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作者 kyo629607 (kyo629607)
標題 [請益] 兩房vs三房格局
時間 Sun Jun 25 23:26:55 2023

房版的各位大大好
小弟近期有買房的打算
因小弟目前才剛開始看房
有幾個疑問想請教房版的先進們

一、2房格局 vs 3房格局這種格局有什麼缺點嗎？

二、11樓為頂樓小弟暫不考慮，但停車位寫持份農地平面車位。是否代表他把農地的坪數
也算進建地？

三、這建案是預售屋換約買賣，請教目前還可以換約買賣嗎？
小弟查了實價登入與591的售價相差了快250w 請問這是正常的嗎？


https://i.imgur.com/Bat9CWd.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.157.250 (臺灣)
※ 作者: kyo629607 2023-06-25 23:26:55
※ 文章代碼(AID): #1ac5p1AV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687706817.A.29F.html
推 M0047008: 二房有暗房？1F 06/25 23:31
→ kyo629607: 對欸    那個是什麼 我可以穩穩房仲2F 06/25 23:39
推 ibuka: 換約代表你要掏出250現金加他已經付的工程款3F 06/25 23:39
推 heinztzeng: 價格差250正常 多一個房間還要多那個房間產生的33%公設
你這建案不用考慮了 8戶2個電梯
17.62分三間….. 一個房間放一張床就沒了4F 06/25 23:47
→ kyo629607: h大 我指的不是兩房and三房差250。是指實價登入與他的售價差2508F 06/25 23:53
→ motherlay: 那個250就是要給你砍的10F 06/26 00:06
→ kyo629607: 房仲回我 要賣方賠售幾乎是不可能的 那不就代表我的最底價就是實價登入的價格11F 06/26 00:10
推 themlb09: 請問這哪個地區的哪個建案?13F 06/26 00:44
推 Feite9372: 這是台北的建案嗎..3房17坪
17坪=2房差不多…14F 06/26 08:16
推 heeee: 3房的只有一衛？可能會不夠用，還有陽台似乎也太小...16F 06/26 09:04
推 e22346845: 建議有能力就挑三房，
等驗屋看完覺得房間太小還可以調整格局
挑兩房的話，覺得小也沒法改了17F 06/26 10:47

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