣房地產噴噴174F 02/08 20:51
推 : 這篇文章跟凱基的海悅報告攪拌一起看 很有趣175F 02/08 20:54
→ : 需求沒減少，認真的嗎？176F 02/08 20:56
推 : 台灣每四年就要選舉喔，選舉要花錢的177F 02/08 20:56
推 : 央行都把水龍頭關起來了這樣的盤跌就是政府要的178F 02/08 20:58
→ : 撇除投資部分，剛需飽和度一直下降179F 02/08 20:59
→ : 各地區的租賃報表 縣市政府都有
→ : 各地區的租賃報表 縣市政府都有
推 : 其他地區 哥怎麼看 例如新竹竹北青埔181F 02/08 21:01
推 : 不如說經濟衰退，通膨升息，川普關稅影響房價比較182F 02/08 21:02
→ : 實在吧0.0
→ : 實在吧0.0
![[圖]](https://i.imgur.com/T5B9j7y.jpeg)
推 : 希望你是準的 能修理那些炒房仔185F 02/08 21:04
推 : 一切都回歸主政者的核心肌啊186F 02/08 21:11
→ : 威武清德宗，什麼規定法則都可以變
→ : 上上面打錯了，「核心價值」XD
→ : 唯獨不變的是人性
→ : 威武清德宗，什麼規定法則都可以變
→ : 上上面打錯了，「核心價值」XD
→ : 唯獨不變的是人性
推 : 講的蠻中肯的 !190F 02/08 21:16
推 : Ceca 即將到來191F 02/08 21:17
→ : 不過房價轉折的時間點大家看看就好，因為這就如股票192F 02/08 21:17
推 : 房價就跟長期投資指數差不多 有跌的時候 但長期還是193F 02/08 21:18
→ : 高檔轉折的時間點一樣，很難預測，能猜中只是運氣好194F 02/08 21:18
→ : 往上 不要短線回個10% 就在鬼叫195F 02/08 21:18
推 : 怪不得有朋友問我要不要買他們的房196F 02/08 21:19
→ : 買進 持有 自然資產就會增加197F 02/08 21:19
→ : 不要買在奇奇怪怪的地方 買房不會賠錢的
→ : 也許房市這一兩年都有可能回檔 修正過熱 但三五年後
→ : 可能又慢慢爬上去
→ : 不要買在奇奇怪怪的地方 買房不會賠錢的
→ : 也許房市這一兩年都有可能回檔 修正過熱 但三五年後
→ : 可能又慢慢爬上去
推 : 目前就想股價拉天線ㄧ樣，接到山頂涼201F 02/08 21:21
推 : 中古屋涼了？只能等都更？202F 02/08 21:29
推 : 放心 到時央行一定會降息去救203F 02/08 21:31
推 : 推好文204F 02/08 21:38
推 : 涼的是蛋殼吧 蛋黃我覺得沒差冷盤而已205F 02/08 21:40
推 : 到時政府會救啦 歷史好幾次了206F 02/08 21:45
推 : 炒房政府會推新新...青安啦！？207F 02/08 21:45
推 : Nova哥怎麼開打板殯擴大+江翠北商場開不起來的情況208F 02/08 21:46
→ : 呀
→ : *看待 ，謝謝Nova哥
→ : 呀
→ : *看待 ，謝謝Nova哥
推 : 72-2卡不到啦211F 02/08 21:48
推 : 都更損鄰變頻繁 未來施工品質堪憂212F 02/08 21:50
推 : 嗯 但台灣有台灣的玩法 市場經濟那套不適用欸213F 02/08 21:56
推 : 你也算有夠反指標了 繼續看你笑話214F 02/08 21:57
推 : 去看原本掛滿建案的廣告牆就知道了 核心區都撤了215F 02/08 22:06
→ : 不然就滿幅的廣告變小廣告 或者廣告牆租不出去空著
→ : 不然就滿幅的廣告變小廣告 或者廣告牆租不出去空著
推 : 感謝分析217F 02/08 22:08
推 : 你太小看党炒房的決心了218F 02/08 22:09
推 : 撐到下次總統大選就好了219F 02/08 22:13
推 : 這篇先m起來明年來看看準不準？220F 02/08 22:15
→ : 帥過頭就講過了，房市要反應問題都是拖起碼半年一年221F 02/08 22:18
