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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 總太聯合素人賣600坪北屯地 寶佳7.2億全
時間 Mon Aug 21 23:11:19 2023


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https://house.ettoday.net/news/2565554
總太聯合素人賣600坪北屯地　寶佳7.2億全吃下 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台中北屯機捷特區商二土地，再現單價117萬元交易，買方為寶佳機構、而賣方則是以改名富華創新的總太地產，該筆交易創下該區段次高價碼，信義房屋專家則表示，機捷特區開發來到中期，未來還有不少開發商將進場，也.. (台中, 北屯, 機捷, 百萬, 商二, 寶佳, 總太, 富華創新, 房市, 信義房屋, ) ...

 

內文：

記者陳筱惠／台中報導

台中北屯機捷特區商二土地，再現單價117萬元交易，該土地為自然人購入，但登記地為
寶佳機構，而賣方則是以改名富華創新的總太地產，該筆交易創下該區段次高價碼，信義
房屋專家則表示，機捷特區開發來到中間段，未來還有不少開發商將進場，加上依次購入
2塊基地面積夠大也成為市場派建商出手關鍵。


房市緊縮，不過大型建商獵地不手軟，據實登揭露，北屯機捷特區溝背段分別由總太地產
與自然人的土地，一次性轉手給寶佳機構，2塊地號共計632.29坪，總價逼近7.2億元，換
算下來每坪土地單價來到114萬元。


其中由總太地產持有的329.79坪土地交易單價來到117萬元，創下區域次高價碼。富華創
新發言人黃中信表示：「由於該塊基地坪數僅300多坪，開發效益比較差，在整合過程中
剛好有第三方出合理價格，因此順勢出售。」


信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則表示：「建商將兩塊地整合，就成為基地面積超過
600坪的雙面臨路角地，在產品規劃上更有彈性。」若以現在時機與點為來觀察，推估未
來新案5字頭是沒有問題。


對於機捷特區的發展，吳俊霆認為：「目前機捷開發階段來到中期，人口商店機能進駐，
後續區域也仍有大片未開發土地即將動作，對於建商來說此時購地仍是具創價性，代表區
域整體前景仍看好。」


心得：

本來覺得北屯costco應該要休息了
結果現在地價還是繼續墊高
會不會是品牌建商都準備回西區
然後首購區留給寶佳去玩?

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※ 作者: jump0517 2023-08-21 23:11:19
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692630682.A.305.html
推 op840906: 那裡超多棟，路又小條，光是好市多那裡就塞爆1F 08/21 23:20
推 mitic1029: 這購地價格寶咖咖都開5字頭，現在買的不都全解套2F 08/22 00:33
→ ganninian: 幾年前謠傳那塊地要蓋捷運社宅 看來是吹了3F 08/22 00:47
→ MagicMomo19: 商二 ... 又要蓋商業宅?4F 08/22 09:21
→ spermbox: 那塊地買的不算貴
遠雄賣崇德一路那塊才叫貴5F 08/22 09:55
噓 JOKO58802218: 這不是炒地皮嗎漲價歸公呢？7F 08/22 12:39
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以後如果紅綠燈都正常開，光出來就要15分鐘了10F 08/22 14:51

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