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標題 [新聞] 指標建商下半年推案一次看 營建五虎重壓
時間 Tue Jul 11 12:09:19 2023
標題 [新聞] 指標建商下半年推案一次看 營建五虎重壓
時間 Tue Jul 11 12:09:19 2023
連結：
https://house.ettoday.net/news/2536965
指標建商下半年推案一次看 營建五虎重壓西屯 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 全台指標上市櫃建商H2預推案出爐，北部「營建五虎」共推出6案，其中有4案落在台中市西屯區。另外，北部還有3間建商下半年將各推出3案，為推案量較大的公司。至於中南部，台中櫻花建將推7案，合計總銷超過15.. (建商, 推案, 新案, 興富發, 華固, 遠雄, 皇翔, 長虹, 愛山林, 亞昕, 大陸建設 ...
內文：
記者項瀚、陳筱惠、張雅雲／綜合報導
全台指標上市櫃建商H2預推案出爐，北部「營建五虎」共推出6案，其中有4案落在台中西
屯。另外，北部還有3間建商下半年將各推出3案，為推案量較大的公司。至於中南部，台
中櫻花建將推7案，合計總銷超過150億元，成為台中上市櫃推案王。
屯。另外，北部還有3間建商下半年將各推出3案，為推案量較大的公司。至於中南部，台
中櫻花建將推7案，合計總銷超過150億元，成為台中上市櫃推案王。
《ETtoday新聞雲》盤點全台指標上市櫃建商的下半年推案，首先最知名的北部「營建五
虎」，唯長虹建設下半年無推案，但該公司明年將在台中梧棲、彰化員林、新北林口推出
4案，合計總銷162億元，並透露未來將逐步調高商用不動推案比重至6成。
虎」，唯長虹建設下半年無推案，但該公司明年將在台中梧棲、彰化員林、新北林口推出
4案，合計總銷162億元，並透露未來將逐步調高商用不動推案比重至6成。
至於其他4家，將在下半年合計推出6案，其中有4案集中在台中西屯，大舉往中部進攻。
其中規模最大的是「遠雄琉蘊」，總銷達100億元，位於市政北七路、河南路一帶，規劃
3~4房產品。
其中規模最大的是「遠雄琉蘊」，總銷達100億元，位於市政北七路、河南路一帶，規劃
3~4房產品。
另外，華固經貿路案總銷也來到94億元，該案基地廣達3000多坪，位於台中單元8、正對
水湳第一排土地，規劃32~52坪，也是華固在台中的第一案。
《591新建案》分析，過去台中地價比北部便宜許多，近年房價漲幅卻相對顯著，再加上
雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西
屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、或水湳
經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。
雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西
屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、或水湳
經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。
同為北部建商的愛山林、亞昕、欣陸（大陸建設）將各推出3案，3公司總銷各達百億以上
。其中愛山林3案合計達390億元，事實上該公司早期靠代銷起家，累績資本後不斷購置土
地，累積庫存量，近年逐步增加建設事業比重，目前手上共有17件自建案興建中，總銷合
計高達1310億元，預計在7年間完工。
。其中愛山林3案合計達390億元，事實上該公司早期靠代銷起家，累績資本後不斷購置土
地，累積庫存量，近年逐步增加建設事業比重，目前手上共有17件自建案興建中，總銷合
計高達1310億元，預計在7年間完工。
至於中南部地區，台中櫻花建設下半年將推出7案，合計總銷達154.4億元，是台中上市櫃
建商推案量最大的。南二都部分則有隆大、京城、鑫龍騰等公司推案。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，下半年指標建商在高雄推案多集中在北高，主戰場仍
不變，包括楠梓、左營、橋頭、岡山等區域都有大案進場。
值得關注的是，茂德雖非屬上市櫃建商，但規模也頗大，總裁張高祥2022年以個人名義標
下的援中段二小段住4用地，地價創同區段歷史新高，該地下半年將推出「高大Σ計畫」
，位於高大特區，總銷約40億元。
下的援中段二小段住4用地，地價創同區段歷史新高，該地下半年將推出「高大Σ計畫」
，位於高大特區，總銷約40億元。
心得：
七期是台中的蛋黃應該是無庸置疑的
建商前兩年一直推銷14期
目的之一就是把北屯推高之後
再回來推西屯 不然蛋黃跟蛋白的價差太大
西屯會推不動 現在14期60
那7期賣70-80才合理 之前七期50 外圍40
這樣會造成七期拉不上去 變成一個循環
然後建商買新聞要錢
很多建商一直買新聞
一起把北屯是很好的地方拱上去
等到建商們要回來推市區的時候
就會在一直買新聞說西屯好棒
前兩年就刻意壓低西屯的光芒 因為沒推案
現在開始推案後 新聞又開始說西屯真的好
建商要在哪裡推案 就會一直說那裡好
然後很多建商一起推案 就會每個人都說棒
現在是不是開始要回來推銷西屯了...??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.45.107 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2023-07-11 12:09:19
※ 文章代碼(AID): #1ahDNoJ3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689048562.A.4C3.html
→ : 現在是五虎，以後變五鼠1F 07/11 12:20
推 : https://www.youtube.com/shorts/lflvEtg_P54
各種重大公共建設幾乎都在西屯
https://www.youtube.com/watch?v=Uu04qjgV6BI2F 07/11 12:33
各種重大公共建設幾乎都在西屯
https://www.youtube.com/watch?v=Uu04qjgV6BI2F 07/11 12:33
推 : https://www.youtube.com/watch?v=pKO9JGlDR9k
https://www.youtube.com/watch?v=rAsd0flj3f05F 07/11 12:44
https://www.youtube.com/watch?v=rAsd0flj3f05F 07/11 12:44
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