→ : 才看出出事了
→ : 才看出出事了
推 : 哈哈，我是覺得絕對只漲不跌223F 02/08 22:19
推 : 海悅台南套滿手224F 02/08 22:20
→ : 代銷龍頭（X）滯銷龍頭（O）
→ : 海悅不同團隊還彼此互踩
→ : 曦湖想創高價賣不動騎虎南下
→ : 永康海悅就在你路口放廣告車吸客
→ : 海悅2024董事長授權購地金額40億
→ : 2025授權金額只剩24億
→ : 等於資本支出打6折
→ : 股價也要打6折
→ : 代銷龍頭（X）滯銷龍頭（O）
→ : 海悅不同團隊還彼此互踩
→ : 曦湖想創高價賣不動騎虎南下
→ : 永康海悅就在你路口放廣告車吸客
→ : 海悅2024董事長授權購地金額40億
→ : 2025授權金額只剩24億
→ : 等於資本支出打6折
→ : 股價也要打6折
推 : 推nova大233F 02/08 22:21
推 : 股市沒崩，房價很難崩到哪裡去，緩漲或小拉回而已；234F 02/08 22:24
→ : 有賺錢的公司一樣在買土地起來囤當廠房。別忘了那些
→ : 立委和官員也是一堆不動產。
→ : 而且老一輩50歲以上的有錢人，更愛去持有房產大於股
→ : 票。觀念問題
→ : 有賺錢的公司一樣在買土地起來囤當廠房。別忘了那些
→ : 立委和官員也是一堆不動產。
→ : 而且老一輩50歲以上的有錢人，更愛去持有房產大於股
→ : 票。觀念問題
推 : 問就是噴 哪次不噴239F 02/08 22:26
推 : 好了啦 還在幻想跌 也不想想現在是誰在執政240F 02/08 22:27
→ : 股市要崩房價才會崩,而且要跌到萬五以下才會影響房241F 02/08 22:29
→ : 價
→ : 價
推 : 2008-2009股市崩成那樣，那時候的房價才是真正的便243F 02/08 22:33
→ : 宜，房客一堆退租房東降租求房客續租，不然就斷頭了
→ : 。
→ : 宜，房客一堆退租房東降租求房客續租，不然就斷頭了
→ : 。
→ : 選舉前會有超青安來救嗎246F 02/08 22:33
推 : 不婚不生不買房 躺平笑看超高齡少子化的臺灣滅亡^^247F 02/08 22:35
推 : 台灣有台灣的玩法248F 02/08 22:41
推 : 台股半年沒動了是美股大漲249F 02/08 22:42
推 : 推250F 02/08 22:45
推 : 等新生兒2萬以下251F 02/08 22:47
推 : 我已經在等20年後蛋白/蛋殼區的房子了 嘻嘻252F 02/08 23:00
推 : 這只是剛開始，人口負成長未來只會更慘，只會剩投253F 02/08 23:00
→ : 資客互買，買美債、etf都比炒房好賺又沒風險，傻了
→ : 才買
→ : 資客互買，買美債、etf都比炒房好賺又沒風險，傻了
→ : 才買
推 : 上一波新青安已經該被催出來的都催出來了吧，我看身256F 02/08 23:04
→ : 邊多年堅持不買北市房換生活品質的，去年都被催出來
→ : 下手了。除非開放非首購不然首購族應該都買的差不多
→ : 了？
→ : 邊多年堅持不買北市房換生活品質的，去年都被催出來
→ : 下手了。除非開放非首購不然首購族應該都買的差不多
→ : 了？
推 : 房蟲:不管啦，房價只會漲260F 02/08 23:06
推 : 新青安根本不該出來搞到房價大漲然後換屋族也麻煩261F 02/08 23:06
→ :
→ :
推 : 講得很好 但是政客手上有房子不可能讓跌263F 02/08 23:09
※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/08/2025 23:13:18→ : 反正台灣生育率這樣未來就是準備完蛋。補助生育根264F 02/08 23:13
→ : 本吸引不了年輕人，又不敢打房，通膨又一直飆，怎
→ : 麼看生育率只會繼續探底，邁向引進東南亞移民了。
→ : 執政者只會跟在野黨鬥氣惡鬥，沒能力好好改善這些
→ : 事
→ : 本吸引不了年輕人，又不敢打房，通膨又一直飆，怎
