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作者 ellyaroma (漫香時光)
標題 樓下鄰居不滿我室外機擺放的位置
時間 Sun Jul 23 23:37:48 2023

我今天安裝了兩台三菱電機一對一冷氣，分別裝在客廳和房間，我原本以為擺放室外機是
一件很簡單的事情，沒想到卻惹惱了樓下鄰居。

我的房間窗戶外面有一個約兩坪大的露台，拿來擺放兩台室外機綽綽有餘，但這個露台其
實是樓下的違建，他們將部分露台外推，增建成一個房間，鄰居不滿我將室外機擺放在他
們的屋頂。


他們要求我將室外機移到自己房間的窗台上，或是壁掛在大樓的牆面上，如果照他們的意
見我需要多付$10000的移機安裝費用。

我沒有想到要事先詢問過樓下鄰居，就覺得是裝在我房間外面的平地上，看來是我自己欠
缺考慮。

不過，我們這棟是大樓，樓下鄰居的大露台應該是只有使用權，而非所有權，他們增建的
房間基本上是不合法的。他們又說增建的房間屋頂會漏水，已經二十幾年，要找時間重做
防水，我把室外機放在上面會妨礙他們施工。


我不太想要再多花一萬元移機，請問各位經驗豐富的前輩，有沒有知道相關的法規，讓我
可以好好回應樓下的鄰居。拜託！拜託！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.190.64 (臺灣)
※ 作者: ellyaroma 2023-07-23 23:37:48
※ 文章代碼(AID): #1alKbE4t (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690126670.A.137.html
※ 同主題文章:
請益：樓下鄰居不滿我室外機擺放的位置
07-23 23:37 ellyaroma
Re: 請益：樓下鄰居不滿我室外機擺放的位置
07-24 09:13 MrTaxes
→ gn01705529: 裝死就好，不要理他們
依法行事他們要拆掉違建，料他們也不敢1F 07/23 23:43
推 alberthan: 檢舉他們讓他變成原本的陽台就沒問題了3F 07/23 23:44
推 Oggy: 裝監視器  照室外機4F 07/23 23:45
推 benny1990615: 請他們付即可5F 07/23 23:46
→ tnlomtt: 檢舉他違建 結案6F 07/23 23:46
→ ellyaroma: 偏偏他們是我們大樓的萬年主委7F 07/23 23:47
推 Oggy: 那就請人查帳8F 07/23 23:49
推 kusomanfcu: 違建露台 不需要管委說什麼9F 07/23 23:51
→ borriss:  加蓋屋頂有的只是外面看起來像水泥 裡面很爛的10F 07/23 23:51
推 zyxvu: 裝死-》查帳- 〉檢舉11F 07/23 23:52
→ ianchen1223: 既有違建維修 檢舉可以直接拆掉吧 一起送他下去12F 07/23 23:58
推 hellogym: 你叫他幫你出移機費你就移 兩全其美
不出就管他去屎13F 07/24 00:01
推 march60256: 不用管他，再靠北邊就檢舉他15F 07/24 00:27
推 gk1329: 你就施工時假裝意外把他違建弄一個大洞
然後檢舉他違建修繕 讓他整個被拆掉 cc16F 07/24 00:29
謝謝各位勇敢的回擊教戰，但我人單勢薄、沒有勇氣，有沒有樓層空間使用歸屬的法條可
以參考呢？
※ 編輯: ellyaroma (123.193.190.64 臺灣), 07/24/2023 00:37:03
推 wow1991512: 照三餐檢舉他們18F 07/24 00:34
推 alonzohorse: 依法辦理就好19F 07/24 00:45
→ babyMclaren: 有沒有照片，看無20F 07/24 00:52
→ abyssa1: 幫他測試防水21F 07/24 00:52
→ babyMclaren: 露台是樓下違建的？他幫你蓋好磁磚？
平時你可以在露台走來走去，曬衣服？22F 07/24 00:53
https://i.imgur.com/uFCLQkw.jpg
[圖]
※ 編輯: ellyaroma (123.193.190.64 臺灣), 07/24/2023 00:57:51
推 krit1009: 看起來沒事啊 歡迎他去檢舉 哈24F 07/24 01:11
