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作者 saucy (Elevator)
標題 [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
時間 Fri Jul 14 18:49:54 2023

新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼

會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦

後來分析一下

簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬

https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg
[圖]

圖表可知，雖然選新青安，30年下來 ，本+利會多付9萬6千多

但前12年累加下來，還是比一般房貸繳得比較少

也就是說前三年省下來的50976元，若好好利用（買etf甚或定存股）

很大機率打贏申辦一般房貸

如果買完10年內有規劃想要換屋，也是利多

畢竟利息跟本金還沒繳那麼多

最重要的是...

還可以當作買張樂透，賭三年後政策滾動式調整，政府會繼續補貼半碼到1.5碼
（三年後，剛好又遇到地方選舉）




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.116.102 (臺灣)
※ 作者: saucy 2023-07-14 18:49:54
※ 文章代碼(AID): #1aiIXKtx (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
07-14 18:49 saucy
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
07-15 04:18 luckysmallsu
※ 編輯: saucy (180.217.240.236 臺灣), 07/14/2023 18:57:56
→ IBIZA: 有差嗎？1F 07/14 18:59
推 slluu2: 好 謝謝2F 07/14 19:00
推 Robben: 40年3F 07/14 19:03
推 halfmoon6: 我有辦4F 07/14 19:03
推 kuosos520: 當然5F 07/14 19:04
→ F93935: 2.06 寬限期三年不香嗎6F 07/14 19:09
推 NTU303150195: 房蟲其實不太算這個
蚊子肉
時間可以拿去做更有價值的事-.-
這表單好像儲蓄險，算半天都是被通膨啃爛7F 07/14 19:16
推 etnie: 請問你新青安是用30還40年算？
看到了 3011F 07/14 19:35
推 cicatrix: 其實沒有甚麼好算的，5萬多而已 =.=13F 07/14 19:44
推 KrisNYC: 就是40年期+5年寬限在香而已 那個錢不用算
別的比較優你就可以移過去 但別的移不進新青安14F 07/14 20:12
推 smile813: 青安不就是40年限比較有優勢嗎？如果你貸得到2.06又是40年，那就更棒啦16F 07/14 22:16
推 jerry19123: 3年後也降息了啦18F 07/14 23:17
推 ce0336ce: 不用算了，一定是新青安划算。19F 07/14 23:28
推 pighong: 好像沒差20F 07/15 10:22
推 SaberMyWifi: 新青安最爽的是40+5，利率補貼只是浮雲21F 07/15 10:43

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