→ : 麼看生育率只會繼續探底，邁向引進東南亞移民了。
→ : 執政者只會跟在野黨鬥氣惡鬥，沒能力好好改善這些
→ : 事
推 : 只要不是捷運站200公尺內的建案都自求多福269F 02/08 23:16
推 : 住土城，覺得開到70真的很敢，買的很勇ＸＤ270F 02/08 23:18
→ : 有差嗎271F 02/08 23:20
推 : 200公尺也太嚴格272F 02/08 23:21
推 : 捷運宅才有價值 散步超過5分鐘好意思叫捷運宅?273F 02/08 23:24
→ : 200公尺差不多了 500公尺就一個公車站牌的距離
→ : 200公尺差不多了 500公尺就一個公車站牌的距離
推 : 到2016出生都還有20萬人 30年預備軍人還是太多了275F 02/08 23:26
噓 : 先看金龍哥下一動再預測吧276F 02/08 23:34
推 : 推推277F 02/08 23:39
推 : 舒服 趕快崩278F 02/08 23:40
推 : 地理套利 台灣賺錢國外花 絕不買台灣房地產279F 02/08 23:54
推 : 選前高喊居住正義 選後卻砍社宅預算 難怪房價不跌280F 02/09 00:07
推 : 感謝分享281F 02/09 00:33
→ : 為啥一定要選邊，股房一起炒有什麼難282F 02/09 00:34
推 : 台灣房市是政策導向 26年選舉難講又有政策刺激283F 02/09 00:40
推 : 小心會被房蟲嘴284F 02/09 01:07
推 : 台灣沒救了啦 那些老害禍國殃民285F 02/09 01:07
推 : 蛋殼區營建的拿地成本這麼低…然後什麼垃圾地方都286F 02/09 01:11
→ : 是35起跳，應該是很有空間可以殺肉..但是會不會用
→ : 房價殺不好說，可能是加裝潢加車加禮券來穩價格
→ : 是35起跳，應該是很有空間可以殺肉..但是會不會用
→ : 房價殺不好說，可能是加裝潢加車加禮券來穩價格
推 : 推認真分析。289F 02/09 01:11
推 : 我也知道那個人 文章寫得好像100%必勝一樣290F 02/09 01:28
→ : 明明是股版整天扯房子
→ : 明明是股版整天扯房子
推 : 大家都買貴 誰要賣便宜 持有成本低 沒差292F 02/09 01:29
推 : 請看源頭好嗎 土地一直漲，你在扯交易量等著下293F 02/09 01:41
→ : 修，這兩年獵地的情況推出來價格勢必還是往上攀的
→ : 修，這兩年獵地的情況推出來價格勢必還是往上攀的
→ : 房價跌這種動搖國本的事政府會救的295F 02/09 01:45
推 : 推296F 02/09 01:50
推 : 看不出有跌的跡象，南部一直在創新高297F 02/09 02:02
→ : 況且美國如果收回資金，那現在指數就不是長這樣298F 02/09 02:15
推 : 還在幻想三五年後會回升的怕不是沒想到一堆新青安299F 02/09 02:33
→ : 只付利息的跟風投資客即將違約法拍吧
→ : 只付利息的跟風投資客即將違約法拍吧
噓 : 台灣人太有錢不可能跌301F 02/09 02:58
推 : Nova！！！Nova！！！Nova！！！302F 02/09 05:39
推 : 內債不是債，只要人還在303F 02/09 07:23
推 : 推304F 02/09 07:36
推 : 救救A7305F 02/09 08:10
推 : 絕不買台灣房地產+1 除非錢多到無處花306F 02/09 08:31
→ : 過年到南投看到新建的路旁別墅群….307F 02/09 08:42
推 : 這樣不是很好嗎？多少人期待房價修正308F 02/09 08:58
推 : 股市扣掉GG跟夥伴早就跌兩成了 台股指數早就失真309F 02/09 09:30
推 : 想看大場面 (眼睛亮亮310F 02/09 09:35
推 : 年輕人還是拚離開台灣311F 02/09 09:38
→ : 台灣風險這麼多 一戰爭通通死光
→ : 台灣風險這麼多 一戰爭通通死光
