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作者 eulbos (longing)
標題 [請益] 高雄第二戶換屋技巧及地點請益
時間 Fri Aug  4 15:43:19 2023

如題

小弟手上第一戶是三多獅甲的套房
第二戶是鳳山赤山的半間公寓
因為一些原因最近要把手上第二戶的公寓賣掉
(扣掉服務費等交易成本幾乎沒賺QQ)
然後準備來換屋
目標是找有車位的房子
(颱風各種移車 放外面容易車損真的吃不消)

到時手上應該會有130萬的頭期款
沒意外可以買到總價650萬的物件
只是目前換屋的地點拿不定主意
獅甲上班方便、高鐵 夢時代購物方便、鳳山CP值高

方案1.續留鳳山
目前也算住的還習慣
且貌似能買到3房平車電梯大樓
CP值滿高的

方案2.轉戰南高雄
預算內好像都是大套房+車位
不曉得能不能找到房間數多一點的
草衙五甲衛武營正義?

方案3.轉戰北高雄
預算內好像都是大套房+車位
高鐵跟榮總好像也找不太到兩房平車
大概得往楠梓找去，但到獅甲上班就小遠了

想問一下各位大大會怎麼選擇呢
感謝!


PS.文章打完突然想到
我第一戶套房每月貸款7000
會影響到第二戶只能限貸七成嗎@@?
如果是的話變成只能買總價433萬的房子欸...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.89.16 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-08-04 15:43:19
※ 文章代碼(AID): #1apAmPCe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691135001.A.328.html
→ zaza5566: 現在只要是第二戶就是七成 所以別想了
跟第一戶繳多少無關1F 08/04 15:46
推 kagaya: 第二戶七成都講那麼久了…3F 08/04 15:47
還是只能預售屋了...?
→ kagaya: 為什麼要賣啊 感覺留著比較賺4F 08/04 15:48
我也覺得留著不錯
但合夥人不這樣想QQ
推 l98: 你可以 a 他 id 看前情提要....就預算不足5F 08/04 15:49
→ kagaya: 噢噢…6F 08/04 15:49
→ zaza5566: 你預售屋還是只能七成啊… 你到底懂不懂= =7F 08/04 15:53
交屋還很久
在那之前湊滿三成款項(?
→ zaza5566: 要嘛找人頭當首購 要嘛清償第一間 不然就兩間都賣掉8F 08/04 15:54
推 lovewhite: 現在不是可以簽約說一年內舊屋會賣掉 就還是能貸8成9F 08/04 15:54
推 alonzohorse: 你只能找人頭了10F 08/04 15:54
→ lovewhite: 阿 沒看到你是已經有兩戶了11F 08/04 15:54
推 aq2272353712: 楠梓有700萬內大樓啊12F 08/04 15:59
我現在目標要變成中古450萬內了= =
推 chiacuro: 換車13F 08/04 16:24
推 l98: 看你有沒有結婚，有結婚生活品質好一點的話，公寓先留著
賣套房然後繼續存錢
同居的話也是公寓會好一點14F 08/04 16:33
→ SDFSDF: 第一間還完就能貸八成了 第二間貸款利率2.35+17F 08/04 17:38
對吼
那預售屋交屋時我應該還完了耶
推 Watanabe: 方案一最穩吧18F 08/04 18:08
→ SDFSDF: 甚至8成5也有機會19F 08/04 18:29
照版友們前面的解答
我會被限貸7成QQ
推 kyo52193458: 當然是兩間都賣掉啊，再用首購買大樓20F 08/04 20:26
首購... 我還有機會嗎
推 qqq7840: 套房先掛出來賣試水溫，同時開始看房子。21F 08/04 20:35
※ 編輯: eulbos (223.139.43.217 臺灣), 08/04/2023 21:24:09
推 guanole: 兩間賣掉後 用新青安22F 08/04 23:30
推 tomap41017: 兩間賣掉23F 08/05 02:14
→ pilot1982: 鳳山衛武營周遭正常的三房平車，就算中古屋也沒有六百多的吧24F 08/05 03:29

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