作者 hunt0413 (韓特)標題 [請益] 請教信貸與房貸寬限期時間 Tue Jul 11 14:59:30 2023
大家好，小弟目前手上有一筆信貸剩130萬利率2%左右月還款約1.8萬還有6年要還，本身
年收約90-100
想請教如果在8月以後申請青安貸款1000萬上限貸滿，銀行在判斷還款能力的時候會考慮
到我5年後（寬限期）信貸也差不多還完嗎？
現在去評估
信貸1.8 + 青安貸寬限約1.5 = 3.3
五年後
信貸快還完（假設為0）+ 寬限結束3.2 =也是3.x左右
不曉得我理解是否有誤請指教
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※ 作者: hunt0413 2023-07-11 14:59:30
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推 CCOOGG: 有信貸銀行不會給你貸滿1千萬的 放心
除非你房子是半價買1F 07/11 15:08
→ hunt0413: 請問如果房子是1200-1300左右呢？也沒有可能嗎3F 07/11 15:11
推 sss700304: 你這個月還款根本不足可以待給你1000，沒錢不用硬買好嗎4F 07/11 15:20
推 CCOOGG: 1000萬30年一個月應該也要還3萬以上6F 07/11 15:22
推 jeffbeth: 不會這樣考慮，你信貸佔用的收支比用掉就是用掉了，能不能貸去銀行問最準7F 07/11 15:23
推 bustinjieber: 看信用額度啊，100萬年收，
一個月頂多5.5萬左右，扣掉1.8萬信貸
房貸剩3.5萬左右，佔收入40%左右，
1000萬30年 2.15% 月還款是3.7萬。
或許有機會
如果是大公司or國營or公務員，
應該就ok。9F 07/11 15:30
推 e33554431: 青安40年 如果1.99%貸滿1000 5年寬限期後月付3.3萬 加信貸1.8萬 月付5.1萬 月收抓100/12=8.33 收支比大概六成多一點 有機會嗎？16F 07/11 15:33
→ hunt0413: 不好意思 小弟可能表達不清楚
我現在是信貸1.8 萬寬限期5年內青安是1.5共3.3萬 五年後小弟已經把信貸1.8還的差不多了這樣的情況19F 07/11 15:34
※ 編輯: hunt0413 (42.72.241.150 臺灣), 07/11/2023 15:40:30
推 CCOOGG: 哇 現在可以貸40年喔 xd
40年的話應該就可以23F 07/11 15:39
推 rodndy666: 想問一下大大們銀行現在收支比大概抓多少？
問在銀行工作的朋友，一般好像是抓60～65%左右？27F 07/11 16:02
推 dophin332: 房貸跟信貸無關吧, 我兩個都做到滿29F 07/11 16:24
推 BraveCattle: 房貸和信貸有關啊，樓上只是剛好銀行算收支比範圍內吧，一般是建議先房再信就是了30F 07/11 16:40
推 lovewhite: 我兩年前條件跟你差不多 年收100 還有信貸130 6年 但房價只有900 預售屋 最後銀行是借我85成 寬限期三年 但我有多借房貸壽險32F 07/11 17:12
→ hunt0413: 請問lovewhite 您是30年還是40年的呢35F 07/11 17:14
→ lovewhite: 30年喔 那時建商配合的銀行都沒有做40年的36F 07/11 17:14
→ FeatherNight: 算起來很硬 銀行應該不會給到5年寬限 如果有借成功拜託請打我臉XD37F 07/11 17:16
→ lovewhite: 然後房貸過了之後 又去借另一筆信貸拿來裝潢39F 07/11 17:16
→ FeatherNight: 另外銀行不會以寬限期的金額來算收支
如果申請1000萬30年攤，其中5年本寬的情況下
會以1000萬25年攤還的數字來計算收支
例如利率2%來算年繳51萬再加上信貸不能超過年收入0.6這樣41F 07/11 17:21
→ hunt0413: 暸解了F大
那如果套用1000萬40年攤5年寬 會以1000萬35年利率2%年繳約40萬這樣算有誤嗎46F 07/11 17:30
→ CCOOGG: 借40年你的年薪夠啦 只是負擔蠻重49F 07/11 17:54
推 lost815: 寬限期算收支比金額太天真了，有些銀行還是用20年期金額來算你收支比的，不要讓自己那麽緊繃。51F 07/11 19:04
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