推 : 分析得很有料 在行業內的也認同你的說法313F 02/09 09:53
推 : 推，看房版一堆看數據自慰的覺得可憐，不過如果撐得314F 02/09 10:08
→ : 過，還是可以活著啦，前提是撐過去
→ : 過，還是可以活著啦，前提是撐過去
推 : 台灣房地產不會跌316F 02/09 10:13
推 : 其實房價的邏輯 跟股價差不多，過去2、30年持有台317F 02/09 10:24
→ : 朔四寶的老人 也沒想會有如此下場，其真正原因就是
→ : 大環境結構已經改變了，至於房市的大環境結構目前
→ : 有無改變 就自己思考一下
→ : 至少現在已經有一個很明顯的觀念已經該變了，就是一
→ : 店吃三代 這幾十年的老觀念。其實已經沒什麼人會相
→ : 信了
→ : 朔四寶的老人 也沒想會有如此下場，其真正原因就是
→ : 大環境結構已經改變了，至於房市的大環境結構目前
→ : 有無改變 就自己思考一下
→ : 至少現在已經有一個很明顯的觀念已經該變了，就是一
→ : 店吃三代 這幾十年的老觀念。其實已經沒什麼人會相
→ : 信了
推 : 台北市還一堆中古近40年公寓開價3000萬等接盤324F 02/09 10:27
推 : 台灣目前最大問題其實是人口結構改變的問題325F 02/09 10:27
推 : 消費主力的龐大人口老齡化影響未來一定看的到
推 : 台灣目前最大問題就是主力消費人口的那一塊龐大區
→ : 域經濟支撐 即將消失，東區末落的情況會全台灣遍地
→ : 開花
推 : 消費主力的龐大人口老齡化影響未來一定看的到
推 : 台灣目前最大問題就是主力消費人口的那一塊龐大區
→ : 域經濟支撐 即將消失，東區末落的情況會全台灣遍地
→ : 開花
噓 : 為了私人恩怨故意看空房市，也蠻好笑的330F 02/09 10:46
笑死人我房產快四千多
你多少講來給我笑一下
去看看房版我從2024/1前怎麼說的
沒料就不要在那邊叫
要哭回家哭
推 : 台北市的都在等都更吧331F 02/09 11:27
推 : 天兵的名字講出來啊，聳啥332F 02/09 11:28
推 : 原po不是說新北 跟台北市價格不太會有鬆動了，一堆333F 02/09 11:29
→ : 人說台北市怎樣怎樣，台北市就是需求夠多的地方，寸
→ : 土都是黃金，怎麼文章都沒在看
→ : 人說台北市怎樣怎樣，台北市就是需求夠多的地方，寸
→ : 土都是黃金，怎麼文章都沒在看
→ : 建商土地購買量有少啊？336F 02/09 11:52
推 : 三重都一百萬了 好棒337F 02/09 13:11
→ : 真的很想看炒房的人跳樓
→ : 真的很想看炒房的人跳樓
→ brella …
推 : 你違返買房勝利教教義340F 02/09 14:30
推 : 現在雙北鬧區沒一百萬會被笑吧341F 02/09 14:54
推 : 都是推論而已，房價就是跟本夢比一樣，跟理論無關，342F 02/09 16:06
→ : 台灣有台灣的玩法，真的大跌多數產業也都玩完了..多
→ : 少產業資金都丟在房市
→ : 台灣有台灣的玩法，真的大跌多數產業也都玩完了..多
→ : 少產業資金都丟在房市
推 : 鍵盤大師XD345F 02/09 16:11
推 : 房價還有五年可以撐啦346F 02/09 16:34
推 : 好可憐 看空又不能做空 哭哭347F 02/09 17:21
→ : 看空的都沒買房的，當你有房你一定看多，你手上有
→ : 股票你會看空嗎 阿呆
※ 編輯: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亞), 02/09/2025 17:54:40→ : 看空的都沒買房的，當你有房你一定看多，你手上有
→ : 股票你會看空嗎 阿呆
推 : 德不配位350F 02/09 17:57
→ : 房價跌小草還是不可能投綠 那幹嘛跌351F 02/09 18:28
推 : 繼續炒房，人人發大財352F 02/09 19:58
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