推 ultradev: 你暗示他說你知道這是違建，就大家各退一步吧，他聰明應該就懂25F 07/24 01:13
推 JasonX5566: 違建還敢大聲 真是不得了的時代27F 07/24 01:16
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶28F 07/24 01:18
※ 編輯: ellyaroma (123.193.190.64 臺灣), 07/24/2023 01:23:50
推 CrabBro: 理論上裝機位置管委會應該要有規範才對，若沒有就大家吵樓下的要求可以理解但要不要做你自己決定y
你那個裝法，運作的時候下面一定吵，肯定不舒服
有時候大家就各退一步沒必要撕破臉
你覺得一萬塊不舒服，你就叫樓下出，因為這是他們要求的29F 07/24 01:44
推 lucky466: 你這樣保證吵到樓下34F 07/24 03:14
推 DeathStarDS1: 鄰居以和為貴，你打字有加標點符號很好，我建議冷氣底部加一片“大橡膠”非常有效的防震，鄰居感覺不出開機震動，可以以理服人，告訴對方你家屋頂是我家地面，伸手不打笑臉人。
喔！看到照片了，室外機腳架“直接接觸”地板，確實，這樣會有震動聲，一開機就會震動到樓下，先不論樓下違建，網友很直接說反擊因為自己不住在那裡。我建議先不用移動，“僅”在腳架安裝吸震橡膠，黑色的那種，很好用的。
平心而論，冷氣裝在人家屋頂頭上是不恰當的。
最後再囉嗦一句，樓主說明樓下違建，對的，違建不對，冷氣裝在人家屋頂也不太好，得改。35F 07/24 03:28
噓 kobe7785075: 檢舉對方違建 要搞大家來搞
對方違建還敢這麼大聲 真的很呆灣狼47F 07/24 05:04
推 frf2pujols17: 要當好人就是各出一半，要當壞人就是天天檢舉，最好的方法就是裝死，表面上客氣答應，實際上違建仔管他去死49F 07/24 06:26
→ Cape: 可以釘在牆上吧 跟冷氣商協調一下 應該不用全拆52F 07/24 06:38
噓 sfalco: 兩邊半斤八兩53F 07/24 07:13
推 DeathStarDS1: “兩敗俱傷”，檢舉樓下違建拆了，自己沒了露台也得移位，兩家見面臭臉，心情大受影響，相信我好好談談。54F 07/24 07:15
推 qqq7840: 你這就跟你停到透天對面的路邊停車，被透天靠北你停到他的車位一樣意思，你該怎麼做就怎麼做57F 07/24 07:28
推 kuanhunter: 問他要不要出一萬，你幫他出一半，不要拉倒!!!59F 07/24 08:06
噓 x173109: 他們找你麻煩，你就回：『不然我檢舉你違建，自己選』通常他們就會安靜。60F 07/24 08:19
推 F93935: 你這樣有可能會漏水62F 07/24 08:30
推 hdw: 搞東搞西，有時候你會覺得早知道1萬就解決的事情幹嘛搞自己是覺得可以跟主委談一人一半~~!!對面應該也很幹啦63F 07/24 08:30
推 JerryLian: 啊你回問文就說要法條 大家回答就是他違法 你是還要什麼法條？65F 07/24 08:37
推 koct: 刺青67F 07/24 08:38
→ eddit: 請他幫忙出一半啦，做人留一線68F 07/24 08:42
推 BraviaX95j: 看起來可以釘在牆壁上69F 07/24 08:54
推 attila125: 他提告你,他不就自認違建?確定上法院?70F 07/24 08:56
推 cutesuper: 就說你一切合法 要移機他出錢再來談71F 07/24 09:04
→ tswen: 不要理他72F 07/24 09:06
推 daipon: 要法條就是公寓大廈管理條例啊73F 07/24 09:20
→ Taiwanwolf: 我也要蓋出去… 當交換條件74F 07/24 09:25
推 nisi0773: 如果是我 一萬而已 我會有點不爽但還是吞了 小錢而已 我覺得和鄰居保持和睦的關係很重要 但如果你們本來就互相不爽了 那就別理他75F 07/24 09:40
推 frank111: 你這樣弄，樓下真的會漏水
當初為什麼不直接上牆?一個架子才一千多而已
檢舉他違建?就既存違建緩拆，檢舉也沒用還會得罪全社區的違建戶，黃國昌他家有被拆嗎?沒有阿，就既存的78F 07/24 10:00
→ roudolf: 我覺得你的問題大，第一事先沒說，第二為什麼要鎖在人家屋頂上？ 這是直接破防水耶，震動+破防水樓下承擔…誰會願意82F 07/24 10:10
