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標題 [請益] 台中透天改套還能玩嗎？
時間 Wed Jul 5 09:59:21 2023
標題 [請益] 台中透天改套還能玩嗎？
時間 Wed Jul 5 09:59:21 2023
早安
早餐喝了大冰奶 舒服
台中的透天價格跟三房新大樓差不多
整理再加個50-200左右
那這種透天改套還能長期投資持有嗎？
現在政府可以租屋補助不需房東同意
然後政府就會來找你補稅抓你非法改套了
這樣是不是直接買公寓整個出租划算啊？
雖然租金報酬率沒有改套高
但是省事 而且房客搬進來後很難搬走
板上有人玩這塊的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.122.195 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-07-05 09:59:21
※ 文章代碼(AID): #1afCvxAm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688522363.A.2B0.html
→ : 上次問了租金行情…低到爆 覺得不太行
南區有電梯的整棟套房大樓 一間租6000….1F 07/05 10:13
南區有電梯的整棟套房大樓 一間租6000….1F 07/05 10:13
→ : 你是電梯大樓還是公寓啊？現在租金跟房價有點脫勾3F 07/05 10:16
噓 : 以為玩大富翁喔4F 07/05 12:16
推 : 可以查各國房價收入比裡面的總租金收益率,台灣2021只剩1.55還不如美國的7.74%5F 07/05 13:38
→ : A大說的就是我認為的現今狀況7F 07/05 14:30
→ : 肯定讓你失望8F 07/05 15:58
→ : 房價上漲太多報酬率跟以前差很多，改套如果是做學生族群那更慘9F 07/05 16:22
→ : 其實你說的沒錯，房價上漲但是套房租金沒跟上。一個月8000就很極限，包裝整理過的可以到1.2萬但是成本也上去了11F 07/05 16:54
推 : 舊透天25年 整理就花了300，
整理成本太高， 除非入手價低14F 07/05 18:21
整理成本太高， 除非入手價低14F 07/05 18:21
→ : 台中部分房東購入成本極低，又不想委託代租，也不想管理，只想找長期租客，就會低於市場出租，方便就好16F 07/05 22:19
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