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作者 saucy (Elevator)
標題 [閒聊] 台北投報率2.5%是投客行爲？
時間 Fri Jun 23 12:41:56 2023

前陣子看到一間4樓公寓

雖然有簡單裝潢，但格局不好就沒出價

後來聽說被1520買走（也就行情價略低點，沒特別便宜）房仲說是被投資客買走

結果最近在591看到新屋主要出租，一個月3.3萬

算下來，加服務費跟稅，就算租出去一年投報率也不到2.5 %

台北公寓好像短期內也沒什麼價差的肉可以吃

投資客會這樣做？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.11.130 (臺灣)
※ 作者: saucy 2023-06-23 12:41:56
※ 文章代碼(AID): #1abIAMx2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687495318.A.EC2.html
推 Mithra: 置產 抗通膨1F 06/23 12:46
推 NTU303150195: 老人錢不在台北不放心
又不差一個月幾千幾萬2F 06/23 12:47
→ William: 2.5%非隔套在台北算不低了....4F 06/23 12:51
推 Anyotw: 資訊太少，但這個我不會選擇下手5F 06/23 12:59
→ ohyakmu: 看你怎麼算投報率啊，有人是用頭期款算而已哦。6F 06/23 13:09
推 Bulldog5566: 靠房租尬房貸的年代已過，現在都剩本業賺很多的人在買了，老投客都在逢高調節，汰弱留強。7F 06/23 13:15
推 Brioni: 這樣也好，市場才有更多房可租
以城市居住空間使用效率的角度看，某些建商去化很慢或買了空置在那也不出租是最差的
買來租人的投客對環境其實有益，類似生態系微生物分解提升養分運用效率9F 06/23 13:28
→ partsex: 爛死 低租金窮國 不分租給多組房客 租金就上不去
魯蛇：台灣租金這麼低 對魯蛇很友善
神經病 對魯蛇友善的環境 是魯蛇根本不需要在租屋市場上租房子 白癡14F 06/23 13:34
推 ph0822: 置產，要拼投報就買新北隔套或中古套房了，台北舊公寓就是土地值錢沒有別的18F 06/23 13:56
推 iceyu: 台中買這價位的 租金投報不會比這差 屋齡又新20F 06/23 13:58
→ bms: 五倍槓桿記得算進去21F 06/23 14:04
推 shuichia: 屋主可能只是先買來便宜出租，等到要自用或是要給小孩住再裝潢22F 06/23 17:17
推 blueness1103: 若是第二房，槓桿剩3.3倍，然後再扣掉利息24F 06/23 21:00
推 abyssa1: 他可能需要學籍 然後2.5%其實不錯了25F 06/23 22:19
推 o523874: 1千5 3萬3很不錯了26F 06/23 22:37
推 drimp: 台中投報差不多啦 可能高一點點而已
蛋黃區投報本來就不高 要高找蛋白蛋殼附近有大量學生或工作機會的隔套27F 06/23 23:41
推 a123454698: 看區域啦，1500公寓如果買在台北市蛋黃區算非常剛需的總價，在蛋白區的話就是人傻錢多的投資客30F 06/24 05:23

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