推 frank111: 你這麻煩大了，你在屋頂鑽孔，這露臺一看就會積水
積水一定會從鑽孔處滲水下去，看來有得吵囉85F 07/24 10:14
噓 Tjpmars: 你這位置明明可以釘在你家牆壁上，釘自己牆壁怕漏水?87F 07/24 10:24
推 inconspicous: 違建跟你損害財物是兩件事88F 07/24 10:32
→ abyssa1: 哪裡有看到鑽孔？89F 07/24 10:41
推 frank111: 沒鑽孔怎麼固定?颱風天不想要冷氣了?90F 07/24 10:42
→ abyssa1: 落地架一般就放著而已很正常 少見多怪91F 07/24 10:44
推 frank111: 所以說台灣工安很隨便，這種東西可以放著就好
好啦  沒鑽孔還有救，直接上牆就好，兩個架子加工錢
不用到一萬啦92F 07/24 10:44
→ abyssa1: 這種本來就放著就好…陽台露台都是這樣放的…
不要再暴露自己的無知了好嗎95F 07/24 10:46
→ frank111: 隨便就隨便，能接受這樣放也是呵呵97F 07/24 10:47
→ abyssa1: 這種要加強固定也是加一根鐵桿固定接到牆壁
很少在鑽地板的…98F 07/24 10:53
推 Ferrari360: 乖乖裝回牆壁上吧100F 07/24 11:15
推 hfhsu: 露台是原有的，增建是露台下增建牆、窗？還是露台是增建？101F 07/24 11:33
推 Neo0215: 你這樣會讓樓下會有低頻震動噪音 非常惱人102F 07/24 11:39
推 LonyIce: 先撇清違建問題，你怎麼會想直接訂在人家屋頂上呢… 不過要硬起來就用違建或一人一半吧103F 07/24 12:19
推 HSTim: 看了照片覺得你也有問題 當初應該是為了省支架105F 07/24 12:24
推 yesyesyesyes: 鄰居是笨蛋嗎？違規增建還這麼大聲106F 07/24 12:34
→ aimlin: 有違建屋頂給你施工很好了吧 不然要加收安裝費欸
釘自己牆上吧
三菱的冷氣在日本soso 這價格裝日立松下比較好107F 07/24 12:35
推 yesyesyesyes: 釘牆上沒意見啊，回頭檢舉違規外推，露台戶的規則寫的很清楚，推文還有人搞不清楚狀況，是樓下的住戶要怕被他人檢舉110F 07/24 12:38
推 catson: 這位子樓下漏水震動算你的，適相點裝回牆上吧113F 07/24 12:38
→ yesyesyesyes: 漏水的話，也只好請違建拆除摟114F 07/24 12:39
→ catson: 樓下危建被拆，樓主冷氣算危險安裝，以後修保麻煩115F 07/24 12:39
推 aimlin: 正確做法是拆違建 自己的冷氣釘自己牆 施工加錢116F 07/24 12:40
噓 lucky466: 你的問題很大，你自己有牆壁為何不鑽
他是違建就該被你搞嗎？117F 07/24 12:40
→ aimlin: 違建屋頂可以出去施工已經是佔便宜了，還要放別人屋頂就超過了119F 07/24 12:41
→ lucky466: 鑽你那邊的牆也不行吧！121F 07/24 12:42
推 aimlin: 還好住新大樓沒這問題122F 07/24 12:43
→ abyssa1: 社區大樓外牆也不是自己的好嗎 一堆人搞不清楚狀況123F 07/24 12:55
推 aaa72: 說真的一萬塊沒很多，大事化小小事化無124F 07/24 13:11
→ edith01: 若機器沒有鎖地板，就像樓上說的先用橡膠墊，你看室外機的腳是用倒扣狀接到地板，這樣在使用時聲音會被放大，8個重低音喇叭在放送，小聲都變大聲了125F 07/24 13:17
推 hdw: 你換個角度想，他沒違建你師傅也不容易施工
可能還要危險加給，平衡一下，其實也不算太虧
近期室外機掉落的新聞那麼大，沒他的違建，他要怎收....
真的不好說...128F 07/24 13:24
推 zhi5566: 嘻嘻 老大樓 就是很多這種鄰居 全都沒規矩132F 07/24 13:26
→ hdw: 我家之前2F裝冷氣，室外機吊窗外，師傅就在喊說
再高一點就要收錢了XD~~133F 07/24 13:26
→ sew: 改天他會說，你家的傢具放在他家的屋頂135F 07/24 13:50

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