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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 新竹台南中古屋房價暴衝 40年老屋5年漲8
時間 Wed Aug  9 20:18:55 2023

連結：
https://udn.com/news/story/7241/7357735
新竹台南中古屋房價暴衝 40年老屋5年漲8成 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：
2023-08-09 15:15 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，而且不只是新屋單價飆
高，就連中古屋房價也全面被帶動。

永慶房產集團統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅，雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是
桃園以南的各大都會區，幾乎都有3成左右的房價漲幅。

其中新竹縣市漲幅最為猛烈，屋齡30年以下的房價漲幅全面突破6成，屋齡10年以下和
10-20年房屋的漲幅更來到驚人的66%和86%，名列七都之最。屋齡30-40年者，也有高達
52%的漲幅。


永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹縣市因科學園區產業發展蓬勃，大量就業人口和
高收入科技新貴遷入，帶動大量住居需求；再加上新竹房屋供給量比起其餘六都相對較少
，也導致中古屋房價全面上漲。


細看新竹縣市2023年各屋齡帶的平均單價，已全數突破2字頭，而屋齡10-20年的房屋單價
，5年後幾乎也已直逼屋齡10年以下的新古屋水準。

另外，台南市中古屋也出現6成以上的房價漲幅。台南屋齡10年以下和10-20年的房屋單價
漲幅分別為55%和61%，兩者皆列七都第二，僅次新竹。

而屋齡20-30年的房價漲幅高居65%，屋齡30-40年者更飆上80%，漲幅位居七都第一。

陳金萍表示，台南房市同樣因南科發展亮眼，帶動區域房市熱絡；再加上台南舊市區擁有
豐富觀光資源，也抬升當地房價，使台南的老屋新屋全面起漲，就連屋齡40年以上的房屋
，也都出現超過4成的漲幅。


陳金萍指出，新竹、台南兩地房價漲幅最為劇烈，除了受到科技園區發展帶動，住宅需求
大增之外，再加上在地房市供給量趕不上需求、以及過去房價基期較低的原因，使得中古
屋、老宅房價飆出明顯漲幅。


陳金萍提醒，隨著全球景氣下修，台灣經濟表現趨於保守，近期房市也隨之降溫，再考慮
未來數年將有大量新成屋進入市場，未來新竹、台南等地的中古屋房價是否還能再創高，
民眾應審慎、保守看待。



心得：
房價越打越高
而且目前隨著成交量回溫
看起來又是醞釀一波新的大漲
新竹有台積電
台中有台積電
台南有台積電
高雄有台積電
圍繞台積電題材
單坪破百萬應該很快會見到？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.104 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-08-09 20:18:55
※ 文章代碼(AID): #1aquGq-R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691583540.A.F9B.html
※ 編輯: humbler (111.251.194.104 臺灣), 08/09/2023 20:19:24
推 capirex: 不是說老屋沒人要嗎? 怎麼也跟著漲了1F 08/09 20:26
推 bustinjieber: 這資料是不是有一些數字怪怪的，
新竹的40年老屋 2019-2023 YOY都20%了，
怎麼可能5年漲幅才7%，2F 08/09 20:28
推 s940758: 台南估價師的靈壓，怎麼消失了5F 08/09 20:30
推 kk1234: 房價漲 但分紅要變少了
https://reurl.cc/QXq8L5
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