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作者 xup654z (Babayka )
標題 [閒聊] 宜蘭房價漲幅以及礁溪空屋率最高為何房價下不來?
時間 Fri Jul 14 07:52:04 2023


宜蘭的房價是不是蠻莫名其妙的?

特別是礁溪,真的很屌...空屋率將近三分之一,但是房價卻僅次於宜蘭跟羅東!

明明生活機能沒有宜蘭市跟羅東鎮周邊鄉鎮好,也不是自住客的首選!

是不是印驗版上所說的,賣不掉加價賣然後空屋越來越多的典範?

然後宜蘭縣整個房價漲幅也是除了非六都跟新竹縣市外的佼佼者......

就連頭城那種颱風海景第一排的房屋, 漲幅都可以高於20%

實在讓人摸不著頭緒!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.179.218 (臺灣)
※ 作者: xup654z 2023-07-14 07:52:04
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689292326.A.42B.html
→ jemdogdog: 宜蘭市目前最高45/坪
https://i.imgur.com/OO9xEtP.jpg1F 07/14 07:56
[圖]
→ IBIZA: 不就渡假宅3F 07/14 08:02
推 tfct: 礁溪客運到市府轉運站運站可能只要30-40分鐘 宜蘭人通勤上班的也是不算少4F 07/14 08:03
推 benson502: 礁溪溫泉宅阿，自己去宜蘭玩不用住飯店6F 07/14 08:10
推 ddoll288: 宜蘭的房子很便宜啊,還買得到2字頭的,雙北起碼都4字頭7F 07/14 08:22
→ popo889: 度假宅8F 07/14 08:23
→ ddoll288: 宜蘭也只是跟台北一樣漲一倍而已,要不自己比比看過去的9F 07/14 08:23
推 DwyaneWade: 五結羅東那邊，現在價格已經準備開始飆上去，看預售開價就知道10F 07/14 08:23
→ ddoll288: 價格.至於礁溪嗎,如果你全國有10間房子,不知道會來度假幾次?當然空屋多啊.而且現在建築規範一堆,工資物料都上漲,各地的房子都是這樣越來越貴,頭城這邊原來1x萬,建築12F 07/14 08:24
推 bigheaddon: 偏僻又塞15F 07/14 08:28
→ ddoll288: 成本漲個幾萬,漲幅20%很容易達成好嗎?而且宜蘭推案量少,根本沒人買,建商也要算一算會不會沒人買會不會虧錢.16F 07/14 08:28
推 f91104: 不要買就好沒關係18F 07/14 08:31
→ ddoll288: 礁溪那些溫泉宅,面積超小,公設比50%,一坪賣35,買不買?19F 07/14 08:31
推 chiangww: 宜蘭你不要看大樓的單價，比透天單價高很多。宜蘭就是要住透天，尤其是近高速公路匝道的有電梯社區型透天，一方面方便一方面保值。因為坪數大，平均下來單價不高，沒有漲很多。20F 07/14 08:44
推 CB34: 礁溪比宜蘭羅東貴吧！除非這一兩年被超前24F 07/14 09:19
推 suPerFlyK: 宜蘭炒起來！！！抬轎抬起來！！25F 07/14 09:23
推 kusomanfcu: 那種空屋渡假宅都是現在1/3不到買下來的
然後因為只買不賣，那個空屋實質是自住
所以 會有統計上的問題26F 07/14 09:28
→ kobi0910: 買到宜蘭去就是看在負擔相對輕鬆和環境清幽
還買在又貴又擠的礁溪真的是奇怪29F 07/14 09:37
推 kkjjrtlym: 所以不要買啊 大都市才有價值31F 07/14 09:45
推 grzyb364: 任潮多吧32F 07/14 10:09
→ imtaku: 因為屋主賣不掉也沒壓力，房價隨著通膨長期看漲，所以不會便宜賣，懂不懂？33F 07/14 10:15
推 cothe: 置產，又沒很貴買一種渡假的開心
這不是努力買第一間自住可以了解的
五峰旗下面的市地重劃已經準備好再炒一波35F 07/14 11:36
→ good00609: 妹子很正38F 07/14 11:47
噓 f860506: 礁溪又不是自住用的 是拍台北人的度假小屋39F 07/14 12:55

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