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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣
時間 Wed Jun 21 23:42:55 2023

我覺得可以

漲價歸公

沒錢的人

政府出頭期50%

剩下的你貸款

然後

賣掉的時候

所有獲利都算政府的

五個贏

房價穩定和流動性政府贏
房貸變多銀行贏
沒出頭期，槓桿2倍房貸利息遠低於房租，買家贏
建商可以一直賺錢一直爽大贏

包租公可以把房子賣更貴不當房東了 五贏

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: : https://www.worldjournal.com/wj/story/122693/7024597
: : ，首次購房者可獲得最高20%首付款補助，並且無需支付任何利息。只有當未來屋主
出?
: : 房屋時，才須向加州政府償還補助金以及來自房屋增值部分的相應金額。
: : 對於收入處於購房地區中位數 (AMI) 80%-150%的借款人，政府享有20%的增值部分；
而
: : 入位於購房地區收入中位80%以下的借款人，政府享有15%的增值部分。並且屋主所歸
還
: : 補助金以及增值部分，也將重新被放回加州政府的補助資金池中，再次發放給其他申
請
: : 。
: : 美國這招等於是政府當投資客, 我借錢20%給你, 未來增值的部分20% 連本帶利要回
給?
: : 理想上如果補助100%, 而售出時的價格只要高於原始購買價,
: : 等於是住的房價由政府全額出了, 只要繳稅金和管理費就好,
: : 實現住者有其屋, 或是公有房的概念
: : 當然理想跟人性是兩回事, 越理想的政策越容易被人性鑽漏洞.....
: : 不過加州政府真的有錢阿......
: 你這個沒什麼，加州政府太弱了
: 學學台灣政府的玩法
: 首購
: 1.台灣政府補助0
: 2.換屋用選擇性信用管制卡死你，強迫你先賣後買
: 3.最後沒出半個屁，增值了，還用房地合一稅插乾股
: 4.最後房地合一稅用在哪裡？
: 扣除由中央統籌分配給地方的餘額，用於住宅政策及長期照顧服務支出的分配
: 拿去當統籌分配款分給地方，剩得有部分拿去長照
: WTF，拿去長照是三小
: 真的屌欸，出個0，還插乾股課稅
: 比加州還懂玩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.32.134 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-06-21 23:42:55
※ 文章代碼(AID): #1aang1Rn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687362177.A.6F1.html
※ 同主題文章:
Fw: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣
06-21 06:24 YOPOYOPO
Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣
06-21 06:42 junior020486
Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣
06-21 23:22 junior020486
Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣
06-21 23:42 kusomanfcu
推 junior020486: 沒錢的人覺得自己輸了，憑什麼不是政府打下來讓他們便宜買，之後漲高高，獲利全部他們自己的1F 06/22 00:12
推 god1208: 輪得到沒錢的便宜買嗎？3F 06/22 00:56
推 frowning1226: 這方法不錯，跌了也算政府的，所以只能漲4F 06/22 00:57
推 ivam: 所以你股票漲了也歸公囉5F 06/22 00:57
推 zzz50126: 現在反串要先講 不然會有人看不懂6F 06/22 01:40
推 hdw: 其實不錯，不要補助就不用漲價歸公阿
但你支付的部分還是可以拿回來，變相存錢
雖說你這間漲幅沒了，但有頭期可以買下一間
但可以預期的是，人民一定會靠邀，政府無良
剝奪人民血汗錢...一定靠夭房價漲了500萬，住戶一毛都拿不到7F 06/22 01:40
推 thbygn98: 四樓說的沒錯，對政府來說根本最穩的投資12F 06/22 01:50
→ cblade: 要便宜買 市價賣 才是空空居住正義13F 06/22 07:59
→ bnn: 所以這和政府租給你地上權差在哪裡 房客還是付租金啊
房客差別是月繳租金或是改成先貸款預繳完長年分租金再攤還14F 06/22 08:11
推 cblade: 跟地上權差很多吧，這可以傳家寶16F 06/22 08:57

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