作者 lait (牛奶)
標題 [請益] 轉增貸選擇請教
時間 Fri Aug  4 21:06:46 2023


大概研讀板上文章半年
我終於要去轉增貸了(終於開竅)

之前買房貸款400多萬20年,公教貸款(銀行鑑價低,當時不懂事不知道要多找幾間銀行),
然後就乖乖繳貸款繳了8年,目前剩下270萬左右吧

看了房版各位大大文章後,覺得乖乖把錢還銀行真是蠢到極點,就想要把錢借回來再去投資


目前問到比較好的銀行如下
A銀行,我還沒還完的270w+增貸360w,寬限期3年,期限20年。原貸的利息2.06%,增貸的利
息2.22%。不用開辦費。

B銀行,還沒還的270,可以寬限3年,期限30年,利息2.06%;增貸330w,無寬限期,期限20
年,利息一樣2.06%。開辦費約6300元。

兩邊都有代書費,增貸部分也都提到會鑑價後再決定,但至少都可以這個額度(就初步詢問
而言)

朋友有提醒我要考慮增貸之後要做什麼投資,原本有想買第二間(房版的大大是我人生學習
方向),可是現在第二房的貸款又會限縮七成五,所以朋友還建議我直接先還完第一房的貸
款,這樣買第二間才會有好條件(可是沒錢啊顆顆)


想問各位有建議哪一家轉增貸適合?
謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.89 (臺灣)
※ 作者: lait 2023-08-04 21:06:46
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691154408.A.1DC.html
lait: 手機排版,感覺版面亂掉了 真抱歉!1F 08/04 21:08
NTU303150195: 兩家都不ok,為何增貸部分只有20年2F 08/04 21:16
rusuall: 兩件都不行+1,要30年的3F 08/04 21:35
ice1015: 轉貸的話,塗銷跟重新設定地政會再跟你收千分之一
可以先問問原本的銀行行員,看他們願不願意協調......
我親戚最近作一件,在原貸銀行願意跟進他行條件,就直接在原銀行做增貸4F 08/04 21:54
lionwin: 是不是要跟銀行說要貸房價的八成出來這樣才是所謂的轉增貸?8F 08/04 21:59
Nightu05: 轉增貸是請別家評估房子增值多少 能比原銀行多貸多少,有過案就代償掉原銀行
跟原本的說要增貸就可以啦 只是不一定想做 (那就找別家評估)
評估跟送案都是作業成本 會衡量效益10F 08/05 00:01
wobule: 借問如果已經送二間了都20年,是不是不能送第三間了?會扣分?15F 08/05 00:12
louiseva: 找富邦吧!現在有專案,而且第二戶是限貸七成17F 08/05 02:10
helentinamey: 增貸做30年的銀行多嗎 推薦一下18F 08/05 02:21
AKDcsee: 30年問國泰總行試試,但可能給不到地板2.0619F 08/05 21:10

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