作者 endurance (大家好)標題 [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?時間 Thu Jul 13 07:48:18 2023
科技業平均年薪300萬
醫生可能400
律師 會計師 建築師 運動員
那台灣的房仲群呢 賣一間可能就150萬~200萬
兩間就超越工程師 問鼎醫師
房仲明明就可以跟這些師級別的比拚
甚麼台大醫科 台大電機 台大法律 搞不好都賺的比房仲少
怎麼沒有台大地產系 台大地產博士班
為什麼講到高薪族群 沒講到房仲呢? 是不是房仲太低調
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※ 作者: endurance 2023-07-13 07:48:18
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[請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 07:48 endurance
噓 antis: 有點外行1F 07/13 07:54
噓 GUNDAMJACK: 笑死，賣的不用繳回公司嗎？獎金才幾%而已，除非金額很大最多也才對分，那也不是一般平均的房仲。2F 07/13 07:56
推 kk1234: 柯妓液平均300的 也不是一般平均的柯妓液 XD4F 07/13 07:59
推 Robben: 高薪的只有幾個5F 07/13 08:07
推 zaqimon: 房仲是不是要先正名 房仲師10F 07/13 08:30
推 zeroyaking: 沒成就是收入0 然後總傭收要跟公司拆 有的還有芬開發12F 07/13 08:36
→ zeroyaking: 銷售拆 80趴的業績在20趴的業務身上 其他80趴業務慘舉個例子好了 如果以小黃大概抓45趴
然後只是買方的業務 加起來100萬 先跟開發6/4拆
銷售就40萬業績 40x45趴在扣個營業稅 應該15萬多
想要年收入150萬 就要這種水平案子一年成交10間
總傭收單件100萬抓本版凹人習慣風格 6趴除以2~3趴
至少案子每個月都要成交一間3千萬的銷售喔
沒有成交就是0 有成交就是上面數字 抽成趴數開發銷售可自行換算
扣掉小綠有底薪超低獎金 其他高專營業開銷幾乎都自己出 可能有看板名片免費 如果是要高抽成就是小品牌
有靠行桌子錢 還沒上班就要先繳月費給公司....
所以原po說賣一間就100-150萬 會有一種可能 不透過公司做私件 開發銷售一手攬 還不會被抓包 買賣方都笨蛋願意發票都不開 還願意相信這種業務 <仲介一定要靠行>14F 07/13 08:36
推 Csir: 身邊房仲年薪3000萬左右很低調29F 07/13 08:48
→ zeroyaking: 還有一種年薪可以超高 玩土地
因為是整塊整筆 如果成交 總金額會破億正常30F 07/13 08:50
噓 ipipwrong: 你是有多菜！銀行要的是穩定度,不是你久久冒一泡躺三年32F 07/13 08:52
→ zeroyaking: 但是就如上面說的 真的要很低調 沒看前幾天台南土地利33F 07/13 08:52
→ ipipwrong: 而且80%的仲介根本沒賺到錢,剩下又10%根本存不到,剩10%34F 07/13 08:52
→ zeroyaking: 益被處理丟到奇美醫院.....
偷偷說 仲介辦貸款信用卡比一般人難...銀行不喜歡35F 07/13 08:52
→ ipipwrong: 你志願役要貸款比起高專仲介,銀行願意放款給你但仲介no37F 07/13 08:53
推 Robben: 收入不穩定銀行都不愛
自營商條件也很常比公務人員差38F 07/13 08:58
推 yytseng: 你是沒看過以前股票交易員好的年收上億，差的月收兩萬嗎？房仲的服務起碼比交易員複雜麻煩許多倍，收點服務費用是應該的，不必仇視41F 07/13 09:23
推 Steinadler: 房仲的門檻低 覺得好賺 你不會去試看看就知了?
