作者 eulbos (longing)標題 [閒聊] 為了車位換屋真的划算嗎時間 Sat Jul 1 22:09:41 2023
如題
小弟在鳳山有間公寓2F
可選擇750公尺外的大賣場露天車位月租$1300
或是700公尺外的路邊計次車格，每月約$900
總之都得騎機車換車這樣，每天換車時間約6分鐘
(停車場剛好在旁邊可遇不可求呀QQ 常常突然就蓋大樓了)
小弟稍微計算了一下
如果3房公寓2F(450萬)
換屋換成同樣在鳳山的小3房平車老電梯大樓(650萬)
公寓 大樓
換車時間 6min -> 0min
停車費 $1300 -> $0
管理費 $0 -> $1300
20年貸款$16085 -> $23234
算起來一個月就差了7千元up
長期累積下來，為了車位換屋真的划算嗎？
(雖然每天至少省6分鐘且可以少穿幾次雨衣好像滿香的...)
有高手分享嗎
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※ 作者: eulbos 2023-07-01 22:09:41
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[閒聊] 為了車位換屋真的划算嗎
07-01 22:09 eulbos
推 pttftm: 你覺得那種感覺你比較舒服為主1F 07/01 22:15
推 mepe1018: 差200萬多一個下樓就有平面車位～1300管理費有人收信倒垃圾～生活品質有差3F 07/01 22:18
推 chienyu1: 下雨天直接進地下停車場，不用搞的濕濕的就值得了5F 07/01 22:19
→ eulbos: 倒垃圾 固定時間走出巷口vs隨時走到一樓可丟6F 07/01 22:20
→ eulbos: 是圖個爽沒錯 但平車宅的貸款就要我薪水的5成了QQ9F 07/01 22:24
推 URGE1018: 多花的錢就是買車位 未來房子車位賣掉也可以拿回來。10F 07/01 22:24
噓 aal: 你要不要乾脆換100萬的爛房，更省錢11F 07/01 22:26
→ eulbos: 沒阿 房間數不能妥協= =12F 07/01 22:32
→ wentasu: 不換，但是要把省下的錢正確投資，才有可能讓你未來換更好的房有足夠頭期款。15F 07/01 23:03
推 bboywhite: 值啦。坐電梯直通地下室用車會讓人開車出去的意願大增17F 07/01 23:10
→ eulbos: 條件不好 拚30年房貸跟申請寬限期 哪個比較容易阿@@?
目前換車位宅的瓶頸應該是每月還款壓力會太大QQ18F 07/01 23:16
→ wentasu: 省下的錢每月定期定額買基金，下次換房再挑有平面車位的房子。20F 07/01 23:22
推 mepe1018: 你還是先騎機車去換車位比較省錢22F 07/01 23:26
推 mepe1018: 不然舊房賣掉就比較沒壓力
沒錢就真的沒什麼選擇24F 07/01 23:28
推 a12a13a14aaa: 看需求，如果有老婆小孩，買樓下停車位，價值一定大於7000，因為光採買、搬上搬下就能體會地下車位的好，尤其大太陽、下大雨、颱風天...無盡的被唸騎車換個車怎麼這麼久..，單身就完全沒差，小弟我當初也沒買車位，也是停附近再騎車去換，疫情爆發買了個車位後，整個價值有感提升，價差也是如你所說差了7000，但我們雙薪所以負擔尚可26F 07/02 00:15
→ eulbos: 採買確實欸... 有明顯差別33F 07/02 00:19
→ pilot1982: 長久自住就換，住短期幾年而已不要換，你還要換屋會賠一些35F 07/02 00:46
推 z5411: 其實你先前就一直糾結這間房子很久了 代表真的沒很滿意37F 07/02 01:10
→ eulbos: 換屋真的交易成本下去 很容易賠錢~39F 07/02 01:27
噓 wang56: 好慘，買到這種房，但至少有省到錢40F 07/02 02:10
噓 DrTech: 這類問題，別問別人。每個人感受根本就是不同的。
真的要省這種錢，房子用租的不是更省。
拿省錢角度來看事情滿奇怪的，賠錢腦袋。搞不好有車位的社區大樓，反而增值更快。買了反而更省。41F 07/02 02:25
推 kellymama: 如果付的起，我會買，邀間出租ㄧ間自住49F 07/02 09:41
推 jejeyu: 當然是老大樓，不過鳳山你買的到三房平車老大樓650？52F 07/02 09:58
噓 a9470302: 廢文王 認真回的都被你騙了53F 07/02 10:05
噓 kevinhon: 你怕地下有車位的大樓賠錢，就不怕沒車位的老公寓賠錢？一句話錢不夠，問那麼多……54F 07/02 10:10
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