又不像醫師一定要考進醫科 科技業一定要唸電資44F 07/13 09:24
推 supreme32: 我前兩個月去看房子，店裡面有掛每個房仲今年的自我期許46F 07/13 09:24
→ Steinadler: 那麼低門檻的東西 你如果覺得很容易 就去啊48F 07/13 09:24
→ supreme32: 我看到三個人寫希望今年年收可以過80
我是不知道有沒有別的含義啦，但給你參考一下49F 07/13 09:25
→ Steinadler: 學生時代有一種人 就是看到別人考高分 就嘴秋... 我只是不愛唸書啦 如果我想唸 考滿分哪有什麼難??
我媽說我很聰明只是不用功 這種屁話出社會了還有人信?51F 07/13 09:26
推 kevinkc4: 醫生100-200的非常多, 去年很多醫師繳了20年來最少的稅55F 07/13 09:39
推 grotwpig645: 房仲低調賺躲稅讓買家覺得沒有賺他太多，才可以服務費賺好賺滿。身邊房仲都年薪300起57F 07/13 09:45
→ acmacm: 無底薪的不是60～70%在抽的嗎～～59F 07/13 09:52
推 zeroyaking: 60-70的是非連鎖小品牌
連鎖的大約要壓在50上下 小黃更低 店頭開支跟月費高所以很多之前想加小黃的 總部給優惠請他轉有巢台慶60F 07/13 09:53
→ ipipwrong: 我記得小黃每月加盟金10萬跑不掉, 如果我朋友沒騙我~XD63F 07/13 09:59
推 zeroyaking: 看地段 越好的地段越貴
公司有些管銷隱藏在細節 合約都要錢 廣告等等等
像我公司還有另外加團保 所以不是高專店 老闆就免成本64F 07/13 10:01
→ sdhpipt: 小品牌甚至有100%的 所有業務員分擔水電房租而已
比如說某超大封閉式社區的一間房仲67F 07/13 10:03
→ zeroyaking: 老闆賺桌子錢啊 如果有一百個掛名 一個月2k
很恐怖捏69F 07/13 10:05
推 chimouse: 我一個親戚長輩就是土地仲介 好幾台賓利 跑車都是客戶送的 說給他自己選
應該是避稅的一種方式？72F 07/13 10:13
→ sdhpipt: 土地中人更黑暗 很多都是在犯罪的 比如那些幾百人共有地能搞定的100%有偽造文書
你想台中五億高中生跳樓案就知道了 土地中人是啥角色75F 07/13 10:19
噓 cblade: 保險房仲你要能進20%，其他都免洗，還平均78F 07/13 10:32
推 agvnol: 什麼仲介？是地產管理師79F 07/13 10:41
→ IBIZA: 直營店房仲有成交的話, 仲介的8%是個人獎金, 4%是團體獎金所以如果仲介費100萬, 單邊50萬, 仲介就是拿8%=4萬的個人獎金, 然後4%=2萬的團體獎金除以店內人頭(店長兩份), 10個人頭就2000, 實拿4萬282F 07/13 11:15
推 mugigi: 朋友房仲一年扣完稅600多萬，蠻低調的86F 07/13 11:38
推 megee: 醫師有400不夠你補給我嗎88F 07/13 12:21
→ zzahoward: 年輕醫師要400+要開業或是拼命開台吧 醫中內科可能難89F 07/13 12:24
推 k0939770752: 開店成本二三十個業務高專無底薪就好，月花隨便也要三十幾萬到五十萬
要有強的業務多才會賺錢，強的業務為啥要留在你店裡也是學問90F 07/13 13:37
推 JQK2: 說「都」賺的，知道82法則嗎？免洗業務
能留下來的有甜頭，大部份都被篩掉94F 07/13 15:12
推 huracan: 醫生月收入中位數13-15萬而已，年收300+是特例97F 07/13 16:20
→ syouth: 醫生主任級3x 一定有
一個月99F 07/13 21:47
噓 finals: 其實現在科技業 醫生沒你想得多
我研究所同學去台積電也沒有破200 還要輪班101F 07/13 23:43
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